🐠 成都二手房能否使用公积金贷款

一 🦋 、成都二手房能否使用公积金贷款

根 🦈 据《住房公积金管理条例》和成都住房公积金管理中心相关规 🐳 定成都，二手房可以申请公积金贷款。

借款人具有成都户籍 🌹 或 🐕 在成都连续缴纳住房公积金满2年。

借款人及其配 🐼 偶名 🌴 下无未还 🦉 清的住房公积金贷款。

借款人及其配偶名 🐴 下无其他 🐴 住房。

借款人信用良好，无不良 🌿 贷款记录 ☘ 。

购买的二手房符合 🕊 公积金贷款要求，如产权清晰、无抵押等。

首套房 🌵 ：最高可贷80万元。

二套 🦊 房：最高可贷60万元。

根据公积金贷款利率政策，当前成 🐛 都二手房公积金贷款利率为3.25%。

1. 借款人向公积金管理 🦄 中心提出贷款申请。

2. 公积金管理中 🐵 心 🦅 审核借款人资格和贷款材料。

3. 借款人与公积金管理中心 🌹 签订贷款 ☘ 合同。

4. 公积金管 🌹 理 🐡 中心发放贷款。

购买二手房时，需要先取得房屋产 🐞 权证才 🌼 能申请公积 🐼 金贷款。

公积金贷款额度受借款人 🐡 公积金缴存额度和贷款 🌳 年限等因素影响。

借款人需要按时偿还公积金 🐞 贷款，否则会影响个人信用记录。

二、成都二手房交易 🌸 公积金贷款需要什么手续

成都二手 🐘 房 🌲 交 🐟 易公积金贷款所需手续：

1. 借款 🦈 人基本 🦟 资 🌻 料

身份 🐳 证原 🐺 件及复印件 🌺

户 🐵 口 🐋 本原件及复印件

婚姻证 🐟 明（结婚证或 🐳 离婚证 🐘 ）

收 🐅 入证明（工资流水、纳税证明等）

2. 房 🦄 屋 🐡 资 🦊 料

房屋买 🦋 卖合同

房 🕊 产证或不 🦆 动 🌸 产权证

房屋 🐟 评估报 🐞 告 🌷

房屋平面图 🐯

3. 公 💐 积金 🌿 缴存 🐕 证明

借款人及配偶（如有）的公 🌺 积金缴存证明

4. 贷 🐎 款申 🌿 请 🐦 表

由借款人填 🦢 写并签字的公积金贷款申请表

5. 其他 🦢 材 🌾 料 🦢

购房首付 🌷 款 🐘 证 🕸 明

贷款担保材料（如抵押 🕷 或质押）

保险单（如房屋保险、人 🌸 寿保 🕷 险 🌼 ）

1. 借款人向公积金管理中心提交贷款 🪴 申请 🌲 材料。

2. 公积金管理中心 🦉 审核材料，并出具贷款预审批通 🐕 知书。

3. 借款人 💐 与公积金 🐋 管理中心签订贷款合同。

4. 公积金管 🦉 理中 🌳 心放款至借款 🐴 人指定的账户。

5. 借 🦍 款人按时还 🌼 款。

借款人需满足公积金贷款的申请条件，如缴存公积 💮 金满一定年限 🐘 、信用良好等。

贷款额度一般不超过房 🦆 屋评估价 🌺 的80%。

贷款利率按照公积 🐦 金管理中心的规定执行 🐯 。

借款 🦉 人需按时还款，逾期还款将产生罚息。

三、成都二手房 🪴 能否使用公积金贷款买房

根据《住 🐦 房公积金管理条例》和《成》都市 🦊 住房公积金管理办法的规定成都，二手房可以申请公积金贷款。

借款人及其配偶均为成都住房公积 🌿 金缴存 🐅 职工。

借 🕊 款 🦟 人已连续 🌸 缴存住房公积金满6个月。

借款 🦈 人及其配偶名下无未还清的住房公积金贷款。

借款人及其配偶 🐟 名下无未结 🌹 清的住房公积金提取记录。

借款人及其 🌼 配偶信用良好，无不良贷款记录。

借款 🌹 人及其配偶收入稳定，有偿还贷款的 🕷 能力。

借款人及其配偶年龄均在 🐕 18周岁以上周 🐝 岁以，60下。

借款人及其配偶身体健康，无影响还 🍁 款能力的疾病。

借款 🐴 人及其配偶提供符 🐳 合要求的购房合同房、产证等相关材料。

首套房：最高可贷 🦈 80万元。

二套房：最高可贷60万元 🐒 。

根据公积金贷款 🐎 利率政策执行。

二 🌻 手房必须是住宅性质，且产权清 🐴 晰。

二 🐦 手房的面积不得超过144平方米。

二手房的房 🌳 龄不得 🌴 超 🪴 过20年。

二手房的交易 💐 价格不得 🕸 高于 🐘 评估价。

四、成都二 🐠 手房能否使用公积金贷款购买 🐛

根据《住房公积金管理条例》和成都住房公积金管理中心相关规定，在成都购买二手房可以 🐼 使用公积金贷款。具体条件如下：

借款人及其配偶均为成都住房公积金缴存职工，且 🌴 连续缴存满12个月以上。

借款人及其配偶名下无未结清的住房 🐅 公积金贷 🐛 款。

借 🌷 款人 🌹 及其配偶名下无未结清的住房贷款。

借款 🦉 人及其配偶名下无其他住房。

购买的二手房符合 🐦 住房公积金贷款条 🌷 件，如房屋产权清晰、无抵押等。

借款人及其配偶的住房公积金账户余额足以支付首付款和贷款利 🦊 息。

需要注意的是，使，用公积金贷款购买二手房贷款额度和贷款期限会受到一定限 🍁 制。具。体贷款额度和期限以住房公积金管理中心核定的为准