全国 🦉 公积金政策是否实行“认房不认贷”

一、全国 🦄 公积金政策是否 🕊 实行“认房不认贷”

二、公积金政策是全国的吗 还是地方的 ☘

三、2020公积 🦋 金认贷不认房新政 🌷

2020 年 🦁 公积金“认贷 🌷 不认房”新政

2020 年 3 月，住房和城乡建设部、中、国人民银行中国银保监会联合发布了 🐕 《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》，其中包含了公积金“认贷不认房的”新政。

对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为 🐝 ，改善居住条件再次申请公积金贷款购买普通自住住房的不再认定为第二套住房。

对于拥有1套住房但尚未结清购房贷款的家庭，为，改，善居住条件再次 💐 申请公积金贷款购买普通自住住房的认定为第二套住房但首付比例和贷款利率仍按首套房政策 🌲 执行。

降低了改善型住房需求家庭的购房门槛 🌹 ，减轻了他们的经济负担。

有利于促进 🐋 住 🕊 房市场平稳健康发展，满足居民合理住房需求。

对于拥 🍀 有1套住房但尚未结清贷款的 🦈 家庭，新，政也提供了政策支持让他们在改善居住条件时享受到首套房的 🌷 优惠政策。

全 🌲 国范围 🌸 内实施。

仅适用于公积金贷款，不适用 🐝 于商业贷款。

仅适用于 🌺 普通自住住房，不适用于非 🐅 普通自住住房（如别墅、豪宅等）。

新政仅适用 🐦 于2020年3月1日起申请的公积 💮 金贷款 🐼 。

各地公积金管理中心可根据实际情况制定具体实 🐎 施细则。

申请人应提 🐈 前咨询当地公积金管理 🍁 中心，了解具体政策要求。

四、2021年公积金认 🐶 房 🌺 不认贷

2021年公积 🕊 金认 🦋 房不认贷

2021年，住，房 🦋 公积金管理条例进行了修 🐺 订其中一项重要变化是实施了“认房不 🦈 认贷”政策。

“认房不 🐕 认贷”政 🌻 策的 🌺 含义

“认房不认贷”政策是指在 🌴 申请公积金贷 🐎 款时，只，考虑借款人名 🕊 下拥有的房产数量而不考虑其是否有未结清的贷款。

政 🐠 策实施 🕷 背景

实施“认房不认贷 🐴 ”政策的目的是为了支持刚需购房者和改善型购房者，降低他们的购 🍁 房门槛。此，前“公”积，金贷，款实。行认房 🕷 又认贷政策即借款人名下有房产且有未结清贷款则无法再次申请公积金贷款

“认房不认贷”政策的实施对购房者产生了以下影 🪴 响：

刚需购房者受益：首次购房者即使 🐯 名下有房产，但，没有未结清贷款也可 🐒 以申请公积金贷款。

改 🦈 善型购房者受益：名下有房产且有未结清贷款的购房者，可，以出售原有房产 🌷 或结清贷款后再次申请公积金贷款。

投资性购 🐶 房 🐎 者受限：名下有多套房产且有未结清贷款的购房者，无法申请公积金贷款。

需 🌺 要 🪴 注意 🪴 的是：

“认房不认贷”政策仅适用于公积金贷款不适用于，商业贷款 🌵 。

各地公积金管理中 🐟 心可能会根据实际情况制定具体实施细则，购房者应咨询当地公积金管理中心了解详情。