如何申报 🐒 房贷附加税 🐛

一、如何申 💐 报房贷附加税

如 🌷 何申 🦋 报房贷附 🌷 加税

1. 确 🌾 定您是否需要申报

仅当您在 🦄 申报年度拥有超过 100 万美元的抵押贷款时 🕸 ，才需要申报房贷附加税。

抵押贷款包括您用于购买、建造或 🦟 改善房屋的任何贷款。

2. 计 🐕 算 🪴 您的附加税 🐟

附加税为您的抵押贷款利息的 🐅 0.5%。

对于超过 250 万美元的抵押 🐦 贷款，附加税为 🌷 1%。

3. 填 🐟 写 🐯 表格 🍀 720

使用国税局表格 🐟 720 申报 🌵 房贷附加税。

表格 720 必须在 4 月 15 日（或 4 月日 18 如，果 4 月 15 日是星期日 🐋 ）之前提交。

4. 提交 🐳 表格 720

您可以通过以下方 🌷 式提交 🐡 表格 720：

在线通过国 🐅 税局电子 🌲 申报系统 (efile)

邮寄 🌷 到国税局

5. 支付附加 🌼 税

您必 🐬 须在 🕊 提交表格 720 时支付附加税。

您可以在 🐒 线支 🌷 付或通过支票或 🐕 汇票支付。

附加税不 🐒 适用于 💐 您 🌹 的主要住所。

附加税 💮 适用于个人、信托和遗产。

如 🐡 果您不申报附加税您，可能会被处以罚款和利 🐞 息。

如果您需 🦆 要帮助 🐱

您可以访 🐴 问 🦊 国税局网站以获取更 🦟 多信息：

您还可以拨打国税局客 🌴 户服 🌿 务热 🐡 线 。

二、个税 🐼 附加扣除住房贷款怎 🕸 样申报

个税 🌻 附加扣除住房贷款申报流程

1. 确 🐧 认符合条 🪴 件 🐱

贷款用 🌵 于购买自住 🐯 住房

贷款期 🐶 限超过一年

贷款 🐅 已实际 🕊 支付利息

2. 准 🐶 备材料 🐺

个人所得税纳 🕷 税 🦈 申报表（自然人版）

住 💮 房 🦋 贷 💐 款合同

住房贷 🦁 款利 🪴 息证 🐧 明

3. 登录个人所得税APP或 🐼 网站

登录国家税务总局个人所 🦅 得税APP或 🐕 网站（

使用个人身份信息登录 🐧

4. 填写申 🐞 报 🐠 表 🦄

在“综合所得年度汇算”页面，选“择 🌴 ”附加扣除

在“住房贷款利息 🐴 ”模块中 🌿 ，填写贷款信 🦁 息和利息金额

5. 上传证明材 🦍 料

点击“上传附 🦋 件上传”，住房贷款合同和利息证明的扫描件或照片

6. 提交申报 🐘

确认信息无误后，点击 🐼 “提交 🌳 ”按 🐘 钮

系统将自动计算住房贷款利息扣除 🕊 额

7. 审核 🐞 通过

税务机关将对申报信 🦟 息进行 🌼 审核 🪴

审核 🐞 通过后，扣除额将自动应 🕊 用于个税计算

住房贷款利 🐞 息扣除额每年最高为12万元

夫妻双方均可申报住房贷款利息扣除，但扣 🦢 除额度不能重复计算

贷款已结清或已出售住房，则不能再申报住 🌾 房贷 🦈 款利息 🌼 扣除

三、房贷附 🐵 加税抵扣 什么时候生效

房贷附加税抵扣已于 2018 年 1 月 🌿 1 日生效 🐧 。

四、如何 🐕 申 🐎 报房贷附加税减免

如 🐵 何申报房贷附加税减免

您必须是房贷的借款 🕷 人 🐝 。

房贷必须用于购买或建 🐺 造您的主要居 🦟 所 🐒 。

您必须在申报 🌷 年度的 🌷 12 月 31 日之前拥有该房产。

您必须满足收 🐱 入限制。

1. 确定您的 🐘 资 🐞 格 🦊

使用加拿大 🦅 税务局 (CRA) 的在线资格计算器检查 🐈 您是否符合资格：

2. 收 🐟 集 🐟 所需文件 💐

房贷还款 🐈 证明 🌹

3. 填写 🐈 税 🍁 表 🐧

在 🐎 您的所得税申报表 🦢 中，填写第 31900 行（房贷附加税减免）。

输 🦁 入您有资格获得的金额 🍀 。

4. 提交 🦄 您 🐵 的 🦅 税表

通 🐠 过 NETFILE、邮寄或亲自提交您的税表。

收入限制因申报年度而异。您可以在 CRA 网站上 💐 找 🌲 到当前的 🐱 限制：

其他 🌵 注 🐟 意事 🦈 项：

房 🦈 贷附加税减免是一项非退 🕸 款税收抵免。这意味着它可以 🐱 减少您欠的税款，但。不能产生退款

您可以将房贷附加税减免与其他住房相关 🌷 税 🦁 收抵免相结合，例如首次购房者税收抵免。

如果您在申报年度出售了您的主要居所您，可能需要偿还 ☘ 部分或全部房贷附加税减免。

如果您对房贷附加税减免有任 🐺 何疑问，请联 🐧 系 CRA 或税务专业人士。