🐡 宁夏房贷退税政策详解：如何申请及享受优惠

一、宁夏房贷退税政策详解：如何申请 🪴 及享受优惠

宁夏 🌼 房贷退税政策详解

一、政 🐺 策内容

宁夏回族自治区于 ☘ 2023年1月1日起实施宁夏回族自治区《个人住房贷款利息支出个人所得税专项附加扣除实施办法》，对个人住房贷款利息支出给予个人所得税专项 🕷 附加扣除。

二、适用范 🌿 围

符合以下条件的 ☘ 个 🌼 人可以享受房贷 🍁 退税优惠：

在宁夏回族自治区境内购买 🐶 自住住房 🦆

贷款购买住房的贷 🐴 款期限在5年以上

贷款用于 🐼 支付自住住房的购房款、装、修款利息 🐝 款 🐳

贷款人具有宁夏回族自治区户籍或在宁夏回族自治区工 ☘ 作并缴纳个人所得税

三、扣除标准 🌲

个人住 🐈 房贷款利息 🐟 支出扣除标准 🦆 为：

首套住房：每月 🍁 1000元

二套住 🐯 房 🌾 ：每月500元 🦁

四、申 🐼 请 🕷 流程

1. 登 🍁 录个人 🐎 所得 🦟 税APP或网站

2. 选择 🦄 “专项附加 🦊 扣除”

3. 选择“住 🕷 房贷 🌺 款利息”

4. 填写相关信息，包括贷款合同号贷款 💐 、金、额贷款 🦊 期限等

5. 提 🕊 交申请 💐

五、享受 🦉 优 🐡 惠 🐵

申请通过 🍀 后，个人所得税APP或网站 🌹 将显示扣除信 ☘ 息扣除。金，额将。直接从应纳税所得额中扣除从而减少应缴纳的个人所得税

六 🌷 、注意 🌷 事项 🐦

扣除金额不得超过实际发生 🦁 的住房贷款利息支出。

享受扣除优惠的住房必须是自住住房，不得 💮 出租或用于其他用途。

扣除优惠仅适用于个人所得税，不适用于 🌼 其他税种。

申请人需每年 🕷 重新申报扣除信 🌷 息，以继续享受优惠。

二、宁夏房贷退税政策详解:如何申请及享受 🐠 优惠

宁 🐴 夏房贷退税政策详解 🐟

一 🦅 、政 🕷 策 🌳 内容

宁夏回族自治区于2023年1月1日起实施宁夏回族自治区《个人住房贷款利息退税实施办法》，对符合条件的个人住房贷款利息给予退税优惠 🐒 。

二、适 🌷 用范 🌷 围 🦈

1. 购房时间：2023年1月1日（含）以 🌴 后购 🦅 买的住房。

2. 购房类型：新建商品住 🦊 房、二 🐡 手住房 🕸 。

3. 贷款类型：商业性个人 🌵 住房贷款。

4. 贷款期限贷款期 🐒 限：在5年 🌵 （含）以上的 🌼 。

三、退税标 🦄 准

退税 🦁 标准为：

首 🌷 套房 🐒 ：贷款利息的1.5%，最高退税额 🐺 度12000元。

二套房：贷 🦋 款利息 🦊 的1%，最高退税额度 🦆 8000元。

四、申 💐 请条 🦄 件

1. 宁1夏户籍或在宁夏 🕷 缴纳个人所得税满年的非宁夏户籍居 🐈 民。

2. 符合适用范围内的购房条件 🌴 。

3. 贷款人 🐠 已 🐼 按期足额缴纳个人所得税。

五、申请 🐈 流程

1. 登录个 🦄 人所 🐎 得税APP或网站登 🌿 录：国APP家税务总局个人所得税或网站（

2. 选择“我 🐠 要退税”：在“首”页点击我要退税菜单。

3. 选 🐳 择“住房贷款利息退税”：在 🕊 “退税类型中选择住房贷款利息退税”。

4. 填写相关信 🐘 息：根据提示填 🐟 写购房信 🌹 息、贷、款信息个人信息等。

5. 提交申请：核对 🐞 信息 ☘ 无误后，点击提交申请“”。

六、享受优惠 🕸

申请通过后，退税款项将直接退还至申请人指定的银行账户退税。期限为自购房之日起5年。内 ☘

七 🐯 、注意事项

1. 退 🐈 税优惠仅适用于 🐡 个人住房贷款利息，不包括 🐦 本金。

2. 退税额度以实际缴纳的 🦋 个 🐒 人所得税额为限。

3. 申请人需保证所填报信息真实 🌻 准确，如有虚假信息将取消退税资格。

4. 政策如有 🦊 调整，以最新 🌵 政策为准。

三、宁夏首套房契 🐈 税2021年收费标准

宁 🌹 夏首套房契 🐴 税2021年收费 🌸 标准

建 🐼 筑面积 🦄 90平方 🦢 米及以下：1%

建筑面积90平方 🐱 米以上至平方米144：1.5%

建筑 🐶 面积144平 🦅 方 🐈 米以上：2%

购买90平方米及以下普通住宅，且，家庭成员名 🌲 下无住房的契税全免。

购买90平方 🌳 米以上至平方米144普通住宅，且，家庭成员名下无住房的契税减半征收。

契税以房屋成交价为计 🐞 税依据。

契税由买方 🕸 缴纳。

契税应在房屋过户后30日内 🌷 缴纳。

四、宁夏房屋税收新政 🦋 策2021年

宁夏房屋税收新 🐞 政策（2021年）

征收范围：个人拥有且用于居住的房 🐞 屋（含别墅、公 🦆 、寓联排住宅等）。

计税依据：房屋 🦉 原 🦅 值或评估值。

税 🐛 率：0.5%1.2%。

免征 🐶 面积：90平 🌲 方 ☘ 米（含）。

优 🌴 惠 🕸 政 🌺 策：

新购商品房，自取得房屋所有权证之日起5年内免征房 🐎 产税。

对家庭唯一住房，按 🌴 70%的计 💮 税面积计算应 🌷 纳税额。

征 🕷 收范围：房 🦢 屋买卖 🌷 、赠、与交换等产权转移行为。

普通 🌸 住 🐘 宅 🐯 ：1%

非 🐡 普通住宅：2%

优 🐝 惠政 🐞 策：

首次购买普通住宅 🐝 ，契税减半征收。

对家 🌸 庭 🍁 唯一住房，契税减半 🌻 征收。

征收 🌿 范围：房 🍁 屋销售 🐕 行为。

税 🐴 率 🦊 ：5%

优 🌳 惠 🦍 政 🌲 策：

个人销售 🐧 自用住房，免征增值税。

个人销售非自用 🐴 住房，满2年免征增值税。

四、个 🦋 人所得税 🦊

征收范围 🐡 ：个人出租房屋取得 🦅 的收入。

税率 🐱 ：20%

优惠 🌺 政 🦈 策：

个人出 🐒 租自有住房，免征个人 🐞 所得税。

五 🐘 、其 🪴 他 🌹 税费

印 🐧 花税 🐒 ：房屋 🌻 买卖合同、赠与合同等，按合同金额的0.05%征收。

土地增值税：房屋拆迁 🍀 或转让土地使用权取得的增值收入，按增值额的20%征收。

六、实施 🐦 时 🐴 间 🌿

本政策自2021年1月1日 🐯 起实 🐛 施 🦊 。