如何通过房 🐺 贷 🌹 退税流程申报个人所得税

一、如何通过房贷退税流程申报个人 🌳 所得税

如何通过房 🐡 贷退税流 🌼 程申报个人所得 🌷 税

步 🌾 骤 🌼 1：确定您的资格

您 🌿 必须是房主 🕊 ，并拥有抵押 🐼 贷款。

您必须在申报年度内支付抵 🍀 押贷款利息。

您必须符 🌳 合收 🌼 入限 🐅 制。

步 🐼 骤 2：收 🌼 集所需文件

抵押贷款利 🕷 息报表表（格 🐧 1098）

其他与抵押贷款相 🌻 关的文 🐱 件，例 🌺 如房产税收据

步 🦆 骤 3：选择申报方式

在线 🐛 申报：使用税务软件或 IRS 网 🐟 站。

邮寄 🦟 申报 🦟 ：填写并邮寄纸质申报表。

步骤 🕸 4：填写申报表

表格 1040：在第 10 行填写 🌲 抵押贷款利息 🦄 金 🦈 额。

附表表 A（格 1040）：填写第 8 行的抵 🦄 押贷款利息 🐼 金额。

步骤 🐝 5：计算您的 🐧 退税 🦟

抵押贷款利 🦟 息扣除额将减少您的应税 🐘 收入。

这将导致您的税款减 🌿 少，从 🦢 而增加您的退税。

步骤 6：提交 💐 您的申报 🌵 表 🦄

如果您在线申报，请 🍁 按照软件或 IRS 网 🐞 站上 🦋 的说明进行操作。

如 🐋 果您邮寄申报，请将填好的申 🐶 报表和所有必需的 🐳 文件邮寄至 IRS。

确保您准确填写 🦁 所 🌲 有信息。

保留 ☘ 所有与抵押贷款相关的文件 🐞 ，以备将来审计。

如 🍁 果您不确定自己的资格或申报流程，请咨询税务专业 🐦 人士。

2023 年 🕸 申报年 2022 税款的收入限制如下：

单身申报人：122,200 美 🐼 元

已婚联 🌼 合申报人：183,300 美元

已婚分 🐶 居 🌲 申报人：91,650 美元 🦍

户主 🍀 ：153,900 美 🦋 元 🦢

二、如 🕊 何通过房贷退税流程申报个人所得税呢

通过 🦢 房贷退税流程申报个人所 🐧 得税的步骤：

1. 确定资格 🕊

拥有符合条件的房屋贷 💮 款

符 🦅 合收入限 🐕 制 🐦

满足其他 🌷 资格要求 🌹 （例如，首 🐡 次购房者）

2. 收 🦢 集 🐦 文件

房 🐅 贷利息抵扣 🌸 证明（表格 1098）

房产税收据 🪴

其他与抵押 🐈 贷款相关的费用（例如抵押贷款，保险费）

3. 选择申 🌻 报 🪴 方 🌾 式

在线申报 🐒 ：使用税务软件或 IRS 网 🐠 站

纸质申报 🕷 ：填写并邮寄表格 1040

4. 申 🌷 报抵 🌵 扣额

表格 1040：在附表 A（项目化扣除）中 🐵 申报房贷利息抵扣额

表格 🌺 1040EZ：在第 10 行申 🪴 报房贷利息抵扣额 🦍

表格 1040A：在第 11 行 🦢 申报房贷利息抵扣额 🐛

5. 申 🐺 报 🌺 其他费用

在附 🦉 表 A 中申报房产税和抵押贷款保 🌼 险费

这些费用可以与其他 🕸 项目化扣除额合并

6. 计 🐋 算 🕸 退 🕸 税

抵扣额将减少应税 🐡 收入，从而降低应缴税款

如果应缴税款低于已预扣税 🌷 款，则有资格获得退税

确 🦄 保准确申报所有 🐡 与抵押贷 🐒 款相关的费用。

保留所有文件 🦁 以备将来 🦊 审计。

如果您不 🐛 确定自己 🐧 的资格，请咨询税务专业人士。

其他注意事项 🦋 ：

房 🌹 贷利息抵扣额的金额取决于贷款金额利、率 🌸 和 🌸 纳税人的收入。

收入限制每 🕸 年都会调整。

某些类型 🦆 的房屋贷款不符合抵 🐋 扣条件。

三、2020房贷个人所得税 💮 app退税流程

2020 房贷个人所得 🐛 税 APP 退税流程

步骤 🐎 1：下 🌺 载并安装 🐼 APP

下载国家税务总局官 🕷 方 APP “个人所得税”

在手机应用商 🦁 店搜索并安 🦁 装

步骤 🦆 2：注册或登 🌷 录 🐯

如果是首次使用，需要注 🐒 册账号

如果已注册 🐟 ，直接登 🌵 录

步骤 3：进 🦄 入 🐝 退税页面

登录后，点 🌻 击首页的“退税”按钮

步 🕷 骤 4：选 ☘ 择退税方 🐳 式

选择“银行卡退税”或“微 🦋 ”信 🐱 退税

步 🐟 骤 5：填写 🐛 退 🌼 税信息

填写退 🐟 税银行 🪴 卡号或微信账号

填写退税金额（一 🌻 般为已 🦆 缴纳房贷利息 🐴 的 50%）

步骤 6：提交退税 🌳 申请

确认退 🐺 税信息无误后，点击“提交”按 🦟 钮

步 🕊 骤 🌿 7：等待审 🍀 核

税务机关会 🦁 对退税申请进行审核，一般需要 12 个工 🐴 作日

步骤 8：退税 🦊 到账 🦋

审核通过后，退税 🐟 金额将退还到指定的 🌹 银 🐯 行卡或微信账号

只有符合条 🐅 件的纳税人 🐬 才能申请房贷利息 🌺 退税

退 🌸 税金额不 🦍 得超 🐈 过已缴纳房贷利息的 50%

退税申请一般 🐳 在每年 3 月 1 日至 🦢 月 🌿 日 6 期 30 间开放

具体退税流程和时间节点可 🌾 能因地区而异，请以当地税务机关发布的公告为准

四、房贷个人所得 🐞 税退税教程

房 🌻 贷个人所得税 🌲 退税教程

已缴纳房贷利 🐈 息的个人

符合个 🪴 人所得 🐧 税退税 🕸 条件

贷款 🐞 用于购买自住住 🐡 房 🦄

贷 🦉 款期 🐘 限超过1年 🦊

贷款利息已在 🍀 个人所得税申 🕸 报中扣除 🕊

1. 准备 🐞 材 🐵 料 🌲

个 💮 人所得 🍀 税完税证 🌷 明

房 🐎 贷 🐶 利息 🍁 还款凭证

2. 填 🐦 写退税申请表 🐦

下载并填写《个人 🦉 所得税专项附加扣除退税 🪴 申请表》（可在税务局网站或办税服务厅获取 🐅 ）

填写个人信息、贷、款信息利息金额等相关内 🌾 容

3. 提交申 🐈 请

将 🐕 准备好 ☘ 的材料提 🦁 交至税务局办税服务厅或通过邮寄方式提交

邮寄地 🌹 址：当地税务局办税服务厅地址

4. 审 🐕 核退 🐕 税

税务局将对申请材料进 🌿 行审核核，实 💮 贷款信息、利息金额等内容

审核通 🐳 过后，税务局 🐘 将计算退税金额

5. 退 🐟 税 🦅 到 🌷 账

退税金额将 🪴 退 🐵 还至申 🕷 请人指定的银行账户

退税时间一 🐝 般为 🐱 审核通过后的15个工作 🦋 日内

退税金额 🐧 计算：

退税金额 = 贷款利息 🕷 金 🐺 额 × 个 🦆 人所得税税率

个人所 🐛 得税税率：

3%：年收入不 🕷 超过 🌷 12万元 🌹

10%：年收入超 🪴 过12万元至 🌿 万元 🕊 48

20%：年 🌷 收入 🌸 超过48万元至万 🐠 元80

25%：年收入超过80万元至万 🐋 元120

30%：年收入 🐡 超过120万元至万 🕊 元200

35%：年 🐎 收入超过200万 🐘 元至万元 🦆 500

45%：年收入超 🐕 过500万元

退税 🌿 申请应在贷款利息 🐡 支付后的次年3月1日 🌷 至月日6期30间提出

申请退税时，贷 🦅 款尚 🌹 未 🐵 结清

退税金额不得超过已缴纳 🐛 的个人所得税额

虚 🦟 假 🐱 申报或骗取退税将承担法律责任