大理房贷政策最新调整：购房者需知的 🐞 关键变化 🐛 有哪些

一 🐝 、大理房贷政策最新调整：购房者需知的关键变化有哪些

大理房贷政策最 🍀 新调整：购房者需知的关 🐳 键变化

1. 首付比例调 🌳 整

首 🐬 套房首 🌳 付比例 🐛 由30%下调至20%。

二 ☘ 套房首付比 🕷 例由40%下调至 🌸 30%。

2. 贷款 🐕 利率下调

首套房 🌺 贷款利率 🌷 下调至4.1%。

二套房贷款利 🐘 率下调至4.9%。

3. 贷 🕸 款期限延 🦋 长

首套房贷款期限 🍀 最长可延长至30年。

二套房 🌻 贷款 🐘 期限最长可延长至25年。

4. 公 🐶 积金 🐝 贷款额度提高

大理市公 🌳 积金贷 🐯 款额度提高至60万元。

大 🐠 理州其他县市 🕸 公积金贷款额度提 🌾 高至40万元。

5. 认房认贷政 🦉 策调整

取消认房又认贷政策 🦋 ，即，购房者名下有贷款记录的仍可申 🌺 请贷款。

6. 其 🦁 他 🕸 政策调整

取消限购政 🦋 策，非大理户 🐈 籍居民 🐝 也可在大理购房。

鼓励 🐡 开发商推出首付分期、无息贷 ☘ 款等优惠政策。

关键变化对购房 🐬 者的影 🌼 响 🌷

降低购房门槛：首付比例下调，贷 🪴 ，款，利率下调贷款期限延 🐼 长降低了购房者的首付压力和月供负担。

扩大购房群体：取消限购政策，非大，理户籍居 🐋 民也可在大理购房扩大了 🐠 购房群体。

刺激楼市需求：优惠政策的出台，有，望刺激大理楼 🐬 市需 🐴 求促进市场回暖。

购 🐧 房者注 🐴 意 🦉 事项

了解自己的财务状 🌻 况 🐺 ，确保有足够的还款 🕸 能力。

比较 ☘ 不 🐳 同银行的贷款利率和优惠政策，选择最适合自己的贷款方案。

仔细阅读贷款合同，了解贷款条款和还 🕷 款方式。

关注市场动态 🦁 ，及时调整购房 🌿 计划。

二、大理房贷政策最新调整:购 ☘ 房者需知的关键变化有哪 💐 些

大理房 🐴 贷政策最新调整：购房者需知的关键变化

1. 首付比例 🍀 调 🦉 整

首套房首付比例由原来 🐦 的30%调整为20%。

二套房首付比例 🐧 由原来的40%调整 🐯 为30%。

2. 贷 🐺 款 🌸 利 🌳 率下调

首套房贷 🐴 款利率下调 🌼 至4.1%。

二套 🐒 房贷款利率下调至4.9%。

3. 贷款 🕊 期限延长

首套房贷款期限最长 🐎 可延长 💮 至 🐞 30年。

二套 🦄 房贷 🐶 款期限最长可延长至25年。

4. 公 🐕 积金贷款政策优化

公积金贷款额度提高，最高可贷至100万 🐬 元。

公积金贷款利率下 🐡 调，首套房贷款利率为3.25%，二套房贷款利率为3.75%。

5. 商业 🌷 贷 🐳 款政策优 🌿 化

商业贷款 🐱 额度提高，最高可贷至150万元。

商业贷款利率下调，首套房贷款利率为4.3%，二 🐘 套房贷款利率为5.1%。

6. 其他政 🍀 策调 🌵 整

取消 🌸 认房又认贷政策，购房，者名下已有一套住房仍可按首套房政策贷款。

放宽限 🐕 购政策，非大理户籍 🐱 居民 🌸 可购买一套住房。

首付比例 🐝 降低，贷，款利率下 🦢 调贷款期限延长。

公积 🦍 金贷款和商业贷款政策优化，额，度提高利率下调。

取消认房又认贷政策，放宽限 🌴 购政策。

这些调整旨在降低购房门槛，刺，激住房消费促进大理 🌷 房地产市场健 🦈 康发展。

三、大理房贷利 ☘ 率2021最新利率表

大理房贷利率2021最 🐡 新利率 🐵 表 🐡

| 贷 🐎 款期限 | 首 | 套 |房利 🐞 率二套房利率 🌿

| 1年 🦟 期 🐱 | 4.65% | 5.05% |

| 3年 🐡 期 🐋 | 4.75% | 5.15% |

| 5年 🦍 期 🌹 | 4.85% | 5.25% |

| 10年 🐒 期 🐴 | 4.95% | 5.35% |

| 20年 🪴 期 | 5.05% | 5.45% |

| 30年 🦆 期 🌻 | 5.15% | 5.55% |

以上利率仅供参考，实 🍀 际利率可 🦋 能因借款人资质、贷款、金额贷款期限等因素而有所不同。

首套 🕸 房是指借款人名下无其他住房贷款记录的贷 🕊 款 🕊 。

二套房是指借 🦟 款人名下已有 🌵 其他住房贷款记录的贷款。

利率数据来源：中国人民银行大理市中心支 💐 行，2021年12月。

四、大理购房资格最 🦍 新 🦢 政策2021

大理购房资格最新政 🐅 策（2021年）

一、限 🌻 购政 🐦 策

非大理户籍 🌹 居民：限购 🌻 1套住 🐟 宅

大理户 🐈 籍居 🌻 民：限购 🐡 2套住宅（含已购）

二 🌷 、购房条 🦍 件 🐴

非 🐼 大 🦅 理户籍居民 🌻 ：

连续缴纳大理市社会保 🐈 险满12个 🦆 月 🌿

提供1年以上大理市居住 🦅 证明 🐒 （如租赁合同、水电费缴纳记录等）

大理户籍 🐬 居民：

无 🐧 需社保和居住证明

三 🌼 、其他 🐦 规 🐎 定

首套房首：付 🐴 比 💮 例不低于30%

二套房：首付比 🦍 例 🐟 不低 🦅 于50%

三 🦅 套及以 🐱 上住房：不得购买

离婚后购 🐕 房离婚：满3年且 ☘ 名下无其 🌴 他住房的，可按首套房政策购买

共有 🌾 产权 🌷 房：不计入限购套数

四、政 🌾 策调整时间

本政 🐧 策自2021年1月1日起施行。

五、注 🐳 意事项 🐬

以上政策仅适用 ☘ 于大理市主城区（含 🦅 下关、海、东、凤、仪、古城苍山 🦆 洱海）。

具体购房资 🌷 格认定以大 🌼 理市住建局的最终解释为准。