厦门市房贷最新政策有哪些调整
- 作者: 朱荞汐
- 来源: 投稿
- 2024-08-20
一、厦门市房贷最新政策有哪些调整
2023年厦门市房贷最新政策调整
1. 首套房贷利率下调
首套房贷利率下限调整为LPR20bp（基准利率减20个基点），即当前首套房贷利率最低为4.1%。
2. 二套房贷利率调整
二套房贷利率下限调整为LPR+60bp（基准利率加60个基点），即当前二套房贷利率最低为5.2%。
3. 公积金贷款利率下调
公积金贷款利率下调0.15个百分点，即当前公积金贷款利率为3.1%。
4. 认房又认贷政策调整
认房又认贷政策调整为“认房不认贷”，即购房者名下有房贷记录，但无房，仍可按首套房贷政策执行。
5. 贷款期限延长
贷款期限最长可延长至30年，但具体贷款期限由银行根据借款人资信情况和还款能力确定。
6. 贷款额度调整
贷款额度最高可达房屋评估价的80%，具体贷款额度由银行根据借款人资信情况和还款能力确定。
7. 其他政策调整
取消对非厦门户籍购房者的社保缴纳年限要求。
允许购房者使用公积金偿还商业贷款。
鼓励银行对符合条件的购房者提供首付分期、延长还款期限等优惠政策。
注意：以上政策调整仅适用于厦门市，其他城市可能有所不同。具体政策以当地银行规定为准。
二、厦门市房贷最新政策有哪些调整方案
厦门市房贷最新政策调整方案
一、首付比例调整
首套房首付比例由30%下调至20%。
二套房首付比例由40%下调至30%。
二、贷款利率调整
首套房贷款利率下限由4.1%下调至3.8%。
二套房贷款利率下限由4.9%下调至4.6%。
三、贷款期限调整
首套房贷款期限最长可延长至30年。
二套房贷款期限最长可延长至25年。
四、公积金贷款政策调整
公积金贷款额度上限提高至120万元。
公积金贷款利率下调0.15个百分点。
五、其他政策调整
取消认房又认贷政策。
允许使用公积金偿还商业贷款。
提高二手房交易契税优惠力度。
六、实施时间
上述政策调整方案自2023年3月1日起实施。
七、适用范围
本政策适用于厦门市行政区域内的新建商品房、二手房和自建房。
八、注意事项
具体贷款利率以银行实际执行为准。
贷款期限延长需符合银行相关规定。
公积金贷款额度上限提高仅适用于首次使用公积金贷款的购房者。
三、厦门市房贷最新政策有哪些调整了
2023年厦门市房贷最新政策调整
1. 首套房贷利率下调
首套房贷利率下限调整为LPR20bp（基准利率减20个基点），即当前首套房贷利率最低为4.1%。
2. 二套房贷利率调整
二套房贷利率下限调整为LPR+60bp（基准利率加60个基点），即当前二套房贷利率最低为5.2%。
3. 公积金贷款利率下调
公积金贷款利率下调0.15个百分点，即当前公积金贷款利率为3.1%。
4. 认房又认贷政策调整
认房又认贷政策调整为“认房不认贷”，即购房者名下有房贷记录，但无房，仍可按首套房贷政策执行。
5. 贷款期限延长
贷款期限最长可延长至30年，但具体贷款期限需根据借款人年龄、收入等因素确定。
6. 贷款额度调整
贷款额度最高可达房价的80%，但具体贷款额度需根据借款人资质、还款能力等因素确定。
7. 其他政策调整
取消“认房又认贷”政策后，购房者名下有房贷记录，但无房，可按首套房贷政策执行，但首付比例仍需达到30%。
对于符合条件的首次购房者，可申请公积金贷款，贷款利率为3.1%。
对于符合条件的二套房购房者，可申请商业贷款，贷款利率为5.2%。
注意：以上政策调整仅适用于厦门市，其他地区可能有所不同。具体政策详情请咨询当地银行或住房公积金管理中心。
四、厦门房贷利率最新消息2021
2021 年厦门房贷利率最新消息
2021 年 1 月
首套房贷利率：5.6%
二套房贷利率：6.1%
2021 年 3 月
首套房贷利率：5.4%
二套房贷利率：5.9%
2021 年 5 月
首套房贷利率：5.2%
二套房贷利率：5.7%
2021 年 7 月
首套房贷利率：5.0%
二套房贷利率：5.5%
2021 年 9 月
首套房贷利率：4.8%
二套房贷利率：5.3%
2021 年 11 月
首套房贷利率：4.6%
二套房贷利率：5.1%
2021 年 12 月
首套房贷利率：4.4%
二套房贷利率：4.9%
注意：以上利率仅供参考，实际利率可能因银行、贷款人资质等因素而有所不同。
2021 年 12 月，央行宣布下调首套房贷利率 5 个基点，二套房贷利率 10 个基点。
2022 年 1 月，厦门部分银行已开始执行新的利率政策。
