🐵 房贷利息税如 🦟 何申请退税条件
- 作者: 马亦衡
- 来源: 投稿
- 2025-02-17
一、房贷利息税如何申请 🍁 退税条件
房贷利息 🦟 税如何申请退税条件
资格要求：拥有 🐕 符合条件的抵押贷款
在纳税年度内支付了房 🍁 贷利 🌵 息 🌺
符合以下收入限制 🐦 ：
| 报 💐 税身 🌹 份 | 2023 年 |收入限制
|||| 单身 | 109,800 美 |元 🐬
| 已婚，联合申报 🐱 | 219,600 美 |元
| 已 🦟 婚，分 🐱 居申报 | 109,800 美 |元
| 户 🕊 主 🐺 | 187,150 美 |元 🐘
符合条件的抵 🐡 押贷款：
用于购买 🐞 、建造或改善您的主要居所 🌺
贷款金额不超过 750,000 美 💐 元（对于 2023 年 12 月 16 日或之后 🕊 获得的贷款，为美元 850,000 ）
贷款期限不超 🐈 过 🐦 30 年 🐱
申请流程：1. 收集文件收集：您的抵押贷款对账单或 1098 表格，其中显示您 🐠 在纳税年 🐛 度内 🦊 支付的房贷利息。
2. 填写税 🦄 表：在您的联邦所得税申报表 🐦 表（1040 中填写）附表，项 A（目化扣除）。
3. 申报房贷利息：在附表 A 的第 8 行房贷利 🌹 息（中申报）您，支付 🌸 的房贷利息 🕊 金额。
其他注意事 🌵 项：
房贷利息税抵免是逐项扣除 🐳 ，这意味着它可以减少您的应税收入。
您可以申报 🐳 您支付的全 🐱 部房贷利息，即使它超过了 🌺 收入限制。
如果您不 💐 符合收入限制您，仍，然，可以申报房贷利息但它将作为一项杂项扣除并且可能会受到限制。
对于 2023 年的纳税年度，杂项扣除的 🌹 标准扣除额 🦟 为 13,850 美元（已，婚联合申报为美元 27,700 ）。
二、房贷利息税如何申请退 🐧 税 🌺 条件和流程
房贷利息 🐕 税 🌳 退税 🦍 申请条件
拥有自住房 🐺 并持有 🦆 抵押贷款 🌷
抵押贷款 🦅 用于购买、建造或改善自住房
抵押贷款利 🐛 息在 🦄 纳税年度内支付
符合收入 🦢 限制 🌾 （见下文）
收入限制收入 🌺 限制因纳税申报状态和家庭规模而异。2023 年纳税年度的 🐟 收入限制如下：
| 纳税申 🐎 报状态 | 家 | 庭 |规模 💮 收入 🐼 限制
||||| 单 💐 身 | 1 | 80,000 美 |元
| 单 🐝 身 | 2 | 120,000 美 🐠 |元 🦈
| 已婚，联合 🌾 申报 | 1 | 160,000 美 |元
| 已婚，联 💮 合 🌴 申报 🐴 | 2 | 200,000 美 |元
| 已婚，分居申报 | 1 | 80,000 美 |元 🐶
申请流程要申请房贷利息 🐞 税退税请，按照以下步骤 🐬 操 🍁 作：
1. 收集所 🐕 需 🐡 文 🐈 件：
抵押贷款 🌿 对账单，显示已支付的 🐯 利息金额
1098 表格，由，抵押贷款机构提供显示已支付的 🐝 利息金额 🐦
2. 填写纳税申报 🌷 表 🦋 ：
在联邦纳税申报表表 1040 的附 🦢 表 A 上填写抵押贷款利 🐞 息扣除 🐦 额
3. 提 🐈 交 🕸 纳税申 🕊 报表：
通 🍀 过邮寄、电子申报或使用税务软件提 🐟 交纳税申报表
4. 等待 🕸 退 🌺 税 🍁 ：
如果您 🌸 有资 🌲 格获得退税您，将在提交纳税申报表后收到退税
提示您只能扣除您在纳税年度内实际 🌹 支付的利息金额。
如果 🐯 您不符合收入 🦋 限制您，仍然可以扣除 🌳 部分抵押贷款利息。
考虑咨询税务专业人士以获得有关房贷利息税退税的更 🐛 多信息。
三、房贷利息税如何申请退税条 🐦 件 🐼 呢
房 🦊 贷利息税退 🐴 税 🌷 申请条件：
纳税人身份：美国公民、永久居民 🦊 或符合条件的非居民外国人
房屋所有权：纳税人在纳税 🌷 年度拥有并居住在该 🐒 房 🦊 屋中
抵押贷款：纳税人拥有抵押贷款，用于购买或改善其主要 🍁 住所
利息支付：纳税人在纳税年 🕸 度支付了抵押贷款利息
收 🐦 入 ☘ 限制：纳税人的修改后总收入（MAGI）低：于以下限 🍁 额
| 申报 🦄 状 🦋 态 | 2023 年 MAGI 限 |额
|||| 单 🐱 身 🐎 | 83,250 美 |元 🐯
| 已婚 🐦 ，联合 🌲 申报 | 166,500 美 |元
| 已婚，分居 🌼 申报 | 83,250 美 🐴 |元 🐶
| 户 🐯 主 | 125,100 美 |元
其他条件：纳税人不能申报标准扣除 🐶 额。
纳税人必须使 🍁 用附表 A（项目化扣除）来申报房贷利息税退 🦈 税。
纳税人不 🐞 能将 🌳 同一笔抵押贷款利息用于其他税收抵免 🌷 或扣除。
纳税人必须提供抵押贷款利息 🦁 支付证明，例如抵押 🕊 贷款对账单或 1098 表格。
注意：房贷利息税退税的金额取决于纳 🐘 税人 🍁 支付的利息金额和他们的 MAGI。
纳税 💐 人每年只能申报一次房 🐳 贷 ☘ 利息税退税。
如果 🦟 纳税人的 MAGI 超过限额，他们可 🌴 能仍然有资格获 🦁 得部分房贷利息税退税。
四、房贷 🐝 利息退 🐟 税能退多少钱一年
房贷 🦋 利息退 🌷 税的 🐋 金额取决于以下因素：
贷款金额贷款金额 🌵 ：越高，利，息支出也越高退税金额也越高。
贷款利率利 🌳 率：越高利，息，支出也越高退税金额也越高。
贷款期限 🐦 贷款 🦊 期限：越长，利，息支出也越高退税金额也越高。
纳税人的收入纳税人的收入：越高 🌻 ，退税金额可能越 🐝 低。
纳税人的抵押贷款利息扣除额纳税人：每年 🌳 可以扣除的抵押贷款利息金额 🦟 有 🐛 限制。
在美国，纳税人每年可以扣 🐒 除的抵押 🍀 贷款利息金额最高为：
100万美元的贷款：单 🐵 身纳税人或 🌸 已婚夫妇分居申报
50万美元的贷款：已婚夫妇联合申报 🦅
超过这些金额的利息支出不能扣 🦆 除。
因此，房，贷利息退税的金额每年可能会有所不同具体取决于纳 🦢 税人的个人情况。
