🕷 南京市最新的房屋贷款政策有哪些变化
- 作者: 杨晚棠
- 来源: 投稿
- 2025-03-16
一、南京市最新的房屋贷款政策有哪些变化 🌾
2023 年南京 🌷 市最新 🦆 房屋贷款政 🐝 策变化
1. 首套房 🐴 贷利 🌹 率下调 🌺
首套房贷利率下限调整 🪴 为 LPR20 个基点（此前为个基点 LPR10 ）。
对于符合条 🦊 件的刚需购房者，首套 🌴 房贷 🐈 利率可低至 4.1%。
2. 二套房贷利率 🐺 调 🦉 整
二套房贷利率下限调整 🐵 为 LPR+60 个基点（此前为个 🐟 基点 🌲 LPR+100 ）。
对于符合条件的改 🦆 善型购房者，二套房贷利率可低至 4.9%。
3. 公 🦅 积 🦟 金贷款政策调整
公积金贷款额 🌸 度提高。
公积金贷款利率下调，首套房贷利率为 2.75%，二套房 🌻 贷利率为 3.25%。
4. 商业贷款 🦄 政策调整
商业 🦁 贷款额度提高。
商业贷款利率下 🐈 调，首套房贷利率最低可至 🦆 4.1%，二 🐟 套房贷利率最低可至 4.9%。
5. 其他政策调整 🐠
取消认房又认贷政策 🐼 。
允许使用公积金 🐋 支付首付。
延长公积 🦊 金贷款期限至 30 年 🕸 。
注意事项：以上 🕷 政策 🐬 仅适用于南京市。
具体贷款利 🌼 率和 🐡 额度以银行实际审批为准 🌳 。
购房者应根据自身情况选择合适的贷 🦟 款方式。
二、南京市最 🌼 新的房屋贷款政策有哪些变化呢
2023 年 🦄 南京市最 🦁 新房屋贷款政策变 🦊 化
1. 首套 🐱 房贷利率下调 🌴
首套 🐱 房贷利率下限 🦉 调整为 🐳 LPR20 个基点，即 4.1%。
2. 二套房贷利率 🦁 调整 🐺
二套 🌷 房贷利 🦍 率下限调整为 LPR+60 个 🐦 基点，即 5.2%。
3. 公积金 🐒 贷款利率下调
公积金贷款利率下调 0.15 个百分 🐯 点，即：
首套房贷利率 🕊 为 2.75%
二套 🌷 房 🦅 贷 🐒 利率为 3.25%
4. 认房认贷政策调 💮 整 🌴
取消认房又认贷政策，即不再将已结清 🐎 的房 🐦 贷纳入 🐡 贷款计算。
5. 贷款 🐘 额度 🌿 调整 🌺
首套房贷款额度上限调整为房 🐕 价 🌳 的 80%。
二套房贷款额度上限 🐕 调整为房 🐧 价的 70%。
6. 其他政 🐘 策调整
延长 🦅 房贷还款期限至 30 年。
允许使用公积金 🐧 支付首付。
放宽 🐼 对无 🐈 房户的认定标准 🐼 。
注意：以上 🌵 政策仅适用于南 🌺 京市 🕷 。
具体贷 🕷 款利率和额度 🌸 可能因银行不同而有所差异。
建议在申请贷款 🐳 前咨询相关银行或住 🐳 房公积 💮 金管理中心。
三 🦄 、南京最新 🌵 购房贷款政策2020
南京2020年最新购 🕷 房贷款政策
一、首 🐛 付比例
首套房：最 🌹 低25%
二套 🦆 房：最 🌷 低 🌳 30%
三 🦋 套及 🐎 以上：最低40%
二、贷款 🐅 利 🐳 率
首套房贷款利率贷款：LPR（市场报价 🐱 利率）+55个基点
二 🐛 套房贷款利率 🐛 ：LPR+105个基点
三套及以上贷 🐒 款利率：LPR+155个基点
三 🌿 、贷 🦉 款期限 🐼
最长 🐳 30年
四 🍁 、公 🐠 积金贷款 🦢
首 🦟 套 🦉 房：最低首付20%，贷款利率为LPR+30个 🐒 基点
二套房：最低首付30%，贷 🐘 款利率为LPR+60个基点
五、其 ☘ 他政策
认房又认贷：购房者名下有贷款记录或已结清贷款，且未结清的贷款记录已 🌾 超过5年，视为二套房。
限购：南京市户籍居 🌻 民限购2套，非 🦅 南京市 🐛 户籍居民限购套1。
限售：新建商品 🌻 房取得不 🐼 动产权证满3年后方可上市交易。
契税优惠：首套房契税按1%征收，二套房契税按征 🦋 收2%。
六、注意事 🌳 项 🐡
以上政策 🐎 仅适用于南京市，其他地区可能有所 🌳 不同。
具体贷款 🐦 利率和贷 🦈 款条 🦋 件以银行实际审批为准。
购房前 🌻 请咨询相关银行或房产中介，了解最新政策和贷款详情。
四、南 🐎 京房贷政策最新消息2020
南京房贷政策 🐟 最新 🌳 消息 🕸 2020
一 🌿 、首付 🐋 比例
首套房：最低 🌺 25%
二 🌻 套房：最低30%
三 ☘ 套及 🦟 以上 🐒 ：最低40%
二 🕷 、贷 🌷 款利率
首套房：LPR（贷款市场报 🦄 价利率）+55个 🦉 基点
二套 🌻 房：LPR+105个基 🐺 点
三套及以 🌿 上：LPR+155个基点
三、贷款 🐼 期限 🦢
最 🦉 长 🐱 30年 🕷
四 🪴 、其他政 🌿 策 🐠
认房又认贷 🐱 ：购房者名 🐛 下有贷款记录或未结清贷款的，视为有房贷 🌲 。
限购政策：南京市户籍居民限购2套，非南京市户籍 🐘 居 🌼 民限 🐋 购套1。
公积金 💮 贷款：南 🦊 京 🦆 市公积金贷款最高额度为50万元。
商业贷款 🐛 ：南京市 🌴 商业贷款最高额度为100万 🐈 元。
五、最新 🕸 调 🌷 整 🐟
2020年 🐒 3月1日，南，京市住房和城乡建设局发布通知将首套房贷款利率下调至LPR+55个基点。
六、注意 🦊 事 🌾 项
以上政策仅适用于南京市，其他 🌲 城市可能有所不 🐠 同。
具体贷款 💮 利率 ☘ 和贷款期限以银行实际审批为准 🐞 。
购房前请咨询当地银行或相关部门，了解最新政 💐 策和具体要求。
