房 🐳 贷扣除标 🌿 准是什么
- 作者: 张洛萱
- 来源: 投稿
- 2025-01-10
一、房贷扣除标准 🐴 是什 🕊 么
2023年 🦋 房贷扣除标准
首套房贷款 🦉 期限5年及以上：12000元年 🪴 /
贷款期 🐋 限不 🌳 足5年：10000元年/
二套房贷款期限5年及以上 🕷 ：8000元年/
贷款期限不足5年 🦍 ：6000元年/
其他规定以上扣 🐶 除标准适用于个人所得税纳税人。
扣除时，应，以实际支付的贷款利息额为准不超过扣除标 🐧 准。
贷款利 🐅 息扣除需 🐛 在纳税人取得贷款的年度内申报 🌳 扣除。
贷款利息扣除与住房公积金 🦢 贷款利息扣 🌸 除不能同时享受。
对于2023年12月31日前取得的贷款贷款，期限年 🦋 5及，以上的首套房贷款利息扣除额度为10000元年/二，套房贷款利息 🐈 扣除额度为元年5000/。
二、2019年房 🍀 贷扣除的标准 🦊 是什么
2019年个人住房贷款 ☘ 利息扣除标准
首套房：贷款期限在 🐞 5年（含）以 🐱 上的，扣除额度 🦁 为每年12000元。
贷款期 🦊 限在5年 🐧 以下 🐡 的，扣除额度为每年6000元。
二套房：贷款期限在5年（含）以上的，扣除额度 💮 为每年8000元。
贷款期限在5年以下的，扣除额度为每 🦢 年4000元。
其他条件：贷 🌼 款人必须是纳税人本 💐 人及其配偶。
贷款 🦆 用于购 🐎 买自住住 🌴 房。
住房面积不超过144平方 🌴 米（含）。
贷 🌿 款期限不超过30年。
贷 🐈 款利息支出必须在 🐒 纳税年 🐛 度实际发生。
注意：以上扣除额度为年度扣除额度，不 ☘ 是每 🦉 月扣除额度。
扣除 🌴 额度从贷款发放之日起 🐟 计算，至贷款还清之日止。
贷 🐘 款人只能选择一套住房享受扣除。
贷 🐞 款人必须在个人所 🐞 得税年度申报时申报贷款利息支出，才能享 🐬 受扣除。
三、专项附加扣除房贷 🐒 扣除标准 🦟 是什么
专项附加扣除房贷扣除标 🐦 准
根据《个人所得税专项附加扣除 💮 暂 🌻 行办法》，房贷利息专项附加扣除标准为：
首次购房：每月最高扣除 1,000 元，全年最高 🌷 扣除元 12,000 。
非首次购房：每月最高扣除 500 元，全年最高扣除 🐘 元 6,000 。
适用条件：纳税人为个 🐎 人。
纳税 🌹 人已取得房 🌵 屋 🐕 所有权证。
纳税人用于自住，且贷款用于购买该自 🌷 住 🦉 住房。
纳税人实 🦆 际支付的贷款利息 🦁 。
扣除方式：纳税人 💮 在年度 🦅 汇算清缴时，按，照实际支付的贷款利息金额在扣除 3,600 元，基本减除费用后再按照上述标准扣除房贷利息。
纳税 🦆 人每月预缴个人所得税时，可 🐋 ，以按照每月扣除标准在预缴税款时扣除房贷利息。
四、房贷 🌼 专项附加扣除的标准是什么
房贷专 🐟 项附加扣 🌳 除标准
1. 贷款期限 🌲
贷款期限在5年（含 🌳 ）以 🐼 上的
2. 贷款 🕸 用 🐵 途 🐋
用于购买自住住 🐴 房（包括 🐠 新建商品住房、二、手住房自建住房）
3. 贷 🦁 款金 🌻 额 🐦
首套房 🦅 ：最高不超过100万元 🐎
二套房：最高不超过50万 🐯 元
4. 扣除额度 🐋
首 🦟 套房：每月1000元 🐠 每，年元 🦉 12000
二套房 🦆 ：每月500元每，年元6000
5. 扣 🌵 除年限 🦢
自贷 🍀 款发放之日起，最长不超过240个月（20年）
6. 其他条 🐕 件 🌾
贷款人必须是纳 ☘ 税人 🪴 本 🦉 人及其配偶
贷款人必须是首次购房或已 🐯 出售 🐵 原有 🍁 住房
贷款人必须 🐟 取得贷款合同和购房合同 🐡
贷款人必 ☘ 须按 🕊 时 🐝 足额还款
