宁波公积金 🍁 住房贷款额度是多少

一、宁波公积金住房贷款额 🌵 度是多少

宁波公积金住房贷款额度根据借款人公积金缴存 🐛 情况、还款、能力房屋价值等因素确定，具体如下 🐵 ：

缴存 🐛 公积金满2年且连续足 🌷 额缴存12个月以上：贷款额度 🍁 最高为房屋价值的80%

缴存公积金满1年且连续 🦈 足额缴存6个月以上：贷款额度最高为房屋价值的70%

缴存公积金满2年且连续足额缴存12个月 🌿 以上：贷款额度最高为房屋价值的60%

缴存公积金满1年且连续足额缴存6个 🦉 月以上：贷款额度最高为房屋价值的50%

购买经济适用房：贷款 🌹 额度最高为 🦋 房屋价值的90%

购 🐯 买二手房：贷款额度最高 🐺 为房屋价值的70%

购买商住两用房：贷款额度最高为 🐯 房屋价值的60%

还 🪴 款能力评 🦈 估 🦍

公积金中心会根据借款人的收入、负 🌲 、债家庭人口 🌳 等情况评估其还款能力，贷款额度不得超过借款人月收入的50%。

以上额 🌷 度仅 🐼 为最高额度，实际贷款额度可能低于此标准。

具体贷款额度以 🕷 公积 🦈 金中心 🐈 审核为准。

二、2020年宁波公积金贷 🕊 款额度及新政策

2020年宁波公积金贷 🌷 款额度 🐦

| 贷 🌷 款类型 | 首 🕷 | 套 |房二套房

| 普通住房 🌻 | 60万元 🦊 万元 🦢 | 40 |

| 改善性住 🕷 房 | 80万 🌹 元万 🐯 元 | 60 |

首套房公积金贷款利率下调：自2020年5月1日起首套房公 🌲 积金贷款利率下调年 🐦 ，期0.15%，5以下（含年贷款利 🌳 率5为年以）上贷款利率为2.75%，53.25%。

二套房公积金贷款利率上调：自2020年5月1日起二套房公积金贷款 🌾 利率上调年，期0.15%，5以下（含年贷款利率5为年以上贷款利率）为3.05%，53.55%。

公积金贷款额度提高：对于购买改善性住房的家庭公积金贷款额度提高 🐵 ，至80万元。

公积金贷款期限延长 🌲 公积金贷 🐺 款：最长贷款期限延长至30年。

公积金贷款还款方式优化：新增等额本息还款方式，借款人可根据自身情况选 🐞 择还款方式 🌵 。

公积金贷款申请条件放宽：对于符合条件的非宁波户籍职工公积金贷款申请条件放宽，不，再要求连续缴存公积 🦅 金满2年。

其 💐 他注意事 🐈 项

公积金贷款 💮 额度以借款人家庭公积金账户余额为准。

借款人需满 🦆 足公 🦈 积金 🦟 管理中心规定的其他贷款条件。

具体贷款政策和额度以公积金管理中心最 🐱 新规定为 🐯 准 🐎 。

三、2020宁波 🌺 公积金贷款 🐛 额度怎么算

2020年宁波公积金贷款额度计算公 🐛 式：

贷款 🐳 额度 = 家 💮 庭公积金账户余额贷款 × 成 × 数贷款年限

家庭公积金账户余额：指夫妻双方 🦈 公积金账户余额之和。

贷款成数：指公积金贷款额度占房屋价值的比例 🐬 ，一般为70%或80%。

贷款年限：指公积金贷款的期限，一般 🌻 为年 💐 1030。

假设夫妻双 🌸 方公积金账户余额分别为10万元和万元15贷，款成数为贷款70%，年限为年20则，贷款 🪴 额度计算如下：

贷款 🌻 额 🐠 度 = (10万元 🦆 万元 + 15年万元) × 70% × 20 = 210

公积金贷款额度不能超过房屋价 🦍 值。

贷款年限越长贷款，额，度越高但利息也 🐳 越多。

贷款成数和贷款年限由公积金管 🦉 理中心根据借款人的信用状况、还款能力等因素确定。

四、2021宁 🌴 波住房公积金贷款额度

2021年宁波 🐴 住房公积金贷款额度

单职工：最高 🐟 60万元

双职工：最高120万元 🍀

单职 🐺 工 🦢 ：最 🐈 高40万元

双职工：最 🐼 高80万元

首 🪴 套 🦋 房 💮 ：2.75%

二套 🌲 房：3.25%

贷款期 🐠 限 🕊 最长30年 🌹

贷款额度不 🐳 得超过房屋评 🐕 估价值 🐵 的80%

借款人 💮 需提供有效的住房 🌹 公积金缴存 🕊 证明

借款人需 🌸 满足宁 🦊 波市住房公积金管理中心规定的其他条件

以上额度仅供参考，实际贷 🌼 款 🌳 额度以住房公积 🌸 金管理中心审核为准。

贷款利率可能会根据市 🪴 场情况进行调整。

具体 🍀 贷 🦄 款政策和流程请咨询宁波市住房公积金 🕷 管理中心。