开封市首套房公积金贷款利率最新政策是什么

一、开封市首套房公积金贷款利率最新政策是什么

2023年2月24日起执行

首套房公积金贷款利率

5年期及以下（含5年）：2.75%

5年以上：3.25%

二套房公积金贷款利率

5年期及以下（含5年）：3.25%

5年以上：3.75%

公积金贷款额度：最高可贷100万元

公积金贷款期限：最长可贷30年

公积金贷款首付比例：首套房最低20%，二套房最低30%

公积金贷款申请条件：符合开封市公积金贷款申请条件，且征信良好

二、开封公积金贷款政策2019新政策出台

开封公积金贷款政策2019新政策

一、贷款额度

首套房：最高可贷60万元

二套房：最高可贷40万元

二、贷款利率

首套房：3.25%

二套房：4.9%

三、贷款期限

最长可贷30年

四、还款方式

等额本息还款

等额本金还款

五、贷款条件

具有开封市户籍或在开封市稳定工作满1年以上

连续缴纳公积金满12个月

具有稳定的收入来源和良好的信用记录

购买的房屋符合公积金贷款条件

六、其他政策

组合贷款：允许公积金贷款与商业贷款组合使用，最高可贷80万元。

公积金提取：购房后，可提取公积金用于还贷。

公积金补贴：符合条件的首次购房家庭，可享受公积金补贴。

七、注意事项

以上政策仅适用于2019年1月1日后申请的公积金贷款。

具体贷款额度、利率和还款方式以开封市公积金管理中心实际审批为准。

申请公积金贷款前，请咨询开封市公积金管理中心了解最新政策。

三、开封公积金贷款怎么贷额度是多少

开封公积金贷款额度

开封公积金贷款额度根据借款人的公积金缴存情况、还款能力、房屋价值等因素确定。具体额度如下：

首套房贷款：最高可贷至房屋价值的80%，最高贷款额度为120万元。

二套房贷款：最高可贷至房屋价值的70%，最高贷款额度为80万元。

开封公积金贷款条件

借款人具有开封市户籍或在开封市稳定工作满1年以上。

借款人已连续缴存公积金满6个月以上。

借款人信用良好，无不良信用记录。

借款人有稳定的收入来源，且还款能力符合要求。

借款人购买的房屋符合公积金贷款要求。

开封公积金贷款流程

1. 申请预审：借款人向开封公积金管理中心提交贷款申请材料，进行预审。

2. 面签：预审通过后，借款人与公积金管理中心面签，确认贷款额度、利率、还款方式等。

3. 签订合同：面签通过后，借款人与公积金管理中心签订贷款合同。

4. 抵押登记：借款人将购买的房屋抵押给公积金管理中心。

5. 放款：抵押登记完成后，公积金管理中心将贷款资金划入借款人指定的账户。

开封公积金贷款利率为基准利率，具体利率以公积金管理中心公布的为准。

借款人需按时足额偿还贷款，逾期还款将产生罚息。

借款人提前还款需支付一定比例的违约金。

四、开封市住房公积金贷款额度计算

开封市住房公积金贷款额度计算

一、贷款额度计算公式

贷款额度 = 贷款基数 × 贷款成数 × 贷款年限

二、贷款基数

职工贷款：职工月缴存额 × 12 × 贷款年限

单位贷款：单位月缴存额 × 12 × 贷款年限

三、贷款成数

首套房：最高80%

二套房：最高60%

四、贷款年限

最长30年

五、示例计算

假设职工月缴存额为1000元，贷款年限为20年，首套房。

贷款基数 = 1000元 × 12 × 20年 = 240000元

贷款成数 = 80%

贷款额度 = 240000元 × 80% × 20年 = 192000元

六、注意事项

贷款额度不得超过房屋评估价值。

贷款额度不得超过职工家庭可承受还款能力。

职工家庭可承受还款能力 = 家庭月收入 × 50%。