大理州房贷政策最新调整：购房者需知的关 🌸 键变化有 🐡 哪些

一、大理州房贷政 🌳 策最 🐅 新调整：购房者需知的关键变化有哪些

大理州房贷 🐴 政策最新调整：购房者 ☘ 需知 🐧 的关键变化

1. 首 🕷 付比例调 🐼 整 🌿

首套房首 🐕 付比例 🐘 由原 🐧 来的30%调整为20%。

二套房首付比例由原来的40%调整为 💮 30%。

2. 贷 🌴 款利 🐎 率下调

首套房贷款利率下调 🐵 至4.1%，二套房贷款利率下调至4.9%。

3. 贷款期限 🌹 延 🌷 长 🐛

贷款 🕷 期限最长可延长至30年。

4. 公积金贷款额度提高 🐞

公积金贷款额 🐦 度提高至100万元。

5. 认房认贷政策 💮 调 🐠 整

认房认贷 🪴 政策调整为认贷“不认房 🍀 ”，即，购房者名下有贷款记录的不再影响 🐈 其购买第二套房的资格。

6. 购 🐱 房 🐳 补贴政策 🕊

对符合条件的首次购房者提供购房补贴补贴，金额最高 🐋 可达 💐 10万元。

7. 其他 🦅 政策 🐎 调整 🌺

取消 ☘ 限购 🐅 政策。

优 🐠 化 🌸 二 🐋 手房交易流程。

加强房 🌹 地产市 💐 场监 🐺 管。

关键变化 🦈 对购房者的影响 🌿 ：

降低购房门槛：首付比例下调和贷款利率下 🐬 调降低，了购房者的首付压力和贷款成本。

延 🌻 长还款 ☘ 期限：贷款期限延长至30年，减轻了购房者 🦢 的月供压力。

提高公积金贷款额度公积金 🦟 贷款额度提高：为公积金，缴存者提 🦍 供了 🕊 更多的购房资金支持。

放宽认房认贷 🌾 政策认贷：不认房政策调 🐋 整，有利于有贷款记 🐛 录的购房者购买第二套房。

刺激购房需求购房：补贴政策和取消限购政策刺激，了购房需求，有利 🐎 于房地产市场的复苏。

二、大理州房贷政策最新 🦄 调 🐴 整:购房者需知的关键变化有哪些

大理州房贷政策最新调整：购房者需知 🌸 的 🐧 关键变化

1. 首付比 🐠 例 🦅 调 🐝 整

首套房首付比例由之 🐘 前 💮 的30%下调至 🐞 20%。

二套房首付比例由 🐘 之前的40%下 🦊 调至30%。

2. 贷 🐘 款利 🐳 率下调

首套房贷款 🦉 利率下调至4.1%。

二 🐛 套房贷 🐋 款利率下调至4.9%。

3. 公积金 🦈 贷款额度提 🕊 高 🐎

单职工公积金贷款额度提 🦅 高至50万元 🐠 。

双 🌵 职工公积金 🐒 贷款额度提高至100万元。

4. 认 🌾 房认贷政策 🐡 调整

认房认贷政策由之前的认房 🌺 “又 🌿 认贷”调“整为 🐶 认房不认贷”。

即购房者名下有房贷记录，但，已结清不再影响新 🐴 房贷 🐞 申请。

5. 购 🦟 房补 🍁 贴政 🐳 策

对符合条件的首次购房者给予购房补贴补贴，金额根据 🦅 购房面积和房价确定。

6. 其他 🌻 政策调整 🦅

取消限购政策 🐘 ，非大理户籍居民也可在大理购房。

延长公 🦆 积金贷款期限至30年。

放宽商业贷 🐦 款年龄限制，最长可贷至70岁。

首付比例 🐝 大幅降低，购房门槛降低。

贷款利率下调，购房成本 💮 降低。

公积金贷款额度提 🦁 高，可贷金额增 🐡 加。

认房认贷政策调整，购 🦊 房资格放宽。

购房补贴 🐦 政策 🐞 出台，减轻购房负担 🐒 。

其他 🐟 政策调整，进一步优化购房环 🌺 境。

这些政策调整旨在促进大理州房地产市场健康发展，降，低，购房门槛减轻购房负担为购房者创造更加有 🐼 利的购房条件 🌳 。

三 🦍 、大理房 🌿 贷利率2021最新利率表

大理房 🐦 贷利 🐶 率2021最新利率表

| 贷款期限 | 首套房利率（%） | 二套 🐱 房利率（%） |

| 1年 🌺 期 | 4.65 | 5.05 |

| 3年 🐞 期 ☘ | 4.75 | 5.15 |

| 5年 🦢 期 🌴 | 4.85 | 5.25 |

| 10年 💮 期 | 4.95 | 5.35 |

| 20年 🐬 期 | 5.05 | 5.45 |

| 30年期 🌸 | 5.15 | 5.55 |

以上利率仅供参 💐 考，实际利率以银行最新公布为准。

首套房是指借款人名下无其他住房 🦋 贷款记录的贷 🦄 款。

二套房 🦈 是指借款人名下已有其他住房 💮 贷款记录的贷款。

利率可能根据市场情况和 🐝 银行政策随时调整。

四、大理购房资 🦟 格最新政策2021

大理购房资格最新政策 🐳 （2021年 🐦 ）

一 🐈 、限购政策

非大 🌴 理户籍居民限 🦍 购 🐠 1套住房。

大理户 🐒 籍居民家庭限购2套住房。

二 🐅 、落户 🦢 政策

符合以下条 🌺 件之一，可申 ☘ 请落户大理：

在 🦉 大理连续缴纳社保满3年。

在大理投资企业或购买商业用 🐳 房，并缴纳 🐎 税费满3年。

在大 🐱 理购买 🍀 住 🌸 宅用房，并取得不动产权证满3年。

三 🐶 、购房 🐛 资格认定

购 🦢 房资格认定以家庭为单位。

家庭成员包括：夫妻双方、未成、年子女父 🦆 母。

购房资格 🐬 认 🐧 定以购房合同签订时间为准。

四、其他规定 🐵

购买首套住房的首，付 🌺 比例不低于30%。

购买第二套住房的，首付比例不 🐠 低于50%。

购买第三套及以上住房的，首付 🌻 比例不低于70%。

贷 💮 款利率按照人民银行规定的基准利率执行。

五 🌵 、政策调整

本政策自2021年1月 🦋 1日起施行。

政策如有调整，以大理市人民政府发布的 🐒 最新政策为准。

购房前，请，咨询当地房管 🌲 部门 🐶 或 🌴 开发商了解最新政策和具体要求。

购房时，请，仔细阅读购房合同确保 🐵 自己的合法权益。