2021年认房认贷 🦁 政策解读：如何 🌷 影响房地产市场与购房者

一、2021年认房认贷政策解 🐕 读：如何影响房地产 🌲 市场与购房者

2021年认 🐱 房认贷政 ☘ 策 🦈 解读

为抑制房地产市场过热，稳定房价 🐠 ，2021年，中国人民银行和中国银保监会联合发布了《关于建立健全房地产金融管理制度的通知》，对，个人住房贷款政策进行了调整即“认房认贷政策”。

“认房认贷”政 🌲 策主要包括以 🦅 下内容：

认房：购房者 🦊 名下已拥有的住房套数。

认贷：购房 🐳 者名 💐 下已有的住房贷款笔 🐦 数。

对房地 🐦 产市场的 🦉 影响：

抑制投机需求：政策提高了 🦟 投资性购房的成本抑制了投机性需求，有，助于稳定房价。

促进刚需购房：政策对刚需购房者影响较小，有助于满足刚需购 🌹 房者的住房 ☘ 需求。

对购 🐦 房者的影响：

首套房购房者：影响不 🦊 大，仍可享受首套房贷款优惠政策。

二套房购房者：贷款首付比例提高贷款，利，率上浮购房成本增加 🌿 。

三套及以上 🦢 住房购房 🐕 者：基本无法获得住房贷款购房，难度大幅增加。

首付比例首：套房首付比例维持20%，二套房首付比例提高至30%，三套及以上住房首付比例提 🦄 高至50%。

贷款利率：二套 🐛 房贷款利率上浮10%，三套及以上住房贷款 🐡 利率上浮20%。

贷款期限：二套房 🐅 贷款期 🦟 限最长为25年，三套及以 🍀 上住房贷款期限最长为年20。

刚需购房者：提前做好购房计划，积 🐘 ，累首付资 🦉 金选择合适的房源 🌴 。

二套房购房者 🍀 ：考虑提高首付比例，降，低贷款利率延 🦅 长贷款期限。

三套及以上住房购房者：考虑其 🦄 他融资方式，如商业贷款、抵押贷款等。

“认房认贷”政策是国家调控房地产市场的重 🦋 要举措，有，助，于抑制投机需求促进刚需购房稳定房价购房。者，应，根。据自身情况合理规划购房计划选择合适的房源和融资方式 🕷

二、2021年 🐝 认房认贷政策解读:如何影响房地产市场与购房者

2021年认房认贷政策解 🦁 读 🍁

为抑制房地产市场过热，稳定房价，2021年，中国人民银行和中国银保监会联合发布了《关于建立健全房地产金融管理制度 🌿 的通知》，其中包含了新的认房认贷政策。

认房认贷 🦢 政 💮 策内容

认房：购房者名 🐈 下拥有的住 🕊 房套数。

认贷：购房者 🐎 名下 🐧 未结清的住 🌷 房贷款笔数。

首套房认房认贷认房：又认贷 🐵 ，即，购房者名下有住房且有未结清贷款则按二套房贷款政策执行。

二套房认房认贷认房：又 🐋 认贷，即，购房者名下有住房且有未 🦟 结清贷款则按三套房贷款政策执行。

三套房及以上 🐅 认房认贷：原则上不予贷款。

对房地产 🐒 市场的影响 🦅

抑制投机需求：提高了投 🦉 资性 🐠 购房的门槛，减少了投 🌿 机性需求。

稳 🐕 定房 🐞 价：减少了市场上的购房需求 🌸 ，有助于稳定房价。

促进刚需购房：对刚需购房者影响较小，有利于满足其住房 🐕 需求。

对购房者的 🐛 影 🐈 响

首套房购 🐋 房者：影响不大，仍可享受首套房贷款 🕊 政策。

二套房购房者：贷款利 🐛 率 🌻 和首付比例会提高购房，成本增 🦁 加。

三 🦅 套房及以 🌿 上购房者：基本无法获得贷款购房 🌿 ，难度极大。

刚需购房者：提前做好资金 🐠 准备，选择合适的房 🌴 源 🌲 。

二套房购房者：评估自身财务状况，考 ☘ 虑是否提前还清贷款或出售现有住房。

三套房及以上购房者：考虑其他 ☘ 投资渠道，或通过其他方式满足住房需 🦄 求。

2021年认房认贷政策旨在抑制房地产市场过热，稳，定 🍀 房价促进刚需购房购房。者，应，根。据自身情况合理 🐯 规划购房计划避免受到政策影响