兰州市住房贷款政策有哪些变化
- 作者: 郭闻中
- 来源: 投稿
- 2024-12-19
一、兰州市住房贷款政策有哪些变化
兰州市住房贷款政策变化
2023年2月10日
一、首套房贷利率下调
首套房贷款利率下限调整为LPR40个基点（此前为LPR35个基点）。
按照当前LPR（4.1%），首套房贷利率最低可至3.7%。
二、二套房贷利率调整
二套房贷款利率下限调整为LPR+60个基点（此前为LPR+100个基点）。
按照当前LPR（4.1%），二套房贷利率最低可至4.7%。
三、公积金贷款利率下调
公积金贷款利率下调0.15个百分点。
5年以下（含5年）公积金贷款利率调整为2.6%；
5年以上公积金贷款利率调整为3.1%。
四、其他政策调整
取消认房又认贷政策。
提高公积金贷款额度。
优化住房公积金提取政策。
注意：以上政策仅适用于兰州市。
具体贷款利率和额度以银行实际审批为准。
政策如有变动，请以官方发布为准。
二、兰州市住房贷款政策有哪些变化呢
兰州市住房贷款政策变化
一、首付比例调整
首套房首付比例由30%下调至20%。
二套房首付比例由40%下调至30%。
二、贷款利率调整
首套房贷款利率下限由4.1%下调至3.8%。
二套房贷款利率下限由4.9%下调至4.6%。
三、公积金贷款政策调整
公积金贷款额度提高。
公积金贷款利率下调。
四、其他政策调整
取消认房又认贷政策。
放宽住房限购政策。
加大对刚需和改善性住房需求的支持力度。
具体政策内容如下：
1. 首付比例调整
首套房首付比例由30%下调至20%。
二套房首付比例由40%下调至30%。
2. 贷款利率调整
首套房贷款利率下限由4.1%下调至3.8%。
二套房贷款利率下限由4.9%下调至4.6%。
3. 公积金贷款政策调整
公积金贷款额度提高。
公积金贷款利率下调。
4. 其他政策调整
取消认房又认贷政策。
放宽住房限购政策。
加大对刚需和改善性住房需求的支持力度。
政策实施时间：
上述政策已于2023年3月1日起实施。
三、兰州房贷政策2020年最新
2020 年兰州房贷政策
一、首付比例
首套房：最低 20%
二套房：最低 30%
三套及以上：最低 50%
二、贷款利率
首套房：LPR（贷款市场报价利率）+ 55 个基点
二套房：LPR + 105 个基点
三套及以上：LPR + 155 个基点
三、贷款期限
最长 30 年
四、贷款额度
首套房：最高 100 万元
二套房：最高 80 万元
三套及以上：最高 60 万元
五、其他政策
公积金贷款：
首套房：最低首付 10%
二套房：最低首付 20%
组合贷款：
首套房：公积金贷款 + 商业贷款
二套房：公积金贷款 + 商业贷款
认房又认贷：
认房：名下有住房记录
认贷：名下有贷款记录
限购政策：
兰州市主城区限购 2 套房
城关区、七里河区、西固区限购 1 套房
六、注意事项
以上政策仅供参考，具体以银行实际执行为准。
贷款利率会根据 LPR 的调整而变化。
贷款额度会根据借款人收入、信用记录等因素进行评估。
购房前应仔细了解相关政策，避免不必要的损失。
四、甘肃省兰州市房贷新政策
甘肃省兰州市房贷新政策
一、首付比例调整
首套房首付比例由30%调整为20%。
二套房首付比例由40%调整为30%。
二、贷款利率优惠
首套房贷款利率下调0.25个百分点。
二套房贷款利率下调0.15个百分点。
三、公积金贷款额度提高
单职工公积金贷款额度由40万元提高至50万元。
双职工公积金贷款额度由60万元提高至70万元。
四、购房补贴政策
对首次购买90平方米以下普通商品房的家庭，给予每平方米1000元的购房补贴。
对首次购买90144平方米普通商品房的家庭，给予每平方米500元的购房补贴。
五、其他政策
取消限购政策。
允许异地购房。
鼓励开发商推出更多中小户型房源。
六、实施时间
该政策自2023年3月1日起实施。
注意事项：以上政策仅适用于兰州市范围内。
具体贷款利率和补贴金额以银行和相关部门的实际规定为准。
购房者应根据自身情况合理选择贷款方式和购房时机。
