二 🐡 套房房贷还贷能否退还个人所得税及金额多少

一、二套房房贷 ☘ 还贷能否退还个人所 🐱 得税及金额多少

二套 🦢 房房贷 🐬 还贷是否可以退还个人所得税？

退还金额多 🪴 少 🌴 ？

退还金额为已缴纳的个人所得税中 🌹 ，用于偿还二套房房贷利息的部分。

购房者为个人，且为二套房 🦊 。

房贷已在银行 🪴 或其他金融机 🐯 构办理。

购房者已按规 🐅 定缴纳个人所得税。

购房者符合个人所得税 🐛 专项附加扣除条件。

1. 准备材料 🐼 ：

房贷合 🌾 同 🐠

购房 🌺 发 🌼 票 💐

个人 🐘 所得 🌲 税完税证明 🐅

身 🦁 份 🪴 证 🐕

2. 申 🦈 报 🌾 方式：

通过 🐧 个人所得税APP或网站申报

到 🐯 税务机 🦉 关柜台申报

3. 审核通过后，税务机关将退 🦟 还税款至购房者的指 🌴 定账 🐈 户。

一般在申报后1个月内退还 🦄 。

退还的个人所得税金额不超 🦄 过已缴纳的个人所 🐋 得税 🐯 总额。

退还的个 🐘 人所得税金额不计 🐳 入购房者的应纳税所 🍀 得额。

购 🌷 房者只能对一套二套房房贷利息进行个人所得税专 🐳 项附加扣除。

二二 🐺 、套 🐱 房贷款能否减个人所得税

目前，二套房贷款无 🐛 法减个人所得 🐺 税。

根据《个人所得税法》及相关规定个人，住，房，贷 🐘 款利息支出仅 🐅 限于首次购买自住住房的贷款利息支出可以享受个人所得税专项附加扣除。

具体 🐒 条件如下：

贷款用 🍀 于购买自 🌸 住 🌷 住房

贷款人为首次 🐴 购 🍀 房者

住房面积在90平 🐡 方米及以 🕸 下平方米（90不 🐯 含）

贷款期限 💐 在 🌾 20年 🐛 及以上

二套房贷款不符 🐛 合上述条件，因此无法享受个人所得税专项附 🌲 加扣除。

三、二套房贷能否申 🐼 请减免个税?

四、二套房贷款还 🌻 能抵扣 🌺 个税吗

自2023年1月1日 🌼 起，个，人住房贷款利息支出不再区分首套房、二，套房均可按照规 💮 定享受个人所得税专项附加扣除。

每月最 🐠 高扣除额度为1000元元（12000年/）

贷款 ☘ 用于购买自 🦊 住住房 🐦

贷款期限超过 🐒 1年 🌿

贷 🐴 款人已取得房屋 🌷 所有权证

贷 🐼 款人实 🍀 际支付的利息 🍁 支出

1. 在个人所得 🌺 税APP或网站上申报专项附加扣除

2. 填写贷款信息 💐 、利息支 🌴 出等相关资料

3. 提 🌹 交 🐛 申报材 ☘ 料，等待审核通过

抵扣额度以实际 🐡 支付的利息支出为准，不能超过扣 🐝 除标准

抵扣 🌻 期限为贷款期 🦆 限内

抵扣后应纳税所得额 🌹 不足以抵扣时，剩余部分不能结转至下一年度继续抵扣