贷款房退税吗（贷款房可以退税是真的吗）

1、贷款房退税吗

贷款房退税吗

对于贷款购房的个人来说，一个备受关注的问题就是是否可以享受退税。一般情况下，贷款购房是不能直接退税的。

个税抵扣政策

虽然贷款购房本身不能直接退税，但对于符合条件的个人，可以享受个税抵扣的优惠政策。个人购房贷款利息，每年最高可以抵扣12万元，期限最长不超过24个月。也就是说，在购房贷款期间前2年的时间内，购房者每月可以抵扣1000元的个人所得税。

退税条件

享受个税抵扣的条件如下：

贷款购房，且房屋用于个人自住；

购房行为发生在2019年1月1日及以后；

购房人全年综合所得需达到最低起征点（5000元）；

实际支付贷款利息超出住房贷款利息专项附加扣除标准的。

申请流程

符合条件的个人，可以在每年3月1日至6月30日期间，通过个人所得税APP或网上税务局，按照系统提示进行个税抵扣申报。

需要注意的是：

个税抵扣的金额实际是减少应缴税款，并非直接将款项退还给购房者；

个税抵扣的期限只有24个月，超过期限后无法再享受抵扣；

个税抵扣每年需要重新申报，不能自动延续。

2、贷款房可以退税是真的吗

3、贷款买房退税是什么意思

贷款买房退税

贷款买房退税指的是国家对个人购买自住住房贷利息支付的一部分给予税收扣除的政策。

符合条件的纳税人可在年度综合所得税申报时，从其应纳税所得额中扣除当年已支付贷款利息金额，最高可以扣除10万元。

适用范围：

个人购买用于本人及其家庭居住的自住住房

包含第一次购买住房和再次购买自住住房

住房贷款期限超过5年的商业性个人住房贷款

扣除标准：

第一次购买住房：贷款期限不超过36个月的，可扣除实际发生利息；贷款期限超过36个月的，在实际发生利息的基础上减按10%计算

二次及以上购买住房：不超过贷款期限实际发生利息的20%

退税流程：

1. 借款人向贷款机构或税务局领取个人住房贷款利息证明

2. 在年度综合所得税申报时，填报相关信息并提供利息证明

3. 税务局根据申报信息进行审核，符合条件的纳税人将获得退税

注意：

贷款利息退税为退个人所得税，不退还住房贷款利息

退税额度有限制，根据纳税人的实际情况而定

退税政策可能随着税收政策调整而变化，请以最新的政策为准

4、有房贷退税会退多些钱吗