如何申报 🐒 房贷附加税 🐛
- 作者: 胡瑾瑜
- 来源: 投稿
- 2025-03-14
一、如何申 💐 报房贷附加税
如 🌷 何申 🦋 报房贷附 🌷 加税
1. 确 🌾 定您是否需要申报
仅当您在 🦄 申报年度拥有超过 100 万美元的抵押贷款时 🕸 ,才需要申报房贷附加税。
抵押贷款包括您用于购买、建造或 🦟 改善房屋的任何贷款。
2. 计 🐕 算 🪴 您的附加税 🐟
附加税为您的抵押贷款利息的 🐅 0.5%。
对于超过 250 万美元的抵押 🐦 贷款,附加税为 🌷 1%。
3. 填 🐟 写 🐯 表格 🍀 720
使用国税局表格 🐟 720 申报 🌵 房贷附加税。
表格 720 必须在 4 月 15 日(或 4 月日 18 如,果 4 月 15 日是星期日 🐋 )之前提交。
4. 提交 🐳 表格 720
您可以通过以下方 🌷 式提交 🐡 表格 720:
在线通过国 🐅 税局电子 🌲 申报系统 (efile)
邮寄 🌷 到国税局
5. 支付附加 🌼 税
您必 🐬 须在 🕊 提交表格 720 时支付附加税。
您可以在 🐒 线支 🌷 付或通过支票或 🐕 汇票支付。
其他信息附加税不 🐒 适用于 💐 您 🌹 的主要住所。
附加税 💮 适用于个人、信托和遗产。
如 🐡 果您不申报附加税您,可能会被处以罚款和利 🐞 息。
如果您需 🦆 要帮助 🐱
您可以访 🐴 问 🦊 国税局网站以获取更 🦟 多信息:
您还可以拨打国税局客 🌴 户服 🌿 务热 🐡 线 。
二、个税 🐼 附加扣除住房贷款怎 🕸 样申报
个税 🌻 附加扣除住房贷款申报流程
1. 确 🐧 认符合条 🪴 件 🐱
贷款用 🌵 于购买自住 🐯 住房
贷款期 🐶 限超过一年
贷款 🐅 已实际 🕊 支付利息
2. 准 🐶 备材料 🐺
个人所得税纳 🕷 税 🦈 申报表(自然人版)
住 💮 房 🦋 贷 💐 款合同
住房贷 🦁 款利 🪴 息证 🐧 明
3. 登录个人所得税APP或 🐼 网站
登录国家税务总局个人所 🦅 得税APP或 🐕 网站(
使用个人身份信息登录 🐧
4. 填写申 🐞 报 🐠 表 🦄
在“综合所得年度汇算”页面,选“择 🌴 ”附加扣除
在“住房贷款利息 🐴 ”模块中 🌿 ,填写贷款信 🦁 息和利息金额
5. 上传证明材 🦍 料
点击“上传附 🦋 件上传”,住房贷款合同和利息证明的扫描件或照片
6. 提交申报 🐘
确认信息无误后,点击 🐼 “提交 🌳 ”按 🐘 钮
系统将自动计算住房贷款利息扣除 🕊 额
7. 审核 🐞 通过
税务机关将对申报信 🦟 息进行 🌼 审核 🪴
审核 🐞 通过后,扣除额将自动应 🕊 用于个税计算
注意事项:住房贷款利 🐞 息扣除额每年最高为12万元
夫妻双方均可申报住房贷款利息扣除,但扣 🦢 除额度不能重复计算
贷款已结清或已出售住房,则不能再申报住 🌾 房贷 🦈 款利息 🌼 扣除

三、房贷附 🐵 加税抵扣 什么时候生效
房贷附加税抵扣已于 2018 年 1 月 🌿 1 日生效 🐧 。
四、如何 🐕 申 🐎 报房贷附加税减免
如 🐵 何申报房贷附加税减免
资格要求:您必须是房贷的借款 🕷 人 🐝 。
房贷必须用于购买或建 🐺 造您的主要居 🦟 所 🐒 。
您必须在申报 🌷 年度的 🌷 12 月 31 日之前拥有该房产。
您必须满足收 🐱 入限制。
申报步骤:1. 确定您的 🐘 资 🐞 格 🦊
使用加拿大 🦅 税务局 (CRA) 的在线资格计算器检查 🐈 您是否符合资格:
2. 收 🐟 集 🐟 所需文件 💐
房贷合同房贷还款 🐈 证明 🌹
收入证明3. 填写 🐈 税 🍁 表 🐧
在 🐎 您的所得税申报表 🦢 中,填写第 31900 行(房贷附加税减免)。
输 🦁 入您有资格获得的金额 🍀 。
4. 提交 🦄 您 🐵 的 🦅 税表
通 🐠 过 NETFILE、邮寄或亲自提交您的税表。
收入限制:收入限制因申报年度而异。您可以在 CRA 网站上 💐 找 🌲 到当前的 🐱 限制:
其他 🌵 注 🐟 意事 🦈 项:
房 🦈 贷附加税减免是一项非退 🕸 款税收抵免。这意味着它可以 🐱 减少您欠的税款,但。不能产生退款
您可以将房贷附加税减免与其他住房相关 🌷 税 🦁 收抵免相结合,例如首次购房者税收抵免。
如果您在申报年度出售了您的主要居所您,可能需要偿还 ☘ 部分或全部房贷附加税减免。
如果您对房贷附加税减免有任 🐺 何疑问,请联 🐧 系 CRA 或税务专业人士。