兰州市第三套房贷款政策（兰州市第三套房过户费一共交多少）

1、兰州市第三套房贷款政策

兰州市第三套房贷款政策

根据兰州市住房和城乡建设局发布的《关于调整兰州市商品房销售管理有关政策的通知》，自2023年2月20日起，兰州市第三套房贷款政策调整如下：

一、贷款首付比例

购买第三套房且无房贷记录的，首付比例不低于50%；

购买第三套房且有房贷记录的，首付比例不低于60%。

二、贷款利率

第三套房贷款利率按照中国人民银行同期公布的贷款基准利率上浮20%执行。

三、其他规定

1. 购买第三套房不受限购政策影响。

2. 购买第三套房需提供家庭收入证明、财产证明等材料。

3. 对于以住房抵押贷款方式购买第三套房的，需将其原来住房贷款结清后方可办理第三套房贷款。

4. 对于违反以上规定的，将按照相关规定进行处罚。

本政策自2023年2月20日起施行。

2、兰州市第三套房过户费一共交多少

兰州市第三套房过户费用，主要包括以下几项：

1. 契税：按交易房屋价值的3%征收。

2. 印花税：按交易房屋价值的万分之五征收。

3. 登记费：按房屋面积征收，一般为每平方米1元。

4. 测绘费：根据房屋大小和复杂程度，一般在100-300元之间。

5. 评估费：一般为交易房屋价值的万分之五。

6. 代办费：如需委托中介代办过户手续，需支付一定费用，一般在2000-5000元之间。

具体过户费用的计算，以实际交易情况为准。例如，一套价值100万元的房屋，第三套房过户费用如下：

契税：100万元 3% = 3万元

印花税：100万元 0.05% = 5000元

登记费：假设房屋面积为100平方米，登记费 = 100平方米 1元/平方米 = 100元

测绘费：假设为200元

评估费：100万元 0.05% = 5000元

代办费：假设为3000元

总计：36600元

需要注意的是，以上费用仅供参考，不同情况下可能略有差异。具体费用请咨询当地房产交易中心或税务部门。

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4、兰州市第三套房贷款政策规定

兰州市第三套房贷款政策规定

按照住建部、央行关于房地产市场调控的文件要求，为进一步落实“房住不炒”的定位，稳定兰州市房地产市场健康发展，现对第三套及以上住房贷款政策作出如下规定：

一、对象及贷款额度

1. 拥有两套及以上住房的居民家庭，不得再次申请住房贷款。

2. 已结清两笔及以上住房贷款的居民家庭，再次申请住房贷款时，首付比例不低于40%。

二、首付比例

首付比例最低不得低于40%。

三、贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的个人住房贷款基准利率执行，同时按照风险定价原则，利率可上浮。

四、其他规定

1. 商业性个人住房贷款最长期限不得超过25年。

2. 申请第三套及以上住房贷款时，应提供符合要求的购房合同、首付款证明等相关资料。

3. 已取得预售许可証或销售许可证的房地产项目，需在项目开盘前向兰州市住建局提交申报材料，经审核通过后方可对外销售。

五、本规定自2023年3月1日起执行。