离婚后房产归一 🌾 方所有 🕸 ，如何办理房贷过户手续

一、离婚后房产归一方所有 🐟 ，如何办理房贷过户手续

离 🐛 婚后房产 🐞 归一方所有，办理房贷过户手续步骤：

1. 确 🐝 定房产归 🐡 属 🌻

确认离婚协议 🌴 或法院判决书中明确房产归属一 🐛 方所有。

2. 准 🐈 备相关材料 🦊

离婚 🐠 协议或法 🦊 院判 🐡 决书

3. 联 🐋 系 💐 银行

联系贷款银行，告，知离 🌸 婚后房产归属情况并申请房贷过户。

4. 办 🐯 理过 🐛 户手 🦋 续

银 🐬 行会 🦄 安 🌷 排过户手续，包括：

签 🐵 订房 🌺 贷过户协议 🕷

办理 🪴 抵 🐳 押变 🌿 更登记

重 🐟 新签订贷款 🐈 合同 🌹

5. 重新评估贷 🦁 款 🌷 资 🦋 格

银行会重新评估贷 🦋 款 🐬 人的贷款资格，包括收入、信用记录等。

6. 支付过户费 🐟 用

过户 🐡 过程 🐠 中可能产生费用 🦈 ，如抵押变更登记费、评，估费等由过户方承担。

7. 完成 🌷 过 🦊 户 🪴

完成所有 🌷 手续 🌿 后，房产证和贷款合同将变更至房产归属一方名下。

房贷过户需要双 🦈 方同意，如 🐠 ，果一方不同意可能需要通 🪴 过法律途径解决。

过户过程中 🐟 ，银，行可能会要求提供其他材料如收入证明、征信报告等。

办理过户手续前，建，议咨询专业律 💐 师或银行工作人员以确保手续合法合规。

二、离婚后房产归一方所有 🐡 ,怎么过户房产还在抵押中的

离婚 🐶 后房 🍁 产归一方所有房产，还在抵押中 🌿 的过户流程：

1. 协商并达 🕊 成协议

双方协商确 🍀 定房产归属，并达成书 🐼 面协议。

协议中应明确房产归 🐴 属、抵、押债务承担过户费用 🌲 分担等事项。

2. 偿还抵押贷款 🦢

协商确定 🪴 抵押贷款的偿还方 🍀 式，如一次性还清或 🐋 继续分期还款。

如果继续分期还款，需，要 🌾 办理抵押贷款变更手续将贷款人变更为房产归属 🌹 方。

3. 办理 🌿 抵押注销 🦋

偿 🐼 还抵 🦟 押贷款后，需要向抵押权人（通常是银行）申请抵押注销。

抵押权人会出具抵押 🐶 注销证明。

4. 办理房 💮 产过户

携带以下材 🌾 料 🦢 到不动产登记中心 🐦 办理房产过户：

房 🦟 产 🐱 证 🌷

抵押注销 💐 证 💮 明

离婚协议 🐝 书

身 🌲 份 🦍 证 🌵

过户 🦋 申请表

缴纳过户费用，包括契税 🐺 、登记费等。

5. 领取 🦅 新房产 🌸 证 🌲

过户完成 🍁 后，房产归属方可领取新 🐞 的 🐞 房产证。

离婚协议书应经过公证，以确保 🐡 其法律效 🐟 力。

抵押贷款变更手续需要向抵押权人 🐵 申请，并提供相 🍁 关材料。

过户费用由双方协商 🦟 分担，一般由房产归属方承担。

如果房产价值低于抵押贷款余额，需要协 🐈 商 🐕 处理剩余债务。

三、离婚 🌷 后房产归一方所有,如何办理房贷过户手续费

离婚 🐝 后房产归 🐳 一方所有，办 🐝 理房贷过户手续费的步骤：

1. 确定 🌷 房产归属

确认离婚协议或法院判决书中明确房 🦟 产归 🐎 属一方所有。

2. 准备所需 🦅 材 🐅 料

离婚协议或法 🦊 院判决书

3. 联 🐳 系贷款银行

联系 🌲 原贷 🕸 款银行，告知房产过户情况。

银行 🐕 会提供过户所需材料清单和流程说明。

4. 办 🌼 理 🦟 过户手 🌳 续

携带 🌹 所需材 🐋 料到房管局办理房产过 🦆 户手续。

支 🐯 付过户费、契税等相关费用 🦉 。

5. 办 🦢 理房贷变更

办理房产过户 🐛 后，需要到贷款 🐞 银行办理房贷变更手续。

银行 🐴 会根 🐬 据新的房产所有权人信息，重新签订贷款合同。

6. 支付 🐎 过户 🦈 手续费 🦁

过 🪴 户手 🐴 续 🐕 费包括：

房产过 🐧 户费（一般为房产评估值的1%）

契税（一般为房产评 🌻 估值的3%）

抵押登记费（一般为贷 🦍 款金额的0.5%）

公 🦢 证 🦄 费（如 🦉 有需要）

7. 注意 🕸 事 🌴 项

过户手 🐦 续费由房产过户一 🐼 方承 🌾 担。

办理过户手续前，需 🐴 要 🌿 结清原 🐛 贷款余额。

办理房贷变更 🌸 时，可能需要重 🍀 新评估房产 🌸 价值和调整贷款利率。

建 🕸 议咨询专业律师或贷款银行，了解具体流程和费用 🐟 详 🐠 情。

四、离婚后房产归一方所有,如何办理 🌼 房贷过户手续

离婚后房产归一方所有，办理房贷过户 💮 手续的步骤：

1. 确定房 🌴 产归属

确认离婚 🦊 协议或法院判决书中明 🍀 确规定房产归一方所有。

2. 准备 🐋 所需 🐘 材料

离 🐯 婚协 🕷 议或法院判决书 🐬

3. 联 🐧 系贷款银行 🐧

联系原贷款银行，告知离婚后房产归 🐝 属变 🦊 更的情况。

4. 办理贷 🌵 款人变更

银行会要 🦢 求离婚后取得房 🦟 产 🦉 所有权的一方成为新的贷款人。

新贷款人需要提供收入证明、征 🌹 信 🦍 报 🦋 告等材料。

5. 办理抵押变 🦅 更

银行会要求办 🌻 理抵押变更手续，将房产抵押给新的 🦉 贷款人。

需要到不 🐟 动产登记中心办理抵押变更登记。

6. 重新 🐡 签 🐡 订 🐱 贷款合同

新贷款人与银行重新签订贷 🌴 款合同，确定新的贷款金额、利率和还款期限。

7. 支付过 🐴 户 🌺 费 🐡 用

过户过 🐘 程中会产生过 🦄 户费、抵押费等费用，由新 🐠 的贷款人承担。

8. 办理房产证 🐼 变更

办理房产证变更手续，将房产证上的所有 🐈 权人变更为新 🦋 的 🕸 贷款人。

离婚后房产过 🦄 户 🪴 手 🍁 续需要双方配合办理。

过户过程中涉 🌻 及的费用因地区和银行而异，具体费用请咨询相关机构。

办理 🌷 过户手续前，建，议咨询专 🦄 业 🐼 律师或法律顾问确保手续合法合规。