🪴 昆山购房时如何使用公 🌾 积金贷款

一、昆山购房时 🪴 如何 ☘ 使用公积金贷款

昆山 🐠 公积金贷款购 🐬 房 🐵 流程

1. 申 🦟 请公积金贷款 🌹 资 🌾 格

昆山户籍或在昆山连续缴纳公 💐 积金满12个月

具有稳定的收入来源和良好的信 🌲 用记录

购买的 💮 房屋为昆山范围内的新建商品房或二手 🐯 房 🐴

2. 提 🐳 交贷 🐼 款申请

携带相关资料（身份证、户、口、本收入证明购房合同等）到昆山住房公积金管理中心提交 ☘ 贷款申请

3. 贷款 🕊 审 🦈 批

公积金管理中心对申请人的资质、收、入信用等进 🌳 行审核

审批通过后，发放贷款 🐎 承诺书 💐

4. 办理 🐳 抵押 ☘ 登记

借款人 🐋 与公 🦈 积金管理中心到不动产登记中心办理抵押登记手续

抵押登记完成后，公积金管理中心将 🐎 贷款划入借款人指 🐝 定的账 🌾 户

借款人每月 🪴 按时还款，可 💐 通过公积金账户自动扣款或柜台转账等方式

房产 🐦 证或不动产权证

婚 🐴 姻证 🦉 明（已婚人士）

其他公 🐎 积金管理中心要求 🐵 的 🦢 资料

公积金贷款额度有限，一 🌾 般为家庭 🐴 年收入的1015倍

公积金贷款利率低于商业贷款利率 🐡

借款人需按时还 🌴 款，逾期还款将产生罚息

昆山公 🐦 积金 🐝 贷款政策可能会有调整，请以最新政策为准

二、昆山公积金在哪里 🌷 买房可以用公积金贷款

昆山公 🐒 积 🐝 金可用于购房的区域：

昆山市 🌲 行政区域 🌷 内 🌸

可使 🌷 用公积金贷款购房的条件 🦉 ：

借款人及其配偶均为 🌾 昆山公积金缴存人，且连续缴存满6个月以上

借 🦄 款人及其配偶名下无未还清的住 🐴 房公积金贷款 🦍

借款人及其配偶名下无 🐳 未结 🌾 清的住房公积 ☘ 金提取记录

借款人 💮 及 🐬 其配偶信用良好，无不 🐱 良信用记录

借款 🦢 人及其配偶收入稳定，有偿还贷款 🐯 的能力

购买的房屋符合公 🌻 积金贷款政策规 🌵 定

可使用公 🐈 积金贷款购房 🌻 的流程：

1. 申请公积 🐛 金 🐶 贷款预审：向昆山住房公积金管理中心提 🐼 交贷款预审申请，并提供相关材料。

2. 预审通过后：选择符合公积金贷款政策的房 🦅 屋，并与 🐝 开发商签订购房合同。

3. 提 🐡 交贷款 🦄 申请：向昆山住房公积金管理中心提交贷款申请，并提供购房合同、收、入证明征信报告等相关材料。

4. 贷款审批：公积金 ☘ 管理中心对贷款申请 🐳 进行审批审批，通过后 🌼 发放贷款。

5. 还款：借款人按 🌿 时偿还 🦆 贷款本息 🐟 。

三、昆山购房时如何使用公积 🐋 金贷 🐎 款买房

昆山公积金贷款买房 🌷 流程

1. 申请公积金贷款 ☘ 资格

昆山户籍或在昆山连续缴纳 🦋 公积金满6个月 🪴

具有稳定的收 🍁 入来源和良好的信用记录 🐼

购 🐠 买的房屋为自住且 🦢 符 🐯 合公积金贷款条件

2. 提交 🍁 贷款申请

携带相关资料（身份证、户、口、本收入证明购房合同等）到昆山住 🌹 房公积金管理中心提交 🐋 贷款 🐳 申请

3. 审核贷款申请 🐅

公积金中心对申请 🐞 人的资格、收、入信用等进行审核

4. 签订 🍀 贷 🐕 款合 🦟 同

审核通过后 🐡 ，申请人与公积金中心签 🌸 订贷款合同 🦆

5. 办 🐴 理抵押登 🦍 记 🕸

申请人到不动产登记中心办 🐬 理房屋抵押登 🌴 记

6. 发放贷 🐝 款

公积金中心 🌸 将贷款资金划入指定 🐦 账户

申请人按时还款，可通过公积金中心指定渠道或 🐱 银行代扣 🐡

公积金 🦄 贷款额度有限，具体额度根据申请人 🌲 的收入 🌿 、缴存年限等因素确定。

公积金贷款利率低于商业 🦈 贷款利率。

昆 🐯 山公 🐘 积 🐼 金贷款首付比例为20%，最低首付金额为10万元。

申请人需提供担保人或抵 🐞 押物。

贷款期 🍁 限最长为30年。

四、昆山购房时如何使用 🐟 公积金 🐕 贷款的

昆山 🦟 公积金贷款购 🐡 房流 🌸 程

1. 申请公 🐎 积 🦍 金 🐘 贷款资格

昆 🐎 山户籍 🐵 或在昆山连续缴纳公积金满6个月的非昆山户籍人员。

具有 🦍 稳定的收入来源和良好的信用 🐟 记 🪴 录。

购 💮 买的房屋 🌲 为昆山 🐼 范围内的新建商品房或二手房。

2. 提 🦋 交 🌳 贷款申 🐧 请

携带相关资料（身份证、户、口、本收入证明公积金缴存证明等）到昆山住房公 🌷 积 🦉 金管理中心提交贷款申请。

3. 审 🌷 核贷款申 🐠 请 🌲

公积金管理中心 🌷 对申请人的资格、收、入信用等进行审核。

4. 签订 🐒 贷款合 🐬 同

审核 🐧 通过后 🪴 ，申请人与公积 🐱 金管理中心签订贷款合同。

5. 办理抵押登 🌸 记

申请 🐘 人到昆山不 💮 动产登记中心办理房屋抵押登记。

公积金管理中心将贷款资金划拨至开发商或 🕸 卖方账户。

申请人每月按时还款，可通过公积金账户自动 🌵 扣款或柜台转 🐝 账。

公积金贷款额度最高为购 🐛 买房 🪴 屋总价 🐱 的80%。

公积金贷款利率低于 🍀 商业贷 🐠 款 🐝 利率。

申请人需提供担 ☘ 保人或抵押 🐳 物。

昆山公积金 🐦 贷款有最高贷款额度限制，具体额度根据申请人的公积金缴存情况和收入水平而定。