兰州市第二套房公积金贷款政策有哪些具体规定
- 作者: 胡恩晞
- 来源: 投稿
- 2024-12-18
一、兰州市第二套房公积金贷款政策有哪些具体规定
兰州市第二套房公积金贷款政策具体规定
一、贷款条件
1. 借款人及其配偶在兰州市无住房或已结清住房公积金贷款。
2. 借款人及其配偶已连续缴存住房公积金满24个月。
3. 借款人及其配偶信用良好，无不良信用记录。
4. 借款人及其配偶具有稳定的收入来源和还款能力。
5. 借款人及其配偶年龄均在18周岁以上，65周岁以下。
6. 借款人及其配偶符合兰州市住房公积金管理中心规定的其他条件。
二、贷款额度
1. 贷款额度最高不超过借款人及其配偶家庭住房公积金账户余额的80%。
2. 贷款额度最高不超过借款人及其配偶家庭年收入的10倍。
3. 贷款额度最高不超过所购住房价值的80%。
三、贷款利率
1. 第一套住房公积金贷款利率为3.25%。
2. 第二套住房公积金贷款利率为4.9%。
四、贷款期限
1. 贷款期限最长不超过30年。
2. 借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年。
五、还款方式
1. 等额本息还款法。
2. 等额本金还款法。
六、担保方式
1. 住房抵押。
2. 其他符合兰州市住房公积金管理中心规定的担保方式。
七、其他规定
1. 借款人及其配偶不得同时申请两笔住房公积金贷款。
2. 借款人及其配偶不得将所购住房出租或转让。
3. 借款人及其配偶不得擅自改变所购住房用途。
4. 借款人及其配偶不得拖欠住房公积金贷款。
5. 借款人及其配偶违反上述规定，兰州市住房公积金管理中心有权提前收回贷款。
注：以上政策仅供参考，具体以兰州市住房公积金管理中心最新规定为准。
二、兰州第二套房公积金贷款利率多少
截至 2023 年 3 月，兰州第二套房公积金贷款利率为：
5 年及以下（含 5 年）：3.25%
5 年以上：3.75%
注意：以上利率仅供参考，实际利率可能根据贷款人资质、贷款期限等因素有所调整。
建议您咨询当地公积金管理中心或贷款银行获取最新利率信息。
三、兰州市住房公积金二套房贷款政策
兰州市住房公积金二套房贷款政策
一、贷款条件
1. 借款人具有兰州市户籍或在兰州市稳定工作满1年以上。
2. 借款人已缴纳住房公积金满12个月。
3. 借款人已拥有1套住房，且已结清住房公积金贷款或已偿还贷款本金超过50%。
4. 借款人信用良好，无不良信用记录。
5. 借款人有稳定的收入来源，且收入足以偿还贷款本息。
6. 借款人提供的抵押物符合规定。
二、贷款额度
1. 贷款额度最高不超过借款人家庭住房公积金账户余额的80%。
2. 贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%。
三、贷款利率
1. 贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
2. 贷款利率分为固定利率和浮动利率。
四、贷款期限
1. 贷款期限最长不超过30年。
2. 贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。
五、还款方式
1. 等额本息还款法。
2. 等额本金还款法。
六、其他规定
1. 借款人不得将住房公积金贷款用于偿还其他贷款。
2. 借款人不得将住房公积金贷款用于购买商业用房。
3. 借款人不得将住房公积金贷款用于偿还首套房贷款。
4. 借款人不得将住房公积金贷款用于偿还其他住房公积金贷款。
七、办理流程
1. 借款人向住房公积金管理中心提出贷款申请。
2. 住房公积金管理中心审核借款人资格。
3. 借款人提供抵押物。
4. 住房公积金管理中心对抵押物进行评估。
5. 借款人与住房公积金管理中心签订贷款合同。
6. 住房公积金管理中心发放贷款。
温馨提示：具体贷款政策可能根据实际情况有所调整，请以兰州市住房公积金管理中心公布的最新政策为准。
四、兰州公积金二套房贷款首付多少
兰州公积金二套房贷款首付比例为30%。
