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兰州市第三套房贷款政策有哪些具体限制和条件

  • 作者: 杨清歌
  • 来源: 投稿
  • 2024-08-05


一、兰州市第三套房贷款政策有哪些具体限制和条件

兰州市第三套房贷款政策具体限制和条件:

1. 首付比例

首套房:20%

二套房:30%

三套房:50%

2. 贷款利率

首套房:LPR(贷款市场报价利率)

二套房:LPR+60BP(基点)

三套房:LPR+120BP

3. 贷款期限

最长不超过20年

4. 贷款额度

三套房贷款额度不得超过住房价值的50%

5. 购房资格

具有兰州市户籍或连续缴纳社保满2年

名下无其他住房贷款记录或已结清

征信良好,无不良信用记录

6. 其他限制

三套房不得购买高档住宅

三套房不得用于投资或出租

三套房不得使用公积金贷款

注意:

以上政策仅供参考,具体以当地银行实际执行为准。

政策可能会根据市场情况和政府调控而调整,请及时关注官方发布的最新信息。

二、兰州第三套房能办不动产权证吗?

根据兰州市住房和城乡建设局发布的《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(兰建发〔2021〕10号),兰州市对购买第三套及以上住房的购房者采取以下措施:

暂停办理不动产权证:对购买第三套及以上住房的购房者,暂停办理不动产权证。

因此,兰州第三套房目前无法办理不动产权证。

三、兰州三套房子的首付是多少

根据兰州市2023年最新的房价数据,三套房子的首付金额如下:

假设每套房子的均价为200万元

首套房首付比例:20%

首付金额:200万元 x 20% = 40万元

二套房首付比例:30%

首付金额:200万元 x 30% = 60万元

三套房首付比例:40%

首付金额:200万元 x 40% = 80万元

三套房子的总首付金额:40万元 + 60万元 + 80万元 = 180万元

注意:

以上首付比例仅供参考,实际首付比例可能因贷款机构和个人资质而异。

首付金额不包括契税、印花税、抵押登记费等其他费用。

房价数据可能会随着市场变化而波动。

四、兰州市购买第三套房子政策

兰州市购买第三套房子政策

一、限购政策

兰州市户籍居民限购2套住房。

非兰州市户籍居民限购1套住房。

二、首付比例

购买第三套住房,首付比例不低于50%。

三、贷款利率

购买第三套住房,贷款利率上浮15%。

四、其他限制

购买第三套住房,不得使用公积金贷款。

购买第三套住房,不得享受契税减免政策。

购买第三套住房,需提供家庭收入证明和纳税证明。

五、例外情况

以下情况可不受限购政策限制:

改善居住条件,出售原有住房后购买第三套住房的。

因拆迁安置、继承等原因获得第三套住房的。

符合国家和兰州市住房保障政策的保障性住房。

六、政策依据

《兰州市人民政府关于进一步加强房地产市场调控的通知》(兰政发〔2021〕10号)

七、注意事项

以上政策仅供参考,具体以兰州市住房管理部门的最新规定为准。

购买第三套住房前,建议咨询当地住房管理部门,了解详细政策和办理流程。