新 🐘 个税专项扣除中住房贷款如何 🦅 申报

一、新个税专项扣除中住房贷款 🐈 如何申报

新个 🌵 税专项 🐺 扣除中住房贷 🐶 款申报流程

1. 确认符合 🌼 条件

贷款用于购 🐬 买自住住 🐯 房

贷款期限超过 🐈 1年

贷款人本人及其配偶名下在全国范围内无其 🦢 他住房

2. 准备 🐈 材 🐞 料

个 🐳 人所得税APP或网页端

贷款利息证明（银 🐟 行出具 🌹 ）

3. 申 🦋 报 ☘ 步骤 🕊

个人 🐎 所得税APP申 🌼 报：

登录个人所得税APP，选择“专项附 🐬 加扣除”

点击“住房 🐟 贷款 🐅 利 🦅 息”

填写贷款信息贷 🌼 款（金额贷 🐯 款、期、限贷款利息等）

上传贷款合同和贷款利 🦆 息 🌳 证明

网 🌸 页 🦍 端申报 🌼 ：

登录个人所得税网页端（选择 🐎 “综合 🐈 所得年度申 🌸 报”

在“专项附加 🐳 扣除”模块中，选“择”住房贷 🌻 款利息

填写 🐦 贷 🌻 款信息，上传相关材料

税务 🍁 机关会对申报信息进行审核。

审核通过 🐳 后，住房贷款利 🍁 息扣除额将自动计入个税应纳税所得额中。

5. 扣除限 🐱 额 🐶

住房 🦆 贷款利息扣 ☘ 除限 🐠 额为每年12000元。

夫妻双方均有住房贷款 🦉 的，扣，除限额合并 🐦 计算最高不超过24000元。

住房贷 ☘ 款利息扣除只能在贷款发生当年的个税申报中申报。

贷款结清 🌼 后 🦉 ，不能再继续申报住 🦁 房贷款利息扣除。

如果贷款人名下有多笔住房贷款，只能选择 🦈 一笔 🐳 贷 🐈 款申报扣除。

二、个人所得税专项附加 🌷 扣除中住房贷款如何填报

个人所得税 🐬 专项附加扣除中 🐋 住房贷款填报 🐵 指南

1. 确 🐠 认 🐒 符 🐧 合条件

贷款用于购买自住住 🌿 房

贷 🪴 款期限超过一年

贷款已实际支付 🐶 利息

2. 填 🌸 报步 🌷 骤 🌻

（1）登录个 🐝 人 🕷 所 🐘 得税APP或网站

使用个人身份 🍁 信息登录个人所 🦅 得税APP或网 🦅 站。

（2）进入专 🌼 项附加扣除页面 🌳

点击“专项附 🌼 加扣 🌷 除”菜单。

选 💮 择 🌷 “住 🐳 房贷款利息”。

（3）填写 🐘 贷 🦋 款信息

贷款发放日期：填 🕸 写贷款合同中约定的贷款发放日期。

贷款期限：填写贷款合 💐 同中约定的贷 🌷 款期限，单位为月。

贷款 🪴 余额：填写截至上 🐟 一年12月31日的贷款 🐧 余额。

已支付利息 🌳 ：填 🐕 写上一年实际 🐺 支付的住房贷款利息金额。

（4）提交申 🦋 报

确认信息无误后 🐈 ，点击“提交申报”。

3. 注意要 🐞 点 ☘

贷款发放 🐬 日期：以贷款合同中约定的日期为准，而非实际放 🌿 款日期。

贷款期限：以贷款合同中约定的期 🐅 限为准，而非实际还款期限。

贷款余额：以银行出具的贷 🦟 款证 🌳 明或对账单为准。

已支付利 🦄 息 🦍 ：以银行出具的利 🐎 息证明或对账单为准。

重 🦢 复申报：同一笔住房贷款只能申 🌴 报一次重复申 🌼 报，无效。

申报时间：每年3月1日至月日6为30个人所得税申报期 🐟 。

三 🦢 、个人所得税专项附加扣除 🦅 中住房贷款如何申报

个人所得税专项附加 🐅 扣除中住房贷款申报流程

1. 确认符合申报 🦁 条 🐛 件 🐎

贷 🦅 款用于购 🌷 买自 🦁 住住房

贷款 🐋 期限超过1年 💮

贷 🦋 款 🐈 已实际支付利息

2. 准 🦉 备申报材料 🐯

《个人所得 ☘ 税专项附加扣除申报表》（可在税务局网站或办税服务厅领取）

住 🐕 房贷款 🌹 合同 🦅

住房贷款利息证明 🌹 （由贷款 🦅 银 🐒 行出具）

3. 填写 🐎 申报 💮 表 🕊

在申 🌻 报表中填写个人基本信息、住、房贷款信息利 🍁 息金额等。

住房贷款利息扣除限额为每 🦉 年12000元。

4. 提交申报 🌹 表

可通过 🐈 以下方式提交申报表 🐬 ：

网上 🌻 申报：登录税务 🌼 局网站，选择“个人所得税”>“专”项附加扣除申报

办税服务厅申报：携带申报表和相关材料到办 🐎 税 🦍 服务厅办理

邮寄申报：将申 🌲 报表和相关材料邮寄至税务局

5. 审核 🦍 和扣除

税务局会对 🌷 申报材料进行审核。

审核通过后，住，房贷款利息扣除金额将从应纳税所得额中扣除 🐡 从而减少 🐛 应缴税款。

住房贷款利息扣除 🐟 只能申报一次，不能重 🌵 复申报。

贷 🌹 款人与纳税人必须是同一人。

贷款用于 ☘ 购买的住房必须是纳税人自住住房 🐦 ，不能是出租房或其他用途的住 🐘 房。

住房 🌺 贷款利息扣除限额每年调整一次，以国家税务总局发布的最新规定为准。

四、个人所得税专项 🐋 附加扣除住房贷款申报方式 🐕

个人所得税专项附 🐵 加扣除住房贷款申报方式

一、申报条 ☘ 件 🍁

纳税人为 🐋 个人。

纳税 🐈 人已取得住房贷款，用于购买 🦢 自住住房。

住房贷款已实际 🦍 支付利息。

二、申报 🐠 方式

1. 网上申 🕊 报

登录个人所得税APP或网站，进入个税“专项附加 🌼 扣除”模 🌲 块。

选 🍀 择“住 ☘ 房贷款利息”扣除类型。

填写相关信息 🕊 ，包括贷款银行贷款、金、额贷款、期限 🕊 实际支付利息等。

2. 办税服务 🦈 厅申 🐬 报

携带相关资料（身份证、贷、款合同利息证明等）前 🐳 往办税服 🐵 务厅。

填写《个人所得税专项附加扣 🌾 除申报表（住房贷款利 🦅 息）》。

提交资料并办 🐶 理申报手续 🐡 。

三、申报资料 💐

身份证原件及 🌻 复 🐞 印件。

住房贷款合同原 💮 件及复印件 🌸 。

贷款银行出具的 🦊 利息证明原件及复 🦁 印件 🐝 。

其他相关证明材料（如购 🦢 房合同房、产证等 🕊 ）。

四 🐛 、申报 🐬 时 🕷 间

纳税人在取得住 🍁 房贷 🦢 款后，可随时申报专项附加 🐎 扣除。

申报期限 🦆 为 🌻 纳税年度 🐬 内。

五、扣 🌲 除标准

贷款期 🐠 限在 🌲 5年（含）以上的，扣除标准为 🐛 每月1000元。

贷款期限不 🌵 足5年的，扣除 🪴 标准为 🐛 每月500元。

六、注意 🐘 事项

纳 🐺 税人只能对一 🐘 套自住住房的住房贷款利息 🐟 申报扣除。

扣除金额不得超 🐺 过纳税人当月应纳 ☘ 税所得 🐵 额。

纳税人出售自住住房后，应停止申报住房贷款利息扣除 🐞 。