厦门市最新商业贷款购房 🍁 政策有哪些 🐠 变化
- 作者: 王洛屿
- 来源: 投稿
- 2025-03-12
一 ☘ 、厦门市最新商业贷款购房政策有哪些变化 🐘
2023年厦 🕸 门市商业贷款购房政 🌴 策变 🌳 化
1. 首付比 🐋 例调 🦋 整 🌴
首 🐬 套房首付 🦆 比例由30%下调 🕊 至20%。
二套 🌷 房首付比 🐳 例由 🦋 40%下调至30%。
2. 贷 🐛 款利率下调 💐
首套 🐟 房贷款利率下 🐧 调至4.1%。
二套房贷 🌷 款利率下调至4.9%。
3. 贷款 🌳 期 🐈 限延 🐠 长
贷款期限 🪴 最长可延长 🌲 至30年 🌸 。
4. 公 🌹 积金贷 🐞 款政 🐬 策调整
公积金贷款 🦢 额度提高至120万元 🌿 。
公积 🐕 金贷款利率下调至3.25%。
5. 其他政 🪴 策调整
取消认 🦆 房又 🐕 认贷政策。
允许使用公积金支付 🌻 首 🦁 付。
放宽对无房户的购房资 🦄 格限 🐡 制 💮 。
注意事项：以上政策仅适 🍀 用于厦门市户籍居民。
具体贷款 🍀 条件 🐛 和利率以银行实际审批为准。
政策如有变动，请 🌿 以官方发布为准。
二、厦门市最新商业 🍀 贷款购房政策有哪些变 🍁 化呢
2023年厦门 🌻 市商业贷款购房政策变化
1. 首付 🌸 比 🦢 例调 🌵 整
首套房首付比 🐝 例由 🌸 30%下调 🌹 至20%。
二套房 🐦 首付比例由40%下调至30%。
2. 贷款 🦈 利 🐈 率 🦈 下调
首 🌵 套房贷款利 🦢 率下限调整为 🐦 LPR20bp。
二套房贷款利率 🐯 下限调整为LPR10bp。
3. 贷款期 🐞 限延 🐼 长
首套房贷款 🐯 期限最 🐬 长可延 🐅 长至30年。
二套房贷款期限 🍀 最长 🦁 可 🐠 延长至25年。
4. 公 🐵 积金贷款政策调整
公 🐯 积金贷款额度提高，最高可贷 🐅 至120万元。
公积金贷款利率下调，首套房贷 🐱 款利率为2.75%，二套房贷款利率 💮 为 ☘ 3.25%。
5. 其他政 🦍 策调整 🌷
取消认房又认贷政 🌾 策，即不再将 🌴 已结清的房贷纳入贷款计算。
允许使用公积金 💮 偿还商业贷款。
提高二手房交易税费优惠，满5年且唯 🌹 一住房的二手房交易免征增值税。
注意：以上政策仅适用于厦门市，其他地 🐴 区可能有所不同。
具体贷款条件和利率以银行实际 🦉 审批为准。
政策如 🐋 有变动，请 🐠 以 🐈 官方发布为准。
三、厦门商业贷款多久放款 🐧 2021
2021年厦门商业贷款放款 🐕 时间一般为：
初审通过 🕸 ：13个工作日 🌷
面 🐼 签 🌺 ：12个工 🌷 作日
银行审 🦉 批：510个工 🌻 作日
放 🐴 款 🌹 ：13个工作日 🐘
因此，从，申请到放 🐵 款整个流程通常需要 🦢 个1020工作日。
影响放款时间的因素 🌻 ：
贷款金额借款人 🌻 资质
抵押物情况 🦆
银 🕷 行放款进度 🕸
注意事项：贷款申请材料准备齐全，避免因材 🌼 料不齐而耽误放款。
积极配合银行 🐈 面签 🦍 和审批流程。
提前 🦍 与银行沟通放款时间，做好资金安排。
四、厦门购房贷款新政 🦢 策 🐧 2020
厦门购房贷款新 🐶 政策2020
一、首付比 🐧 例调整
首套房首付比例由 🦉 30%下调至20%
二 🌷 套房首付比例 🐶 由40%下调至30%
二 🌹 、贷款利率 🌹 下调
首套 🦊 房贷款 🐋 利率下 🍀 调至LPR20bp
二套房贷款利率下调 🦋 至LPR10bp
三、公积 🐎 金贷款额度提 🐘 高
单职工 🦁 公积金贷款 🌷 额度 💐 提高至60万元
双职工 🌷 公积金贷款额度提高至120万元
四、购房 🌿 补贴政 🦈 策 🦋
对符合条件的首次购房家庭，给予一次 🐶 性购 💮 房补贴10万元
对符合条件的二 🕷 孩及以上家 🦊 庭，给予一次性购房补贴20万元
五 🌵 、其他政策 🐴
取 🌾 消限购 🐝 区域
放 🐴 宽落户条 🐱 件 🦆
加大 🌳 保障性住房建设力 🌲 度
六、适用范 🐡 围
本政策适 🪴 用于2020年1月1日起 ☘ 在厦门市购买新建商品住房的个人
具体 🦟 适用条件以相 🌿 关部门公布为准
七、注意事 🌼 项
本政策为临时性政策 🦉 ，有效期 🦈 至2020年12月 🦟 31日
贷 🐶 款利 🐺 率以实际审批为准
购房补贴 🐋 政策 🌵 需符合相 🌿 关申请条件
具体政策细节请咨询相 🐞 关部门或金融机构
