成都组合贷款利 🐎 率是如何 🦊 计算的

一、成都 🦉 组合贷款 🦟 利率是如何计算的

成 🐶 都组合贷款利 ☘ 率 🐘 计算方法

成都组合贷款利率由以下部分组成 🐺 ：

公积金贷款利率：由成都住房公积金管 🦟 理中心确定，目前 🦁 为3.25%。

商业贷 🌹 款利率：由商业银行根据自身风险评估和市场情况确 🐛 定，一般在4.3%左右。

加点利率：由商业银行 🦁 根据借款 🐬 人资质、贷款用途等因素加收的利率，一般在0.25%0.5%之间。

组合贷款利率 = 公积金贷款利 🐟 率公积金贷款 × 比例 + 商 × 业贷款利率 + 商业贷款比例加点利率

假设借款人申请了 🐦 100万元的组合贷款，其中公积金贷款万元50商，业贷款万元50加，点利率为0.3%。

则 ☘ 组合贷款利率计算 🌷 如下：

公积金贷 🌳 款利率：3.25%

商 🌷 业 🐅 贷 🐯 款利率：4.3%

加点利 🌼 率：0.3%

组 🐳 合贷 🌴 款利 🦆 率 = 3.25% × 50% + 4.3% × 50% + 0.3%

= 3.775%

因此，该 🌹 借款人的成都组 🕊 合贷款利 🐘 率为3.775%。

二、成都二 🐞 套房组合贷款 🌷 利率

成都二套房组 🌵 合贷款利率

截至 2023 年 🦋 3 月，成都二 🐛 套房组合贷款利 🌴 率如下：

商 💮 业贷款部 🐼 分 🌻

首付比例：30% 及 🐳 以 🦉 上

利率 🦈 ：LPR + 100150 个 🐵 基点

公 🐎 积金贷款部分

首 🦄 付比例：20% 及以 🐡 上

利 🐠 率：3.25%

组 🌵 合贷款利率计 🦈 算

组 🐛 合贷款利率 = 商业贷款利率商业贷款 × 比例 + 公 × 积金贷款利率公积金贷款比例

假设您购买一套价值 200 万元的二套房，首付比例为 30%，商业贷款比例为 70%，公积金贷 🐈 款比例为 30%。

商业贷款 🐺 利 🌻 率：LPR + 120 个基 🌼 点 = 4.3% + 1.2% = 5.5%

公积金贷款 🦄 利率：3.25%

组 🦅 合 🦋 贷款利率 = 5.5% × 70% + 3.25% × 30% = 4.6%

以上利率仅供参考，实际利率可能因借款人资质、贷款 🌿 期限等因素而有所不同。

具 🕷 体利率请咨询当地银行或公积金管理中心。

组合贷款的审批条件 🐬 和流程可能与纯商业贷款或纯公积金贷款有所不同。