贷款 🐅 房过户流程 🌷 及办理步骤详解

一 🐛 、贷款房过户流程及办理步骤详解

贷 🦍 款房过户流程及办理步骤 🐳 详 🐺 解

一 🐠 、准备 🐼 阶 🦅 段

确 🦉 定买卖双方身份信息和房屋信息

准备贷款合同、房、产证 💐 土地证等 🌸 相关资料

办理 🐒 贷款结清 🦋 手续 🌵

二、过户 🐶 申 🐝 请 🍀

买卖双方 🐛 携带相关资料到不动产登记中心申请过户

提交过 🦍 户申请表、身、份、证、房产 🌳 证土地证贷款结清证明等材料 💐

三 🦋 、审核阶 🐦 段

不动产登记中 🍀 心对申请材料进行审核

核实房屋产权、贷、款情况 🦅 买卖双 🌾 方 🕸 身份等信息

四、缴纳 🌷 税费 🌻

买 🐛 方缴纳契税、印、花税登记费等税费

卖方缴纳个人 🦉 所得税 🌺 （如有）

五、办理过 🦉 户手 🐝 续

审核通过后，买卖双方到不动产登记中心办理过户 🐯 手续

签订房屋买卖合同、过户登记申请书等文件 🐟

缴 🌴 纳过 🦆 户费

六 🌳 、领取新房产 🦄 证 🐝

过 ☘ 户手续办理完成 🌳 后，买方领取新的房 🐶 产证

卖方注 🐬 销原房 🌲 产证 🐬

七、办理贷 🦈 款 🐕 抵押注销

买方到银行办 🕸 理贷款抵押注 🐋 销手续 🌴

银行 🦆 出具抵押 🪴 注销 🕷 证明

八、办理产 🐧 权变更登记

买方 🐋 到不动产登记中心办理产权变更登记

提交抵押注 🐞 销证明、新房产 🐈 证等材料

九、完 🐘 成过户

产权变更登记完成后 🌷 ，贷款房过户流程完成

买方 🌿 取 🐎 得房屋所 🐕 有权

过户前应仔细核对房屋信息和买 🐦 卖合同 🦆 内容

贷款结清证明需由贷款银行出具 🐅

缴纳税费 🐵 时应携带 🌹 相关票据

过户手续 🌴 办理需买卖双 🐱 方共同到场 🦊

过户完成后，及时办理产权 🐈 变更登记和贷款抵押注销手续

二 🌷 、贷款房过户流程及办理步骤 🌾 详解视频

贷款房过户流程 🦄 及办 🦊 理步骤详解视频

步骤 🐅 1：准 🐈 备材料 🌹

结婚 🐳 证（如 🐱 有）

契税 🐋 完 🐡 税证明 ☘

房屋 🍀 评估报告

步骤 🐅 2：办 🐵 理贷款 🐴 结清

携带 🐼 贷款合同和身份证到贷款银行办理贷款结清手续。

银 🐟 行会 🕸 出具贷款结清证 🦅 明。

步 🌷 骤 3：办 🦍 理房产过 🐴 户

携带房产证、土、地证、身、份证户口本结婚证 🦆 （如有）、购房、发票契税完税证明到不动产登 🦉 记中心办理过户手续。

填 🐕 写过户申请表，并提交相关材料。

缴纳过户费 🌷 和 🌾 契税。

领取新的 🍁 房产证和土地证 🕸 。

步骤 4：办理抵押 🦊 注销

携带贷款结清证明、房 🐛 、产证土 🌴 地证到贷款银行办理 🦆 抵押注销手续。

银行会出具抵押 🐶 注销证明。

步骤 5：办理 🌺 产权变更登记

携带新的 🪴 房产证、土、地证抵押注销证明到不动产登记中心办理产权变 🦉 更登记手续。

填写产权 🐕 变更申请表，并 🐡 提交 🐼 相关材料。

缴纳产 🦄 权 🦍 变更费。

领取 ☘ 新 🐟 的房产证和土地证。

[贷款房过户流 🌲 程及办理步骤详解]()

三、贷款房 🌳 过户流 💐 程及办理步骤详解图

贷款房过户流程及办理 🐛 步骤详解图

第 🐞 一步：准备 🕊 材料

结婚证 🍀 （已婚 🐼 ）

契税完税凭证 🦍

第 🐠 二步：办理贷款 🐳 结清

携带贷款合同和身份证到贷款 🐱 银行办理贷 🐯 款 🌾 结清手续。

银行会出具贷款结清证明 🦄 。

第三步：办理房屋 🐛 过户

携带房产证、土、地 🐅 证、身、份证户口本结婚证（已婚）到 🦄 不动产登记中心办理房屋过户手续。

填写过户申 🌸 请表，并提交相关材料。

缴纳过户 🐡 费 🌷 和契税。

第四 🐯 步：办 🌸 理抵押注销

携带贷款 🦊 结清证明和身份证到原贷款银行办理抵押注销手续。

银行会 🕊 出具 🐝 抵押注销 🌴 证明。

第 🦆 五步 🦋 ：领取新房 🐒 产证

办理 🐴 完过户和抵押 🦈 注销手 🐠 续后，到不动产登记中心领取新的房产证。

办理步 🦍 骤 🕊 详 🌹 解图：

过户前，需要先 🐋 办理贷款结清手续。

过户时，需要缴纳过户费 🐦 和契 🐧 税 🐴 。

办理抵押注销手续时，需要携带贷 💮 款结清证明。

领取新房 🦍 产证时，需要携带身份证。

四、贷款房产 🌸 过 🌼 户需要什么手续办理

贷款房产过户 💮 所需手续 🌳 ：

1. 准 🌺 备材 🐧 料 🦋 ：

结婚证（已婚人 🪴 士）

契 🐎 税完 🐵 税 🍁 凭证

房屋评 🐠 估 ☘ 报告 🌷

2. 办理 🐞 贷款 💐 结清手续：

携带贷款合同 🐶 和身份证到贷款银行办理贷款结清手续。

银行会出具贷 🐱 款结 🐧 清证明 🍀 。

3. 办理 🐺 房产 🌸 过户手续：

携带购房合同、贷、款、结、清、证明房产证土地证身份证户口本到不动产 🦄 登记中心办理过户手续。

填写过户申请 🦍 表并提交 🐎 相关材料。

缴 🦊 纳过户费和 💐 契税。

4. 领 🐡 取新房产 🐒 证：

过户手续完成后，不动产 💐 登记中心会发 🕷 放新的房产 🐠 证。

5. 其 🕊 他注意 🕊 事 🕸 项：

贷款结清 🌴 后，需要及时 🌼 向银行索要贷款结清证明。

过户 🌵 手续一般需要12个工作 🐞 日。

过户费和契税的缴纳标 🦢 准 🦈 因地区而异 🐋 。

建议在办 🌵 理过户手续前咨询当地不动产登记中心或律师，以了解具 🐝 体要求和流程。