成都 🐬 房贷基点调整对购房者有何影响

一、成都房贷基点调整对购房者有 🐬 何影响

成都 🐝 房贷基点调整对购房 🐠 者的影响

什么是房 🕷 贷基点？

房贷基点是指在央行规定的贷款基准利率基 🦄 础上，商业银行加收的额外利息点。

成 🐝 都房 🐳 贷基点调整

2023年2月20日，成，都，住房公积金管理中心发布通知调 🌾 整住房公积金贷款利率将首套房贷款利率下调至3.25%，二套房贷 🌲 款利率下调至3.75%。同，时。商业银行房贷 🐠 基点也相应调整

对购房 🦅 者的影 🐛 响

1. 贷款 🌺 成 🐟 本降低

基点下调意味着 🐺 购房者 🐱 贷款的利息支出减少。以贷款100万元贷款、期限30年为例基点 ☘ 下调，个基点20每，月100还款额可减少约元年，30总利息支出可减少约万元3.6。

2. 购房门 🦆 槛降 🐦 低 🐺

贷款成本降低，购，房者的月供压力减小从而降低了购房门槛。对，于，首。套房购房者来说基点下调可以提高他们的贷款额度增加购房 💮 选择范围

3. 刺激购 🌿 房需 🐈 求 🕸

基点 🦉 下调有利于降低购房成本，刺激购房需求。在，市，场低。迷的情况下基点下调可以提振购房者信心促进房地产市场回暖

4. 影 🐕 响投资收益

对于投 🐱 资性购房者来说，基点下调会降低其投资收益。由于，贷，款。成本降低投资性购房者的租金收入与贷款利息支出之间的差额缩小从而降低了 🦁 投资回报率

需要 🐬 注意的 🕊 是：

基点调整仅适用于新发放的贷款，已发放的贷款不受 🦆 影响。

不同银行的基点调 🌹 整 🦉 幅度可能不同，购房者应咨询具体银 🐡 行了解最新基点情况。

基点调整只是影响购房成本 🐦 的一个因素购房，者还应考虑房价、首、付比例还款能力等因素。

二、成都房贷基点 🌹 调整对购房者有何影响呢 🐬

成都房 🌼 贷基点调整对购房者的影响：

1. 贷款利 🍁 率变化：

基点调整会直 🐒 接影响贷款利率基点。上调贷款利率，也会相应上 🦈 调基点；下调贷款利率，也会。相应下调

2. 月供变化 🌸 ：

贷款利率变化会 🌼 直接影响月供金额贷款利率。上调月供，也会增加贷款利率；下调 🦊 月供，也会。减少

3. 购房 🐳 成本变化：

月供变化会影响购房者的整体购房成本 🕷 月供。增加购房成本，也会增加月供；减，少购房成本。也会 🌲 降低

4. 购 🐈 房资 🌵 格 🐈 变化：

贷款利率上 🐒 调可能会导致部分购房者不符合贷款资 🌲 格，因为 🦟 他们的月供收入比会超过规定上限。

5. 购 🐵 房需 🦈 求 🐡 变化：

贷 🌻 款利率上调可能会抑制购房需求，因为购房成 🐬 本增加 💐 会降低购房者的购买意愿。

贷 🌷 款利率下调可能会刺激购 🌺 房需求，因为购房成本降低会提高购房者的购买意愿。

具体影 🐋 响取决于 🐴 ：

基 🐶 点调整 🐅 幅 🐧 度

购 🐱 房者的贷款金额和贷款期限

购房者的 💮 收入和负债情况

市场供需 🌹 情况 🐎

在基点调整前，购房者应咨询银行 🐋 了解具体贷款利率变 🐠 化情况。

购房者应根据自己的财务状况 🐳 和购 🕊 房需求，合理评估基点调整对自己的影响。

购房者应密切关注市场动态，及时 🌷 调整购房计划。

三、成 🕷 都房贷基点是多少2020年4月 🐋

2020年4月，成都 🐋 房贷 🐬 基点为 🦄 105个基点。

四、成 ☘ 都房贷基 🐅 准利率最新消息2021

2023年2月成都房贷基准利率 🦢

一年期贷款基准 🌵 利 🐴 率 🐘 ：3.65%

五年期 🍀 及以上贷款基准 🦉 利 💐 率：4.3%

2023年1月1日，央行下调首套个人住房公积金贷款利率个0.15百，分 🍁 点五套及以上住房公积金贷款利率保持不变。

2023年1月5日，成，都住房公积金管理中心发布通知调整住房公积金贷款利率。首套房 🐯 公积金贷款利率下调0.15个，百。分点二套房公积金贷款利率保持不变

以上利率 🍁 仅为基准利率，实际贷款利率可能根据借 🦍 款人资质贷款、期限等因素有所调 🌿 整。

具 🐬 体贷款利率请咨询当地银行或住房公积金管理中心。