南京市居民如何申请第二套房 🦟 产的公积金贷款

一、南京市居民如何申 🦋 请第二套房 🦅 产的公积金贷款

南京市居民申请第二套房产公 🦆 积金贷款的条件：

具有南京市户 🐈 籍或在南京市稳定工作满2年

已缴纳住 🐋 房公积金满 ☘ 2年

首套房已 🦊 结清 🦈 或已出售

家庭成员名下无 🌵 其他 🐴 住 🕸 房

申 🐧 请贷款时年龄不超过65周 🦊 岁

征信良好，无不良 🦈 贷款 🕸 记录

1. 准备 🐠 材 🐵 料 🌿 ：

身 🐞 份 🦊 证 🌳

户 🦉 口 🦅 本 🐝

结婚证 🐘 （已婚 🦢 者）

收入 🐡 证明 🐬

房产证（首套房已结清 🐕 或已 🐧 出售）

征信 🦉 报 🐞 告 🌹

2. 选择 🍁 贷 🕷 款银行：

南京市 🦁 公积金管理中心指定合作银 🐛 行 🌴 办理公积金贷款

可选择南京银行、建 🌼 、设银行、工商银行 🐈 农业银行等

3. 提 🐵 交申 🐠 请：

前往选择的贷款银行提交申请材 🦢 料

银行会 🐕 对材 🐱 料进行审核，并出具贷款预 🕊 审批函

4. 签订 🦟 合 🌺 同 🐳 ：

贷款预审 🌻 批通过后，与银行签订贷款合同

5. 办 🐬 理抵押 🐶 登记：

银行会协助办理房产抵押 🐼 登记

6. 放 🐘 款 🌳 ：

抵押 🐶 登记完成后，银行会将贷 🦁 款资金放至指定账户

第二套房公积金贷款 🐬 额度较首套房有所降低

贷款利率高 💐 于首套 🦁 房 🦁

贷款期 🌴 限最长为20年

申请时需提供首套房已结清或 🦆 已 🐛 出售的证明材料

申 🍁 请人需 🍁 满足银行的其他 🌵 贷款条件

二、南京市居民如何申 🦍 请第二套房产的公积 🌻 金贷款利率

南京市居民申请 🌹 第二套房 🪴 产公积金贷款 🦍 利率

一 🦄 、申 🌼 请条 🐵 件

具有 🦉 南京市户籍或在南京市稳定工作满 🐼 1年以上

已缴 🪴 纳住房公积金满2年以上

首套房已结 🐡 清或已出售

申请贷款 🦈 时无未还清 🐘 的公积金贷款

符合南京市住 🦊 房公积金管理中心规定的 🌿 其他条件

二、贷款 🐕 利率 🐝

首 🐦 付比例 🌺 50%及以上 🐛 ：3.25%

首 🐟 付比 🍁 例30%50%：3.75%

首 🐱 付比例 🍀 低于30%：4.25%

三 🦄 、申 🦟 请流 🌼 程

1. 准 🦈 备 🐕 材料：

身 🦁 份 🐈 证 🐦

户口 🐦 本

结婚 🦁 证（已婚者）

收 🕊 入 🦄 证 🦅 明

房产证（首 🌸 套房已 🐘 结清或已出售）

其他相关材料 ☘ （如 🕊 公积金缴存证明、征信报告等）

2. 前往 🐳 公积金管理中心：

携带准备好的材料前往南京市住房公积金管 🐋 理中心

3. 填写申请表 🌹 ：

填写《南京市 🦄 住房公积金贷 ☘ 款申请表》

4. 提 🐝 交 🐯 材 ☘ 料：

将准备好的材料提 🐡 交 🐯 给工作人员 🌹

5. 审 🦊 核 🌹 ：

公积 🕸 金管理 🪴 中心对申请材料进行审核

6. 审 🐺 批 🐱 ：

审核通过后，公积金管理中 🐺 心对贷款申请进行审批

7. 放 🌾 款 🌼 ：

审批通过后，公积金管理中心将贷款资 🦋 金划入借款人指定的账户

四、注意事 🪴 项

第二套房产公积金贷款额度最高不超过贷款人家庭住房 🕸 公积金 💮 账户余额的80%

贷款期限最长不超 🌵 过30年 🐳

贷款人需 🌺 提供 🦉 符合要求的抵押物

贷款人需按 🌷 时足额偿还 🐬 贷款本息

三、南京市居民如何申请第二套房产的公积金贷 🌿 款额 🌷 度

南京市居 🕊 民申请第二套房产公积金贷款额 🐦 度流程

1. 申 🕊 请 🐞 条 🐟 件

南 🦈 京市户籍或持有南京市居住 🦢 证满1年以上

已缴纳 🐺 住房公积金满 🕸 2年以上

首套房已结清或已出 🦁 售

申请 🦄 人及配偶 🐕 名下无其他未结清的住房贷款

符合 🦋 南 🐋 京市住房公积金管理中心规 🐅 定的其他条件

2. 申 🕊 请材料

《南京 🐧 市 🐅 住房公积金贷款申请表》

身份证原件及 🐈 复印件

户口本原件 🕷 及复印件

婚姻 🐶 证明原件及复印件

首套房已结清 🪴 或已出售的 🌷 证明材料 🐟

购 🐋 房合同 🦆 或意向书

其他相关材料（如征信报告、社保缴 💐 纳证明等）

3. 申请 🌾 流程

线上申请：登录南 🐯 京市住房公积金管理中心官网（点击“个人业务”—“贷”—“款业务公积 🕷 金贷款申请”，按照提示填写信息并上传 🕊 材料。

线下申请：携带申请材料前往南 🐴 京市住房公积金管理中心各区办事处或委托银行网点办理。

4. 贷款额度计算 🐦

第 🐠 二套房公积 🌷 金贷款额度一般为首套房贷款额度的70%。

具体贷款额度根 🐺 据 🐱 申请人的公积金缴存情况、收、入水平还款能力等因素确定。

5. 贷款利 🦈 率 🐠

第 🌷 二套房公积金贷款利率为首套房贷款利率的1.1倍。

具体 🐠 利率以南京市住房公积金管理中心公布的为准。

6. 还款 🌴 方式 🐟

等 🦢 额 🦊 本息 🐅 还款

等 🌲 额本 🐞 金 🐱 还款

7. 注 ☘ 意事項

申请第二套 🍁 房公 🌸 积金贷款时，首套房 🐬 必须已结清或已出售。

申请人及配偶名 🐛 下无其他未 🍀 结清 🌺 的住房贷款。

贷款额度受公积金缴存情况、收 🦉 、入水平还款能力等因素影响。

具体申请流程和材料要求可能根据政策 🐈 调整而有所变化请，以南 🦍 京市住房公积金管理中心官方信息为准。

四 🐯 、南京二套房住房公积金贷款政策

南京 🌳 二套房住房公积金贷款 🦋 政策 🌺

一、贷 🐴 款额度

首付比例 🌷 ：不低于40%

贷款额度：最高不 🦢 超过 🐬 住 🐺 房公积金账户余额的80%

二、贷 🌴 款利率 🐛

贷 🦁 款利率：按 🌷 照中国人民银行规定的住房公积金贷款利 🌿 率执行

三 🐬 、贷 🦍 款期限 🌴

贷款期限：最长不 🕷 超过30年

四、还款方式 🐠

还款方式：等额本息还 🦋 款或等额 🦆 本金还款

五 🦆 、申请 🐵 条件 🐞

具有 🪴 南京市户籍或在南 🐼 京市稳定工作满1年以上

具有稳 🐎 定的收入来源和良好的信用记录

已 🐛 缴纳住房公积 🌳 金满1年以上

购买的住房为南京 🦉 市范围内的新建商品 🌺 房或二手房

符合南京市住房公积金管理中心 🦟 规定的其他条件

六 🦍 、所需 🐺 材 🌷 料

结婚证 🌸 （已婚 🐛 者 🐞 ）

住房公 🐼 积金缴存 🌲 证明

房 🦁 产 🕸 证（二手房）

七 🐛 、办理 🦈 流程 🦟

1. 申请人向南京市 🐒 住房公积金管 🍀 理中心提出贷 🌻 款申请

2. 管理中心审核 🌹 申请人的资格 🐒 和材 💮 料

3. 审核通过后，管理中心发放 🦢 贷款承诺书

4. 申 🦉 请人与贷款银行 🐘 签订贷款合同

5. 贷款银 🦟 行发放贷款

八 🌾 、注 🌻 意事 🐅 项

二套房住房公 🐺 积金贷款利率高于首套房 🌹

申请人如 🐱 有逾期还款记录，可能会影响贷款审 🐵 批 🐶

贷款额度受住房公积金账 🐡 户余额限制

具体贷款政策可能 🌻 根据南京市住房公积金管理中心的规定进行调整，请以官方发布的最新政策为准。