贷款房 🐵 本在银行，如何办理房产抵押
- 作者: 陈书瑶
- 来源: 投稿
- 2025-02-24
一、贷 🐬 款房 🐴 本在银行，如何办理房产抵押
办理房产抵押 🦟 贷款时贷款房 🐧 本在银 🐡 行的情况
1. 确 🐺 认贷款 🍀 状 🕊 态
联系银行确 🦆 认贷款已 🪴 结清或已进入还款尾期 🌾 。
2. 准 🦄 备 🌼 材 🕷 料
身份证 🐎 原件及复印件 🐕
贷 🐱 款合同 🌲 原件及 🐋 复印件
房 💮 产证 🐘 原件及复印件
抵押申请表 🦊 （银行 🦈 提供）
其他银行要求的材料（如收入 🌷 证明、资产证明 🌸 等）
3. 办理抵押 🌷 手 🐒 续 🐞
前往 🦢 贷款 🦆 银行办理抵押手续。
提交准 🕸 备好的材料。
银行 🐛 审核材料并办理抵押登记。
4. 领 🦉 取抵押证明
抵押 🐡 登记完成后，银行 🪴 会出具抵 🐵 押证明。
5. 解除 🐺 原 🐈 抵押
如果原贷款已结清，银行 🐧 会出具解除抵押证明。
如果 🌵 原贷款未结清，需，要先还清贷款然后办理解除 🦈 抵押手 🦋 续。
注意事项：办理抵押手续前，确保 🐡 贷款已结清或已进入还款 🐶 尾期。
抵押登记需要一定时间，提前办理手续 🦆 以避免耽误。
抵押期 🌿 间，房产 🐧 不能出售或转让。
抵押贷款利率和 🦉 还款方式可能与 🦁 原贷款不同，需要仔细了解。
二 🌴 、贷款房本在银行,如何办理房产抵押手续 🐕
贷款房本 🐛 在银 🌷 行 🦊 办理房产抵押手续的步骤：
1. 准 🐳 备材 🌸 料 🐎 ：
身 🐦 份证原件及复印件
贷款房 🦢 本原件 🐼 及复印 🐧 件
抵押合同抵 🍀 押申请 🐧 表
收入证明征信报告
2. 联 🦉 系银行：
联 🌷 系贷款银行，预约办理抵押手续 🦍 的时间。
3. 提 🐵 交材 🍀 料 🌹 ：
在 🍀 预约时间到银行，提交准备好的材料。
4. 银 🌳 行 🌿 审核 🦊 ：
银行会对提 🌿 交的材料进行审核，包括借 🌻 款人的信用状况、收、入情况抵押物的价值等。
5. 签 🍁 订抵押 🐘 合 🦈 同：
审核通过后，借 🦟 款 🐝 人需要与银行签订抵押合同。
6. 办理 🌸 抵 🦍 押登 🐛 记：
银行会将抵押 🌺 合同送至不动产 🐺 登记中心办理抵押登 🐵 记。
7. 领取抵押证 🕊 明 🐡 ：
抵押 🍀 登记完 🐦 成后，借款人可以领取抵押证明。
注意事项：贷款房本 🐞 在银行办理抵押手续需要支付一定的费用，包括抵押登记费、评估费等。
抵押期间，借，款人不能擅自处置抵押物否则银行有权收 🐳 回贷 🐼 款。
抵押手续办理完成后，借，款人需要按时偿还贷款否则银行有权拍卖抵押物 🕸 偿还贷款。
三、贷 🌴 款房本在银行,如何办理房产 🌻 抵押登记
贷款房本在银行办理房产抵押登记 🦋 的步骤：
1. 准 🦋 备材 🌴 料 🐎 ：
借款人 🐟 身份证原件及复印 🦊 件
借款 🌲 人户口本原件及复印件
贷款合同原 🐋 件
房产 🍀 证 🌷 原 🐬 件及复印件（如已办理）
抵押登 🐘 记申请表（由银 🐯 行提供）
2. 联系银 🪴 行：
联系贷款银 🌲 行，预约办理 🐕 抵押登记的时间。
3. 银行 🐛 审核：
银行会审核借 🐡 款人的 🐒 资质、贷款合同和房产信息。
4. 签署抵押登记 🐧 申请表：
借款人 🐒 签署抵押登 🐶 记申请 🌾 表，并按手印。
5. 银行出 🐝 具抵押证 🐞 明 🌺 ：
银行出具抵押证明证明，借款人已将 🦅 房产抵押给银行。
6. 前往不动 🐕 产登记中心：
借款人携带准备好的材料和抵押证明，前往 🐬 不动产登 🌹 记中心 🕊 办理抵押登记。
7. 提 🦢 交材料：
向不动产登记中心提交抵押登记申请表、身、份、证、户、口本贷款合同房产证抵押证明等材 🌹 料。
8. 缴纳费 🐛 用：
缴纳抵押登 🌺 记 🐛 费和手续费。
9. 领取 🌷 抵押登 🌷 记证明 🐬 ：
不动 ☘ 产登记中心审核通过后，会发放抵押登记证明 🐱 。
注意事项：贷款房本在银行，办，理 🌹 抵押登记时需要银行出具抵押 🐳 证明。
抵押登记 🦁 完成后 ☘ ，房产 🌲 证上会注明抵押信息。
抵押登记后，借 🐬 款人不 🐞 能擅自处置抵 🦄 押房产。
贷 🌼 款还清 🐘 后，需要及时办理抵押注 🌳 销登记。
四、贷款 🐡 房本在银 🐱 行抵押还是在自己手里?
贷 🍀 款 🐦 房本一般在银行抵 🐧 押。
当您向银行申请贷款购买房产时银行，会要求您 🌲 将房产的房产证房（本）作为抵押品。这，意，味。着如果您无法偿还贷款银行有权没收您的房产
在贷款期间，房产证将由银行保管。当，您。还清贷款后银行才会将房 🐠 产证归还给 🐺 您
