在广州购房，有房无贷的情况下首 🦈 付要求是多少

一、在广州购房，有房无贷的情况下首付要求是 🐟 多少

2023年广州 🌷 购房首付 🐺 要求（有房无贷 🐵 ）：

普通住宅：首付 🌾 比例 🦢 为50%

非普通住 🦟 宅 🦆 ：首付 🐒 比例为70%

普通住宅是指建筑面积144平方米以下、单 🐋 价低于每平方 🍀 米14400元 🐅 的住宅。

非普通住宅是指建筑面积 🦁 144平方米以上或单价高于每平方米14400元的住宅。

首付比例是指购房者在 🐧 购 🌹 买房屋时需要支付的房款比例，剩余部分可以通过贷款方式支付。

二、在广州购房,有房无贷的情况 🦊 下首付要求是多少钱

根据广州市住房和城乡建设局发 🦍 布的《关于进一步促 🐼 进我市房地产市场平稳健康发展的通 🐈 知》（穗府规〔2022〕11号），在广州，购房，有房无贷的情况下首付比例要求如下：

普通住宅：首付比 🐋 例 🐠 不 🌾 低于30%

非普通 🌺 住宅：首付比例不低于 🌴 50%

普 🌴 通住宅是指套型 🐬 建筑面积90平方米及以下 🐎 的住宅。

非普 🦟 通住宅是指 🪴 套型建 🐛 筑面积90平方米以上的住宅。

三、广州市无房有贷款记录者:商品房首付最低 🌷 4成

广州市无房有贷款记录者购 🌳 房新规

广州市住房和城乡建设局发布新规，针，对无房但 🌷 有贷款记录的购房者 🌼 购买商品房的首付比例调整为最低40%。

无 🐦 房且有 🐋 贷款记录 🌲 的个人

购 🌼 买广州市商品房

首付比例 🦊 最低为40%

贷 🐅 款记录要 🌿 求 🌷

贷款记录必须 🪴 是 🦋 个人 🦁 住房贷款

贷款已结清 🦄 或正在按时 🐡 还款

购房者需提供 🐎 贷款结清证明或 🦅 正在按时还款的证明

贷 🐳 款记录不得有逾期或不 🌼 良记录

购房者需符合广州市其他购房 🍁 资格条件 🐘

此新 🦈 规将对无房但有贷款记录的购房者产 💐 生以下影响 🌻 ：

提高购房门槛，需要准备更多的首付 🌲 资金 🐛

减少购房选择范 🦋 围，可能 🦟 无法购买高价位房产

刺激二手房市场，部 🦉 分购房者可能 🌺 转向购买二手 🐈 房

无房有 🌲 贷款记录的 🦋 购房者在购房前应做好以下准备：

评估 🍀 自己的财务 🌺 状况，确保有足 🦍 够的首付资金

了解 🐶 广州市购房政 🦅 策，符合相关资格条件

提前准备贷款结清证 🐟 明或按时还款证明

咨询专 🐒 业人士，了解新规的具体影响

四、在广 🦄 州购房,有房无贷的情况下首付要求是多少

2023 年 2 月广 🪴 州 🍀 购 🌴 房首付要求（无房无贷）：

普通住宅：首 🐠 付比例为 30%

非 🌾 普通住宅：首付比例为 🦅 40%

非普 🦍 通住 🐯 宅的定义：

单 🐎 价超 🌳 过 14400 元 🐺 /平方米

套 🌳 内面 🐯 积超过 144 平方米

位 🐈 于中心城区或其他热点区域