个税中房贷申报方 💮 式如何选择
- 作者: 杨文烁
- 来源: 投稿
- 2025-03-01
一、个税中房贷申报方 🌿 式如何选择 🐛
个税中房贷申报方式选 🌼 择
1. 综合 🌳 所得税申报
适用人群：已取得工 🕸 资、薪、金、所得、劳务报酬所得稿酬所得特许 🌺 权使用费所得等综合所得的纳税人。
申报方式 🌻 ：通过个人所得税APP或网站进行申报。
申 🦆 报时间 🌷 ：每年3月1日至月日630。
申报 🐝 流程：
登录个人所得 🦉 税APP或 🐬 网站。
填写 🐕 个人信 🐵 息和收入信 🐯 息。
在“专项附加扣除”中 🌺 “选择住房 🦍 贷款利息”。
输入房贷 🐎 利息 🦄 金额 🌻 。
提交 🌷 申 🍀 报。
2. 专 🐝 项附加扣除申报
适用人群：已取得综合所得以外的其他所得（如 🐵 个体工商户生产经营所得、对企事业单位的投资所得等的）纳税人。
申报方式：通过个人所得税APP或网站进行申报 🐟 。
申报时间：每 🍁 年1月1日至月日331。
申报 🐼 流程：
登录个人所得 🌴 税APP或网站 🌸 。
填写个人信息和收入信息 🐦 。
在“专项 🦄 附加扣 🐘 除”中“选择住房贷款利息 🌴 ”。
输入房贷 🐡 利息金 🌲 额。
提交 🐧 申报。
选择方式建 🐋 议 🐡
综合所得税申报：适用于综合所得较高的纳税人，可以享 🦈 受更多的专项附加扣除。
专项附加扣除申报：适用于综合所得较低或没有综合所得的纳税人 🌻 ，可以单独申 🦋 报房贷利息扣除。
注意事项房 🐱 贷 🌻 利息扣除 🌿 限额为每年12万元。
夫妻双方均有房贷的，可以分别申报 🌵 房贷利 🌻 息扣除。
房贷利息 🌸 扣除需要提供 🦅 相关证明材料，如房贷合同、还款凭证等。
二、个税申报 🌸 关于 🌺 住房贷款申报如何申报
住房贷款利息申 🐴 报 ☘
适用条件：贷款用 🦊 于购买自住住 🐞 房 🐵
贷 🌸 款期 🐒 限 🌸 在10年以上
贷款利率不高于同 🦈 期央行公布的 🐞 个人住房贷款 🌵 基准利率
申报方式：1. 通过个 🐋 人 🌿 所得税APP或网页端申报：
登录个人 🐡 所得税APP或网 🐎 页端 🐡 ，选择“综合所得年度申报”。
在“专项附加扣除”模块中 🕊 ，选“择住房贷 🐺 款 🐛 利息”。
输入贷款合同编号贷款、金 🦍 、额贷款、期限贷款利率等信息。
2. 通过税务 🌹 机关柜台 🐕 申 🌵 报：
携带贷款合同、还款凭证等相关资料到税务 🌿 机 🦈 关 🐦 柜台。
填写《个人住房贷款利息专 🕊 项附加扣除申报 🐘 表》。
提交资料并由税 🐛 务机关审核。
申报金额：申报金额为当年实际支付的住房 🐎 贷款 🦊 利息 🐱 。
最高申 💐 报限额为每年12万元。
注意事项：夫妻双方均可申报住房贷款利息扣除，但总额不得 ☘ 超过12万元。
贷款用 🐋 于购买第二套及以上住房的，不得享受住房贷款利息扣除。
贷款用于购买非自住住房的，不 💮 得享受 🦉 住房贷款利息扣除。
贷款利率高于同期央行公布的个人住房贷款基准利率的，超出部分不得 🦈 享 🌾 受扣除。
贷款期限 🌷 不足10年的不，得享受住 🐼 房贷款 🍀 利息扣除。
三、个人所得税中房贷申报方式怎么 🐞 选
个 💮 人所得税中 🌺 房 🦋 贷申报方式选择
1. 标准 🕸 扣 🐘 除 🕊
适用于没有房贷 🐳 或房贷利息较低的情况。
2023 年标准 🐋 扣除 🦢 额为 🍀 ：
单 🌷 身 🦊 ：13,850 美元
已婚 🐺 联合申报：27,700 美 🪴 元
已婚分居申 🕸 报：13,850 美 🐛 元 🐱
户主 🕸 ：20,800 美 🌷 元 🐎
2. 房贷利息 🐝 抵 🐧 扣
适用于 🐬 有房贷且房 🌳 贷利息较 🦆 高的纳税人。
允许 🌻 纳税人从 🦆 应税收入中扣除房贷利息。
抵扣 🐎 限 🌾 额 🦉 为：
2023 年：100 万 🐺 美元年（2022 为 🍁 万美 🌾 元 75 ）
2024 年：75 万美元 🐠
3. 房产税 🐡 抵扣
允许纳税 🦆 人从应税收 🦢 入中扣除房产税 🌻 。
抵扣 🍁 限 🐴 额 🌼 为：
2023 年 🐱 ：10,000 美 🦈 元年 🐳 （2022 为美元 5,000 ）
2024 年 🦟 ：5,000 美 🦍 元 💐
选择方式标准扣除：如果您的房贷利息 🦁 和房产税总和低于标准扣除额，则选择标准扣除更划算。
房贷利息抵扣：如果您的房贷利息和房产税总和高于 🦟 标准扣除 🐺 额，则选择房贷利息抵扣 🦍 更划算。
注意事项只能选择一 🐝 种抵 🐠 扣 🐞 方式。
抵 🌲 扣 🦅 限额每年都会调整。
抵扣房贷利息需要 🐯 满足以下条件：
房贷用于购买或建造您的 🦄 主要 🦆 住 🐟 所。
房贷 💮 由合格的贷 💐 款机构提供。
您对该房产拥有所有权 🌷 或 🐡 权益。
四、个税中 🐶 房贷 🦍 申报方式如何选择的
个税中房贷申 🐱 报方式 🐝 选 🐒 择
1. 标 🦈 准扣 🐒 除 🦄
适 🐶 用于没有房贷或房贷利息较低的 🌳 情况。
标准 🐬 扣除额为 5000 元/年。
2. 项 🐕 目 🐬 扣除 🦉
适用于房贷利息 🕷 较 🐵 高的纳税 🐬 人。
可以扣除房 🐘 贷利息、首、付 🌻 利息住房公积金利 🦄 息等。
扣除额度不超过 100 万元 🍁 贷款本金对 🌼 应的利息支出。
选择方式1. 比较 🐈 扣 🦄 除额 🌷
计算标 🦊 准扣除额和 🐟 项目扣除额，选择扣除额较高的 🐵 方式。
2. 考虑其他因素 🪴
房贷利息支 🦋 出情况：如果房 🐒 贷利息支出较高，则项目扣除更 🦈 划算。
其他扣除项目：如果还有其他扣除项目如，专 🌿 项附加 🐺 扣除、子，女教育扣除等需要综合考虑。
税率税率：越高，项 🦅 目扣除的节税效果越明显。
具体步骤登录个人所得税 APP 或网站：进入个人 🌷 所得税申报页面。
选择申报方式选择：综 🍁 合所得年度 🐶 申报。
填写 🦋 相关信息：包括个人信息 🦄 、收、入 🐘 信息扣除信息等。
选择扣除方式：在扣除项目中 🐱 选择标准扣除或项目扣除。
提交申报：确 🦆 认信 🕊 息无误 🐋 后提交申报，。
注意事项房贷利息 🌳 扣除需要提供贷款合 🌺 同、还款凭证等证明材料。
项次扣除的 🦟 扣除额度有 🌾 限制，超 🐝 过部分不能扣除。
纳税人每年只能 🐟 选择一种扣除 🕊 方 🦁 式，不能同时享受标准扣除和项目扣除。
