惠州市住房公积金贷 🕸 款政策详解：如何申请及条件要求

一、惠州市住房公积金贷款政策详解：如何申请及条件要 ☘ 求

惠州市住房公积 ☘ 金贷款政策详解

1. 申请 🌻 条件 🌾

惠州市户籍或在惠州市稳 🦉 定工作满1年 💐 以 🐧 上

具有完全民 🦅 事行 🍀 为能力

具有稳定的收入来源和偿还贷 🌵 款本 🐵 息的能力

征信良 ☘ 好，无不良信 🐛 用记录

符 🌼 合惠州市住房公 🦁 积金管理中心 🐛 规定的其他条件

2. 申 🐺 请流程

借款人向惠州市住 🌺 房公 🐶 积金管理中心提出贷款申请

提 🐋 交相关申请材料，包括身份证、户、口、本收入证明征信报告等

等待审核审核，通过后签订贷 🌻 款合同

办理抵 🦆 押 🐛 登 🦁 记手续

1. 贷 🌷 款额度

首套房 🦈 ：最高可贷80万 🌻 元 🦉

二 🐋 套房：最高可贷60万 🌷 元

2. 贷款 🐳 期限 🦍

最 🍁 长可 🕷 贷 ☘ 30年

3. 贷 🦄 款利率

根据贷款期限和贷款额度确定，具体利率以惠州市住房公积金管理中心公布的为 🌷 准

4. 还 🕊 款 🐳 方式 🕸

等额本 🐞 息 🐶 还款 🐈

5. 担保方 🦍 式

6. 其 🐶 他 ☘ 要求 🐬

借款人必须在惠州市 🐟 缴纳住房公积金满 🐅 6个月以上

借款人必须提供符合要求的抵 🐋 押物

借款人必须购买住 🐅 房保险

贷款申 🐯 请材料必须真实有效

贷款额度和期限根据 🌸 借款人的实际情 🦋 况 🌳 确定

贷款利 🐦 率会根据市场 🐯 情 🐧 况调整

借款人应 🦉 按时足额还款，避免逾期

逾期还款将 💮 产生罚息和影 🐞 响征信

二、惠州市住房公积金贷款政策详解:如何 🐠 申请及条件要求

惠州市住房公积金贷 🐟 款 🌾 政策详解 💐

1. 申请 🦟 条 🦆 件 🐒

惠州市户籍或 🌿 在惠州市稳定工作满1年以上

具 🌹 有稳定 🪴 的收入来源和良 🐬 好的信用记录

首次申请公 🌺 积金贷款或已结清 🦢 公 🐒 积金贷款满2年

购 🐠 买的住房符合 🐺 公积金 🦉 贷款要求

2. 申 🐟 请 🦍 流程 🦉

提交申请：向惠州市住房公积金 🐧 管理中心提交申请材料。

审核材料：管理中 🐎 心审核申请材料，包括身份证明、收、入证明购房合 🕊 同等 🐒 。

审批贷款 🦢 ：符合 🐺 条件的申请人将获得贷款审批。

签订合同：与管理中心签订公 💮 积金贷款 🐕 合同。

发放贷款：管理中心将贷款 🐶 发放至指定 🦁 账 🕷 户。

1. 贷 🐯 款额 🦢 度 🌺

首套房 🐛 ：最高可贷80万元 🐛

二套 🦈 房：最高可 🐒 贷60万元

2. 贷 🌳 款利 🦁 率 🐧

首 🌹 套 ☘ 房 🦍 ：3.25%

二套 🐕 房：3.75%

3. 贷款 🌿 期限

最 🐶 长 🐛 可贷 🌿 30年

4. 还 🐼 款 🐅 方式

等 🐺 额 🐝 本息 🦆 还款

5. 担保 🐯 方 💐 式 🐶

抵 🐈 押贷 🐟 款：以所购住房作为抵押

组合贷款：公积 🌷 金贷 🐘 款与商业贷款相 🦉 结合

其 🐞 他 🐕 注意事项

申请人需 🐟 缴纳公积金满6个月 🌺 以上。

贷款额度不得超过 🦟 住房总 🐯 价的80%。

申请人需提供购房首付款首付款 🌻 ，比 🌿 例不低于 🌺 20%。

申请人 🐒 需购买住房保险。

贷款期间，申请人需 🐋 按时足额缴纳公积金。

三、惠州公积金贷 🐎 款买房政策2020年

惠 💐 州 🍁 公积金贷款买房政策（2020年）

一 🦆 、贷 🦅 款 🌿 额度

首套房 🐟 ：最 🕸 高可贷80万元

二 🐒 套 🦢 房：最高可贷 🌲 60万元

二 🦊 、贷款 🐵 利率 🐟

首套 🦍 房 🐞 ：3.25%

二 🐝 套 🐯 房 🐱 ：3.75%

三、贷款期限 🐬

最 🌺 长可 🐈 贷 🐈 30年

四 🪴 、贷款条件

具有惠 🌷 州市户籍或在 🌸 惠州市稳定工作满1年以上

连续缴纳住房公 🐦 积金满6个月 🐝 以上

具有稳定的收 🌸 入来源 🌵 和良好的信 🦢 用记录

购买的房屋为 🌸 惠州市范 🌲 围内的新建 🐋 商品房或二手房

首 🐈 付比例不低于 🪴 20%

五、贷款流程 ☘

1. 申请人向公积金管理中 🐞 心提交贷款 🐘 申 🐅 请

2. 公积 🌳 金管理 🌹 中心审核申请人的资格和材料

3. 审核通过后，公积金 🌹 管理中心发放贷款 🦍 承诺书

4. 申请人与 🐞 开发商或卖方 🐅 签订购房合同

5. 申请人向公积金管理中心提交贷 🐧 款 🌳 发放申请

6. 公积金管 🦁 理中心发 🦉 放贷款 🌹

六、其他 🪴 注 🐅 意事 🦈 项

贷款人需提 🌺 供抵押物抵押物 🌴 ，一般为所 🦍 购房屋

贷款人需 🐱 购买住房公积金 🐎 贷款保险

贷款人需按 🐱 时偿还贷款本息

贷款人逾期还款将产 🦋 生 🐯 罚息

四、惠州公积金贷款 🦊 怎么贷额度是多少

惠州 🐋 公 🌵 积金贷款额度

惠州公积金贷款额度根据借款人公积金缴 🐋 存情况、还款、能力房屋价值等因素综合确定 🐟 。具体额度如下：

首套房：最高可贷至房屋价 🐴 值的最高贷80%，款额度不超过100万元。

二套房：最高可 🦊 贷至房屋价值的最高贷 🦢 70%，款额度不超 🐼 过80万元。

惠 🐬 州公积金贷款流 🌿 程

1. 申请预审批：向惠州住房公积金管 🐝 理中心提 🐳 交贷款申请，并 🦍 提供相关资料。

2. 预审批通 🐬 过：公积金中心审核通过后，会出具预审批函。

3. 选房 🐛 签约：根据预审批额度选 🦆 ，择 🦟 符合条件的房屋并签订购房合同。

4. 提交贷款申请：向公积金中心提交正式贷款 🦄 申请，并提供购房合同、收入证明等资料 🐶 。

5. 贷款 🐳 审批：公积金中心审核贷款申 🌾 请，并决定是否 🦁 发放贷款。

6. 放款：贷款审批通过后，公积金中心 🦟 将贷款资金划 ☘ 拨至购房者指定的账户。

借款人需连续缴存公积金满6个 🐅 月以上。

借 🌼 款人需具有稳定的还款能力。

贷 ☘ 款期限最 🌻 长不超过 🦈 30年。

贷款 🐬 利率根据公积金中心规定执行。