离婚后，房产有未还清的房贷，能否进行房 🕸 产过户

一、离 🌸 婚后，房，产有未还 🪴 清的房贷能否进行房产过户

可以进 🐞 行房产过户，但需满足以下条件：

双方协商 🦅 一致：离婚双方必须就房产过户达成一致意见。

未还 ☘ 清房贷：需要先偿还剩余房贷。

产权变更：离婚后，房产产权，需要进行变更 🐛 将原有产权人变更为新产 🐛 权人。

过 🌷 户费用：需要支付过户费用，包括契税、印、花税登记费等。

具 🌷 体 🍁 操 🌷 作步骤：

1. 偿还房 🦢 贷：双方共同偿还剩余房贷，或由一方偿还后向另一方追偿。

2. 产权变更：双方到不动产登记中心办理产权变更手续，提交离婚协议书、房 🦢 产、证身份证等材料。

3. 过户：产权变更完成后，办，理房产过户手续将房产过户至新产权人名 🌳 下。

如果双方无法就房产过户达成一致，可，以向法院提起诉讼由法 🐶 院判决房产归属。

过户前，需要 🌸 核实房产是否存在抵押或其他债务纠纷。

过户后，新 🌴 产权人需要承担剩余房贷的还款责任。

二、离婚后,房,产有未还清的房贷 🍀 能否进行房产 🐼 过户

可以进行房产过户，但需满足以下条件 🐯 ：

双方 🐞 协 🌻 商一致：离婚双方必须就房产过 🌳 户达成一致意见。

房贷已还清或已达成还款协议：如果房贷尚未还清，需，要双方协商确定还 🐟 款方式并 🕷 达成书面协议。

办理抵 🐴 押权注销：如果房产已抵押给银行 🐦 ，需要办理抵押权 🦉 注销手续。

缴纳相 🌴 关税费：过户 🐯 时需要缴纳契税、印花税 🌲 等相关税费。

1. 协商并签订离婚协议：明确房产归属和还款 🌷 责任。

2. 还清房贷或达成还款协议：如 ☘ 果房贷尚未还清，需 🐡 要双方协商确定还款方式 🐕 。

3. 办理抵押权注销：向抵押银行申请办理抵押权注 🐝 销手续 🌻 。

4. 准备过户材料：包括离婚协议、房 🦈 、产、证身份证户口本 🐝 等。

5. 到 🕊 不动产登记中心办理过户：提交过户材料，缴 🐕 ，纳相关税费办理过户手续。

如果双方无法协商一致，可，以向法院提起诉讼由法 🦄 院判 🦈 决房 🌺 产归属。

如果房 🌾 贷尚未还清，需，要确保还款协议合法有效避 🐟 免影响过 🌵 户。

过户前应 🌼 仔细核对过户材 🦄 料，确保信息准确 🐞 无误。