苏州市认房又认贷吗（苏州认房又认贷是什么时候开始）

1、苏州市认房又认贷吗

苏州市认房又认贷吗

苏州作为一线城市，房地产市场一直较为活跃。近年来，苏州出台了多项调控政策，其中包括认房又认贷。

认房又认贷是指购房者在申请房贷时，会被银行同时认定已有的住房贷款以及申请的住房贷款，从而影响贷款额度和利率。

根据苏州目前的政策，对于首套房的购房者，只要有符合条件的还贷记录，不认购房次数。对于二套房的购房者，认购房次数，不认贷。这意味着，对于二套房购房者来说，只要是没有已有的住房贷款，就不会受到认房又认贷政策的影响。

具体来说，对于首套房的购房者，如果已有符合条件的还贷记录，贷款额度和利率不受影响。对于二套房的购房者，如果已有住房贷款，贷款额度和利率将根据已有的住房贷款情况进行调整，一般会降低贷款额度并提高贷款利率。

需要注意的是，不同银行在认房又认贷的认定标准上可能会有所差异，购房者在申请房贷前，应仔细了解具体政策。

2、苏州认房又认贷是什么时候开始

苏州认房又认贷政策最早于2020年8月17日开始实施。

具体规定如下：

非苏州户籍家庭购买首套住房，需提供已连续缴纳6个月以上苏州个人所得税或社会保险证明。

非苏州户籍家庭购买第二套住房，需提供已连续缴纳12个月以上苏州个人所得税或社会保险证明，且首套房贷结清或已结清3年以上。

对购买第三套及以上住房的非苏州户籍家庭，暂停发放住房贷款。

苏州户籍家庭购买首套住房且无房贷记录的，首付比例不低于25%；购买第二套住房的，首付比例不低于30%；购买第三套及以上住房的，首付比例不低于35%。

苏州户籍家庭购买首套住房且有房贷记录的，首付比例不低于30%；购买第二套住房的，首付比例不低于35%；购买第三套及以上住房的，首付比例不低于40%。

该政策旨在遏制房地产市场投机炒作，稳定市场秩序，保障刚需购房者的权益。

3、苏州市认房又认贷吗最新消息

苏州市最新认房又认贷政策解读

自2023年4月1日起，苏州市对认房认贷政策进行了调整，具体内容如下：

认房方面：

取消了非苏州户籍居民在苏州市范围内拥有1套及以上住房的购房资格限制，即非苏州户籍居民在苏州市可购买多套住房。

认贷方面：

维持了现行的认贷政策，即居民家庭在苏州市范围内只能有一笔符合条件的住房贷款。

将未结清的公积金贷款也纳入认贷范围，即居民家庭如果已有未结清的公积金贷款，将影响其在苏州市申请商业性住房贷款。

具体情况分析：

对于首次购房的无房家庭，认房又认贷政策调整后，其购房资格不受影响。

对于非苏州户籍购房者，调整后的认房政策放宽了限制，使其可以在苏州市购买多套住房。

对于已有公积金贷款的购房者，认贷政策收紧，将其纳入了认贷范围，可能会影响其在苏州市申请商业性住房贷款的资格。

总体来看，苏州市认房又认贷政策的调整主要针对非苏州户籍购房者和已有公积金贷款的购房者。对于首次购房的无房家庭，购房资格不受影响。

4、苏州认房认贷政策2020