🦈 如何通过个税APP申请房 🐒 贷利息退税

一、如何通过个税APP申请房 🦅 贷利 🌷 息退税

通过个税APP申请房贷利息退 🍁 税 🐶 步骤：

1. 下载 🐈 并安 🌾 装个税 🌺 APP

苹果 🐅 用户：在App Store中搜索“个人所得税”并下载。

安卓用户：在应用商店或官 🍀 方网站下载“个人所得税”APP。

2. 注 🦋 册 🕸 或 🦅 登录

使用身份证 🌷 号和 🐦 手 🐦 机号注册或登录个税APP。

3. 进入“专项附加扣 🕊 除”页面 🌾

点击APP首页 🐳 的“专项 🪴 附加扣除”模 🐶 块。

4. 添加房贷利息 💐 扣 🌵 除信息

点 🌺 击“添 🐈 加扣除信息”，选“择 💮 住房贷款利息”。

填写贷款银行贷款、合 🦋 、同、编、号贷款金额贷款期限实际支付利息金额等信息。

5. 提交申 🍁 请 🐡

确认信息 🦍 无 🦁 误后，点击“提交申 💐 请”。

6. 审核 🌳 通 🦊 过

税务机关会 🌷 对申请信息进行审核审核。通过后，房贷 🦊 利息扣除 🦉 信息将显示在“专项附加扣除”页。面中

在 🐋 次年3月1日至月日6期30间，税，务机关会根据审核通过的房 🌲 贷利息扣除信息自动计算并 🌷 退还个人所得税。

房贷利息扣除额 🕸 度为每年12000元。

只有符合条件 🐅 的纳税人才能享受房贷利息退税，如首 🦆 次购房贷、款期限在5年以上等。

申请房贷利 🌴 息退 🦟 税需要在每年3月1日至月日6期 🕸 30间进行。

如果您在申请过程中遇到问 🐼 题，可以拨打税务机关的咨询电话或前往税务局咨询。

二、房贷利息扣除比例怎么填 🐋

房贷利息扣除比例填写 🐳 方法：

1. 确 🌳 定适用比例：

首 🌷 套房 🌿 ：80%

二 🐛 套 🐼 房 🌺 ：50%

2. 计算扣除 🦄 金额：

首套 🌹 房 🦆 房：贷利息总额 🐅 x 80%

二套 🌾 房 🐬 房：贷利息 🐵 总额 x 50%

3. 填 🐶 写 🐠 比例 🌴 ：

在个 🦢 人所得税 🐺 申报系统中，找到“住房贷款利息扣除”模块。

在 🐕 “扣除比例”栏中，填，写计算出的比例即：

首 🌺 套 🦈 房：80

二 🐛 套 🦅 房：50

4. 填写扣 🦅 除金 🌳 额：

在“扣除金额”栏中，填写计算 🌻 出的扣除金额。

假设某纳税 🌷 人购买了一套首 🌼 套房房，贷利息总额为 100,000 元。

扣除比例 🕊 ：80%

扣 🐼 除金额：100,000 元元 x 80% = 80,000

因此 🕸 ，该，纳税人在个人所得税申报时应在“住房贷款利息扣除”模块中填写 🐘 ：

扣除 🐕 比例：80

扣除金额：80,000 元 🌷

三、房贷利息申 🐶 报方式选哪个

房 🦋 贷利息申报方式 🐵

1. 专 🌹 项附加扣 🐠 除 🐦

适用范围：首次购房且贷款期限在2022年 🐶 12月31日前

扣除 💮 标 🦍 准：每年12万元 🐎

申报方式：在个人 🐒 所得税APP或网站 🐼 上申报，填写个人《住房贷款利息专项附加扣除申报表》

2. 综合所 🦉 得 🌻 税率 🦋 抵扣

适用范 🐡 围：所有购房者

扣除 🐬 标准：实际支付的利 🐈 息金额

申报方式 🐒 ：在年度汇算清缴时申报，填写《个人所得税综合所得 🌷 汇算清缴申报表》

建议优先选择专项附加扣除，原 ☘ 因 🐒 如下 🐞 ：

扣除额度更高：专项附加扣除每年可 🦁 扣除12万元，而综合所得税率抵扣只能扣除实际支付的利息金额。

申报 🐶 更方便：专项附加扣除可以在个人所得税 🌴 APP或网站上直接申报，无 🌴 需等待年度汇算清缴。

适用范围更广：专 🦊 项附加扣除适用于首次购房且贷款期限在2022年12月31日前，而综合所得税率抵扣适用于所有购房者。

如 🐶 果无法享受 🌵 专 🕊 项附加扣除，则可以选择综合所得税率抵扣。

房 🕸 贷利息扣除需要提供贷款合同、还款凭证等证明材料。

房贷利息扣除只能 🦟 在 🦆 贷款期间内享受。

夫妻双方共同 🐬 购房，只能有一方享受房贷利息扣 💮 除。

四、房 🐼 贷怎么退 🐵 个人所得税

房贷 🐵 个人所得税退税流程

1. 确认符合退税条 🌿 件 🌼

贷款用 🐼 于购 🪴 买自住住房

贷款 🍁 期限超过一年

贷款利率不 🌿 高于同期贷款市场 💮 报价利率

贷 🦅 款人已缴纳个人所得税

2. 准备 🦁 所需 🌼 材料

购 💐 房 🌼 发票或收据

个人所得税完税 🐈 证明

身 🦄 份 🐬 证复印 🦁 件

3. 申请退 🦍 税 🦋

网上申请：登录国家税务总局网站（选择“个人所得税”>“综合所得年度汇算”，填写相关信息并提交 🦋 申请。

线下申请：携带 🌲 所需材料到当地税务局办理。

4. 审 🌿 核和退 🦟 税 🌹

税务局会对申请材料进行审核，确，认符合 🐋 退税条件后将 🌲 退税款打入申请人指定的银行账户。

退 🦟 税金额计 🕊 算

退税金额 = 贷款利息贷 🐞 款 × 期 × 限个人所得税税率

个 ☘ 人所得税税率：

5年期 🌿 （含）以下 ☘ 贷 🦄 款：1%

5年期 💮 以上贷款：1.1%

退 🐺 税申 🪴 请应在次 💮 年3月1日至月日6期30间提出。

退 🐳 税 🌵 金额不超过已 🌿 缴纳的个人所得税。

申请退税时，需，要提供 🍁 贷款合同中约定的贷款期限而不是实际还款期限。