最高法借贷纠纷 🐦 司法解释有哪 🌴 些新规定

一、最高 🐝 法借贷纠纷司法解释有 🐟 哪些新规定

最高人民法院关于审理 🐯 民间借贷纠纷案件适用法律若 🌺 干问题的规定（2023年修正）

一、借款合同 🐞 的效力

明确借款合同中约 🦉 定利息超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的超，出部分无效。

借款合同中约定利息超过合同成立时一年 🐺 期贷款市场报价利率四倍以上，且借款，人主张利息过高的人民法院应予 🐵 支持。

二、借款 🐝 合 🌷 同的 🦊 履行

借款人未按期返还 🐴 借款的，除，当事人另有约定外贷款人可以要求借款人在逾期还款之日起按照不 🦊 低于一年期贷款市场报价利率的四倍计算 🌹 利息。

借款人提前返还借款的 🪴 ，贷款人不得要求借款人支付提前还款违约金。

三 🌼 、担保 🐝 合同的 🌴 效力

明确担保合同中约定 🐶 保证人承担连带责 🦉 任的保证人，与债务人承 🦉 担连带清偿责任。

担保合同中约定保证人承担一般保证责任的保证人，在，主债务履行期届满 🌵 后三十日内未受偿的债权人可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

四、诉 🐬 讼时效

明确民间 🐵 借 🌵 贷纠纷的诉讼时效期间为三 ☘ 年。

借款合同 🐼 中约定借款人可以展期或者分期偿还的，诉讼时效期间从借款人最后一次还款之日起计算。

完善了关于借款合同 🌹 无效、撤、销 🦉 变更的规定。

增 🐕 加了关于网络借贷平台的规定。

完善了 🐼 关 🌸 于证据规则 🐞 的规定。

二、最高法关于信用卡纠纷 🐈 的司法解释

最高人民法院关 🦅 于审理信用卡纠纷案件若干问 🐡 题的规定

第一 🪴 章 总则

第一条 为正 🐡 确审理信用卡纠纷案件，维，护当 🕊 事人的合法权益根据《中华人民共和国民事诉讼法和》最《高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的〈解〉释》，制定本规定。

第二条 🐋 本规定适用于人民法院审理因信用卡合同纠纷提起的民事诉讼案 🦄 件。

第三 🌿 条 人民法院 🐒 审理信用卡纠纷案件 🕸 ，应当遵循公平公、正、诚，实信用的原则依法保护当事人的合法权益。

第二 🌲 章 🦟 诉讼主 🍁 体

第四条 信用卡持卡人、发卡银行 🌷 可以作为信 🌿 用卡纠纷案件的原告或者被告。

第五条 信用卡持卡人因信用卡纠纷向人民法院提起诉讼的，应当提 🦟 供以下证据：

（一）信 🌷 用卡合同；

（二 🐎 ）信用卡交 🕸 易记 🐳 录；

（三）发卡银行出 🪴 具 🐅 的信 🐟 用卡对账单；

（四）其他能够证明信 🌲 用卡纠纷事实的证据。

第六条 发卡银行因信用卡纠纷向人民法 🌴 院提起诉讼的，应当提供以下证据：

（一 🕸 ）信用卡合同；

（二）信 🦊 用卡交易记录；

（三）信用 🍁 卡持卡人 🕸 出具的信用卡 ☘ 对账单；

（四）其 🌷 他能够证明信用卡纠纷事实的证据。

第 🐵 三章 🐘 诉讼程 🦅 序

第七条 信用卡纠纷案 🐬 件由基层人民法院 ☘ 管辖。

第八条 信用卡持卡人因信用卡纠纷向人民法院提起诉讼的，可以向发卡银行所在地或者信用卡 🦈 持卡人住所地人民法院提起诉讼。

第九条 发卡银行因信用卡纠纷向人民法院提起诉讼的，可以向信用卡持卡人住所地或者信用卡合同履行地人民法 🐦 院提起诉讼。

第十条 人民 🦉 法院受理 🌾 信用卡纠纷案件后，应当及时向发卡银行送达起诉状副本。

第十一条 发 🦅 卡银行收到起诉状 🍁 副本后，应当在十五日内向人民法院提交 🦁 答辩状。

第十 🌿 二条 人民法院审理信用卡纠 🌴 纷案件，可，以根据需要委托有关机构对信用卡交易记录信用卡对、账单等证据进行鉴定。

第十三条 人民法院审理信用卡纠纷案件 🌹 ，应当查明 🦋 以下事实 🐟 ：

（一 🐅 ）信 🐋 用卡合同是否有效；

（二）信用卡交易 🐟 是否 🐺 真 🐘 实；

（三）信用卡持卡人是否履行了还 🌲 款义务；

（四）发卡银行是 🐯 否履 🍀 行了提供信用卡服务义务。

第十四条 🦢 人民法院审理信用 🐟 卡纠纷案件，应，当根据查明的事实依法作出判决。

第 🐦 四章 法律责任

第十五条 信用卡持卡人有下列情形之一的，发卡，银行 🌺 可以解除信用卡合同并要求信用卡持卡人偿还欠款：

（一）伪 🐱 造 🦊 、变造或者盗用信 🐋 用卡的；

（二）冒用他人信用卡 🐞 的；

（三）恶意 🐎 透 🌿 支的 🌼 ；

（四）其他违反信用卡合 🌺 同约定，严重损害 🦆 发卡银 🐈 行利益的。

第十六条 发卡银行有下列情形之一的，信，用卡持卡人可 🦉 以解 🐛 除信用 🌳 卡合同并要求发卡银行赔偿损失：

（一）未经信用卡 🐘 持卡人同意，擅自扣划信用卡持卡人账户资金 🐝 的；

（二）未经信用卡持卡人同意，擅自提 🐵 高信用卡透 🐯 支额度的；

（三）未经信用卡持卡人同意，擅自 ☘ 变更信用卡合同约定的利率、费用等条款的；

（四）其他 🐴 违反信用卡合同约定，严重损害信用卡持卡人 🐋 利益的。

第十七条 信用卡持卡人因信用卡纠纷向人民法院提起诉 💮 讼的，可以请求发卡银行承担以下民事责任：

（一）返还信 🌲 用 🐅 卡持卡人已支付 🕊 的利息、费用等不当得利；

（二）赔偿 🐼 信用卡持卡人因信用卡纠纷遭受的损失；

（三 🐒 ）消除信用卡持卡人因信用卡纠纷受到的不良信用 🌴 记录 🌳 。

第十八条 发卡银行因信用卡 💐 纠纷向人民法 🐳 院提起诉讼 🌴 的，可以请求信用卡持卡人承担以下民事责任：

（一）偿还信用卡 🐳 欠款；

（二）支 🌼 付信用卡利息、费 🦈 用等；

（三）赔偿发卡银行因 🌺 信用卡纠纷遭受的损失。

第 🐴 五章 附 🦍 则 🦊

第十九条 本 🐵 规定自2015年1月1日起 🌾 施行 🐡 。

三、最高法关于房地产纠纷的 🐳 司法解释

最高人民法院关于审理商品 🌷 房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

（2020年1月1日 🐳 施 🦉 行 🐡 ）

第一条 商 🌵 品房买卖合同是 🐯 商品房买卖当事人之间设立、变、更终止民事权利义务关系的协议。

第二条 商品房买卖合同应当 🌾 符合法律、行政法规的 🌹 规定 🦉 ，不得违反公序良俗。

第三条 商品房买卖合同的 🐺 内容应当包括以下主 🐅 要条款：

（一）当事人 🕷 的姓名或 🦈 者名称和住所；

（二）房 🌹 屋的坐 🌸 落 🐅 、面、积用途；

（三）房屋的价 🍀 格和 🐼 支付方式 🌼 ；

（四 🐳 ）房 🪴 屋的交付时间和方式 🌸 ；

（五）房屋的 ☘ 质 🐞 量标准和 🐺 保修责任；

（六 🐧 ）违约责任；

（七）解决争 🐟 议 🐎 的方式 🐅 。

第四条 商品房买卖 🦅 合同的标的物为已竣 🍀 工的房屋的，出卖人应当在合同约定的交付时间内将房屋交付买受人。

第五条 商品房买卖合同的标的物为正在建 🌲 设中的房屋的，出卖人应当在合同约定的交付时间内将符合约定的质量标准的房屋交付买受人。

第六条 出卖人未按照 🌼 合同约定交付房屋的，买，受人可以请求出卖人承担违约责任并可以解除合同。

第七条 买受 🦁 人未按 🐞 照合同约定支付房价的，出，卖人可以 🦟 请求买受人承担违约责任并可以解除合同。

第八条 商品房买卖合 🦆 同解 🐝 除后，当事人应 🐝 当按照合同约定返还对方已支付的款项和房屋。

第九条 商品房买卖合同解除后买，受，人请求出卖人返还已支付的全部房价的出卖人应当将已收取的全部 🦢 房价返还买受人。

第十条 商品房买卖合同解除后，出卖，人请求买受人返 🦄 还房屋的买受人应当将房屋返还出卖人。

第十一条 商品房买卖合同解除后，当，事人对房屋造成损失的应当承担赔偿责任 🦉 。

第十二条 商品房买卖合同解 🐳 除后，当，事人 🍁 之间就合同解除后的权利义务发生争议的可以向人民法院提起诉讼。

第 🐦 十三条 本解释自 🐝 2020年1月 💮 1日起施行。

四、最高法建筑工程纠纷司法 🐋 解释

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题 🍁 的 🌻 解释

第 🌸 一章 🐕 总则

第 🐛 一条 本解释 🐞 适用于人民法院审理建设工程施工合同纠纷案 🐎 件。

第二条 本解释所称建设工程施工合同纠纷 🕸 ，是指 🐴 发包人、承包人、监理 🐬 人等建设工程合同当事人之间因建设工程施工合同的履行或者解除而发生的争议。

第二章 合同的订立 🌺 、变更 🐛 和 🕊 解除

第三条 发包人应 🦈 当按照法定程序 🌸 和要求组织招标，并与中标人订立建设 🌿 工程施工合同。

第四 🐋 条 建设 🦋 工程施工合同应当具备以下主要条款：

（一 🐼 ）工 🐼 程名称、地、点规模和内容；

（二 🌲 ）工 🌿 程质量 ☘ 要求和验收标准；

（三）工 🌲 程价款和支付方式 🦋 ；

（四 🌿 ）工程工期 🌾 和竣工日 🐬 期；

（五）材 🌷 料和设 🐛 备的供应方式；

（六）安全生产 🐈 责任 🌼 ；

（七）违约 🦋 责任；

（八）争议解决方 🌸 式。

第五条 建设工 🌼 程施 🐕 工合同经双方签字盖章后生效。

第六条 建设工程施工合同经 🐱 双方协商一致，可以变更变更合同。应。当采用书面形 🐘 式

第七条 有下列情形之 🦍 一的一，方当事人可以解除建设工程施工合同：

（一）对方当事人严重违反合同，致使 🌴 合同目的无法实现；

（二 🌹 ）因不可抗力致 🌸 使不能继 🌾 续履行合同；

（三）当事人双方 🐼 协商一致解除合 🦊 同。

第三 🦁 章 🐘 工程 🦟 质量

第 🐒 八条 承包人应当按照 🐎 合同约定和国家有关标准、规 🐼 范进行施工，保证工程质量。

第九条 发包人应当按照合同约定和国家 🌵 有关 🦢 标准、规范对 🕷 工程质量进行验收。

第十条 工程质量不符合合同约定或者国家有关标 🐵 准、规范的，承包人 🐳 应 🐦 当承担相应的违约责任。

第 🐳 四章 工程价款

第十 🦆 一条 工程价 🌻 款应 🦢 当按照合同约定支付。

第十二条 发包人未按照合同约定 🐧 支付工程价款的，承包人可以催告发包人履行支付义务发包人。逾，期。仍不支 🌺 付的承包人可以请求人民法院判决发包人支付工程价 🌼 款并承担相应的违约责任

第十三条 承包人未按照合同约定完成工程的，发包人可以要求承 🌺 包人返还已支付的工程价款并承担相应的 🐘 违 🐳 约责任。

第 🦋 五章 工 🌹 程工期 🐛

第十四条 承包 🕷 人应当按照合同约定完成工程。

第十五条 发包人未按照合同约定提供施 🐠 工条件的，承包人 🦟 可以顺延工期。

第十六条 承包人未按照合同约定完成工程的，发包人 🐵 可以要求承包人承担相 🌻 应的违 🌷 约责任。

第 🐡 六章 争议 🌿 解决 🌼

第十七条 建设工程施工合同 🌷 纠纷，当事人可以协商解 🐕 决协商。不 🌲 ，成。的可以根据合同约定或者法律规定向人民法院提起诉讼

第十八条 人民法院审理建设工程 💮 施工合同纠纷案件，应，当，查明事实分清责任依法作 🌲 出公正判决。

第十九条 本解释自2021年1月1日起 🐟 施行。