房贷个税退 🌵 费是什么如何申请

作者: 杨清歌
来源: 投稿
2025-02-26
                         ﻿一 🌲 、房贷个税退费是什么如何申 🌸 请什么是房贷 🕊 个税退费？
房贷个税退费是指国家对个人住房贷款 🐈 利息支出给予的个人所得税专项附加扣除。符合条件的纳税人可以将房贷利息支出在计算个人所得税应纳税所得额时予以扣除，从，而。减少应纳税所得额进而减少应缴纳的个人所得税
如 🐕 何申请房贷个税退费？
1. 确认是否 🦆 符合申请条件
 具有中国大陆居民 🌻 身 🍀 份 🌻 证
 已取 🐠 得住 🌾 房贷 🐱 款
 贷款用 🌴 于购买自住住房
 贷款 🐛 期限在5年以上
 贷款 🐧 利息支出在申报年度内已实际支 🐞 付 🐛 
2. 准备申 🐎 请 🐈 材料
 个 🕷 人所得税 🌷 年度汇算清缴申报表个人所得税（或APP网站下载）
 住 🐺 房 🐅 贷 🦆 款合同
 住 🍀 房贷款利息支 🌷 出证 🐧 明（银行出具）
 身份 🦟 证复印件
3. 申 🐝 请 🐧 方式 🦁 
 个人所得税APP或网站：登 🍀 APP录个人所得税或网站，选择“综合所得年度汇算”，填写 🌿 相关信息并上传申请材料。
 税务机关办税服务 🌻 厅：携带申请材料前往税务机关办税服务厅，由工作人员协 🦉 助办理。
4. 审核 🐕 流程
税务机关收到 🐝 申请后，将对申请材料进行审核审核。通，过后将。退还多缴纳的个人所得税
5. 退税 🌾 方 🌸 式 🦉 
退 🐕 税款将通过纳税人指定的银行账户或邮寄支票的方式退还。
注意事项： 房贷个税退费只能在年度 🦢 汇算 🦁 清缴时申请，不能在平时申报个人所得税时申请。
 房贷个税退费的扣除额 🌴 度有限制 🐘 ，具体以税务机关的规定为准。
 申请房贷个税 🐟 退费时 🍀 ，需要提供真实准确的申请材料。虚，假申。报或骗取退税的将 🌳 承担相应的法律责任
二、个税App房贷证明 🦋 材料是什么个税 🐅 App房贷证 🕊 明材料 🐴 
1. 身 🦆 份 🐬 证明
 身份证原 🌿 件 🐯 及复印件 🦁 
2. 收入 🕷 证明
 近6个月的工资流水 🐴 单（加盖单位 🐞 公章）
 个人所得税完税证明 🌷 （可通过个税App下载）
3. 房 🐋 产证 🐡 明
 房 🐛 产证原件及复 🌹 印 🐎 件
 购房 🌸 合同原件及复印件
4. 贷 🐼 款 🐠 证 ☘ 明
 贷款合同原件及 🦆 复 🐼 印 🦆 件
 贷款还 🐡 款计划 🌴 表
5. 其 🌳 他 🌼 材料
 婚姻证 💮 明（已婚人士 🐕 提供）
 户口 🐠 本原件及复印件户口本（上需有贷款人及配偶信息）
 征信 🌼 报 🌷 告（可通过个税App下载）
注意： 以上材料均 🐘 需 🐳 提供原件及复印 🐠 件。
 复印件需 🌻 清晰可辨，并加 🐦 盖单位公章或个 🐯 人签名。
 个别银行可能 🦍 要求提供 🐋 其他补充材料，具体以银行 🌴 要求为准。
三、个税 🐠 房贷补充证明材 🍁 料是什么个税 🦁 房贷补 🐳 充证明材料
收入证明 工资 🐴 单 🦉 （近6个月）
 劳务合同 营业执照（个体工商 🐴 户）
 银行 🐝 流水（近 🐧 6个月）
 纳税申报表 🦊 （近 🌾 1年 🌾 ）
资产证明 银行存款证明 🦊 
 理财产 ☘ 品 🐬 证明 🍁 
 股 🐎 票 🕸 、基金等投资 🕸 证明
 房 🦆 产证（其他房产 🐡 ）
 车辆行驶 🕊 证 🐱 
负债证明 信用卡 🐠 账单（近6个 🐶 月 🍀 ）
 贷款合同 🦋 （其他贷款）
其他证明材料 🦈 
 婚姻证明（已婚人 🐱 士）
 户口本
 身份证 社 🌹 保缴纳 🕸 证明（近6个月）
 公积金缴纳证明（近6个月 🌷 ）
特殊情况补 🦅 充 🐱 材 🦢 料
 离异证 🐈 明 🍀 离异（人士）
 死亡证 🦍 明（配偶已故人 🪴 士）
 抚养证明 🌳 抚养（子 🌿 女人士）
注意： 具体所需材料 🦁 可能因银行和贷款类型而异。
 提交的材料应真 🦢 实有效，并加盖单位公章或相关机构印章。
 银行可 🦅 能 🐴 会要求提供其他补充材料，以进一步核实借款人的还款能力和信用状况 🐱 。
四 🦊 、个税里 🐺 的首套房贷是什么意思首套房 🐶 贷利息 🐛 扣除 🌳 
在个人所得税个税（中）首，套，房 🦁 ，贷，利息扣除是指纳税人购买首套自住住房时可以从应纳税所得额中扣除部分房贷利息支 🐟 出从而减少应纳税所得额达到减税 🐵 的目的。
扣除条件 纳税人 🦆 为 🐼 首次购买 🌿 自住住房。
 住房 🌻 用于自住，且面积 🐟 不超过140平方米。
 房贷利息 🌷 支出在当年实 🍁 际发生 🦁 。
 房贷利息支出 🐬 不超 🦍 过100万 🐋 元。
扣除金额符合扣除条件的纳 🌹 税人，每年可以从应纳税所得额中扣除12000元的房贷利息支出。
扣除方式纳税人在申报个人所得税时，需要填写个人所得税《专项附加扣除申报表》，并，提供相关证明材料如购房合同房、贷合 🌺 同、利息支出凭证等。
注意事项 首套房贷利息扣除仅适用于首次购买自住住房，不适 🐝 用于购买第二套或以上的住房。
 扣除金 🐠 额以实际发生的房贷利息支出为准，不 🐯 能超过12000元。
 纳税人需要保留相关证明材料，以备税务机关核查 🦅 。