郑州二手房住房公 🐴 积金贷款政策详解：如何申请及条件要求

一、郑州二手房住房公积金贷款政策详解：如何申请 🦢 及条件要求

郑州二手房住房公 🦢 积金贷款政策详解

1. 准备 🕸 材料：

身份证、户 🐕 口本

婚姻证明（结婚证或 🌵 离婚证）

收入证明 🐎 （工资 🦋 流水、纳税 🌴 证明等）

房 🐦 屋买卖合同

房产证或土地 🌵 证

公 🐋 积金 🐼 缴存证明

2. 选择贷 🐒 款 🌵 银行：

郑州公积金中心指定合作银行 🐱 办理二手房公积金 ☘ 贷 🌴 款

3. 提 🌿 交申 🐡 请：

携带材料到 🌻 贷款银 💐 行提交申请

银行 🦊 审核材料并出具贷款 🐕 承诺 🦅 书

4. 办理抵押 🌸 登 🦊 记：

贷款人与银 💐 行共同到不动产登记 🦢 中心办理抵 🦄 押登记

5. 放 🐱 款 🌴 ：

抵 🐴 押登记完成后，银行将贷 🕸 款资 ☘ 金划入卖方账户

1. 借 💐 款人条件：

郑州户籍或在郑州连续缴存公积 🌴 金满2年

具有 🌼 稳定的收入来源和还款能力

无不 🦅 良信用记 🌻 录

满足银 🦉 行规定的 🌿 其他 🕸 条件

2. 房屋 🐝 条件 🦅 ：

房 🌼 屋产 🐞 权清晰，无纠纷

房屋 🐈 结构安全，符合 🌷 居住要求 🐒

房屋面积符合公 🕊 积 🦍 金贷款限额要 ☘ 求

3. 贷款 🐧 条 🦋 件 🕷 ：

贷款额度：最高不超过房屋评估价 💐 值的80%

贷 🌴 款期限 🌼 ：最 🕷 长不超过30年

贷款利 🐞 率：按照公 🦆 积 🌵 金贷款利率执行

还款方式：等额本息或 🐒 等 🐺 额本金 🌿

申请公积金贷款前，需要先开通公 🌸 积金账户并缴存满一定时间。

贷款额度受 🕊 公积金缴存额度和房 🐱 屋评估价值的影响。

贷款利率根据公 🍁 积金贷款利率政策调 🦟 整 🕷 。

逾期还款会产生罚息，影响 🌷 个人 🐎 信用记 💮 录。

具体贷款 🌾 政策和条件可能 🌳 因银行不同而有所差异，请以贷款银 🐟 行的实际规定为准。

二、郑州二手房 🍀 住房公积金贷 🐼 款政策详解:如何申请及条件要求

郑州二手房住房公 🐯 积金贷款政策详 🐕 解

1. 准备 🐶 材 🐺 料 🐼 ：

身份证、户 🦋 口本

婚姻 🐱 证明 🦈 （结婚证或离婚证 🐕 ）

收 🦢 入证明（工资单、银行流 💐 水）

房屋 🐶 买卖 🐞 合 🐦 同

房产 🐺 证或土地证

公积金缴存 🌴 证明

2. 选 🐧 择贷款 🦄 银 🌼 行：

郑州公积金中心指定合作 🦈 银行办 🐬 理二 🐧 手房公积金贷款

3. 提 🌻 交申请 🌻 ：

到贷款 🦟 银行提交申请 🐱 材 🐒 料

银行审核材 🌾 料并出具贷款承诺书

4. 办理 🦊 抵 🍁 押登记 🐋 ：

借款人与银行到不动 🍀 产登记中心办理抵押登 🌸 记

5. 放 🐵 款 🐋 ：

银行根据贷款 🍀 承诺书放款 🌵

借 🦊 款人 🐒 条件 🕊 ：

郑州户籍或在 🐦 郑州连续缴存公积金满2年

具有稳 🌹 定的收 🐞 入来源和还款能 🦋 力

无不 🐧 良信用记录 🐟

符 ☘ 合贷款 🕊 银行的其他 💮 要求

房屋产 🐶 权清晰，无抵押或其他 🐧 债务

房 🍀 屋结构安全，符合居住 🐬 要求

房屋面积符合公积 🦊 金贷款限额要求

贷款额度和期限 🕷 ：

贷款额度：最高不超 🦆 过房屋评估价 🦍 值 🦆 的80%

贷 🌿 款期限 🌸 ：最长不超过 🌷 30年

根据公 🪴 积金贷款利率政策执行

其他注意事 🌾 项：

借款人需缴纳贷款手续费 🐦 、抵 🐱 押登记费等相关费用

贷款期间，借款人需按时 🐬 足 🦟 额还 🕊 款

借款人提前还款 🐛 需支付违约金

三、郑州 🦄 公积金二手房贷款可以贷多 🦈 少年

郑州公积金二手 💮 房贷款最长可贷30年。

具体贷款年限根据借款人年龄 🦍 、还款、能力房屋性质 🌸 等因素确定，一般为：

借款人年龄在18周岁（含）以上周岁含 🕊 以，60下（的）最，长可贷年30；

借款人年龄在60周岁（不含）以上周岁含以，70下（的 🐈 ）最，长可贷年20；

借款人 🦅 年龄在70周岁（不含）以上的，最长可贷年10。

四、郑州二手房首次 🐱 公积金贷 🐧 款买房流程

郑 🐬 州 🐴 二手房首次公积金贷 ☘ 款买房流程

1. 申请公 🌹 积金 🐳 贷款资格

携带身份证、户、口、本婚姻证明收入证明等材料到公积金管理中心申请贷款 🦉 资格。

审核通过后，获得《住房公积金贷款 🐺 资格 🌴 证明》。

2. 寻找房 🐋 源并签 🐳 订合同 🐼

寻找符合公积金 🕷 贷款条件的二手房源。

与卖方签订《二手房买卖合同》，明确房 🐠 屋价格、付、款方式交 🐅 房时间等事项。

3. 提交 🪴 贷款申请 🐡

携带《二手房买卖合同》、《住房》、公、积 🦆 、金贷款资格证明身份证户口本收入证明等材料到公积金管理 🐧 中心提交贷款申请。

银行会对申请人进行信 🦄 用调查和房屋评估。

4. 审 🐵 批放款 💐

公积金管 🦋 理中心审批贷款 🦟 申请 🐯 ，通过后发放贷款通知书。

银 🐱 行根 🍀 据贷款通知书放款至卖方账户。

5. 办理抵 🕷 押登 🦍 记 💐

贷款人与 🐎 银行共同到不动产登记中心办理房屋抵押登记。

抵押登记 🐵 完成后，银行 🕸 发放贷款给买方。

6. 交房 🐅 过户

买方收到贷 🐕 款后，与卖方办理房屋交接手续。

到不动产登 🦢 记中心办理房屋过户手续，将房屋所有权转 🐴 移至买方名下。

公积金 🐈 贷款 🐼 额度有限，具体额度根据申请人公积金缴存情况和 🐝 房屋价值确定。

公积金贷款利率低 💐 于商业贷款 💐 利率 🐺 。

贷款人需 🐦 按时偿 🌼 还贷款本息，逾期还款会产生罚息 🕸 。

购买二手房时，需注意房屋产权清晰 🐵 、无纠纷 🐦 。