使 🦋 用他人公积金贷款购房，房产归属权应归谁所有

一、使用他人公积金贷款购房房，产归属权应 🐒 归谁所有

使用他人公积金贷款购房房，产归属 🌻 权的确定取决于以下因素：

1. 贷款合 🐶 同约 🐕 定 🐴 ：

贷款合同中通常 🦆 会明确规定 🌻 房产归属权的归属。如果合同中约定房产归借款人所有，则房产归。借款人所 🦊 有

2. 出 🌵 资情 🐡 况：

如果使用他人公积金贷款购房，但，借款人实际出资了首付或部分房款则房产归属权可能存在争议。此，时。需要根据 🐳 出资比例和出资方式来确定房产归属

3. 婚姻 🦉 关系：

如果借款人已婚，且，使 ☘ 用公积金贷款 🐯 购房则房产归属权可能涉及夫妻共同财产的认定。根据婚《姻法》规，定，夫妻。在婚姻关系存续期间所得的财 🐼 产归夫妻共同所有

4. 法 🌵 院判 🐎 决 🦍 ：

如果因房产归属权产生纠纷，当事人可以向 🐕 法院提起诉 🐧 讼法院。会，根。据相关法律法规和证据对房产 🐡 归属权做出判决

一般情况下，使 🐵 ，用他人公积金贷款购房房产归属权的归属如 🦟 下：

如果贷款合同约定房产归借 🐧 款人所有，且借款人，实际 🦍 出资了首付或部分房款则房产归 🍁 借款人所有。

如果贷款合 🦢 同约定房产归出资人所有，则房产归出资人所有。

如果借款人已婚，且，使用 🐛 公积金贷 🌿 款购房则房产归夫妻共 🐶 同所有。

如果因房产归属 🕸 权产生纠纷，法院会根据具体情况做出 🦈 判决。

二 🌼 、使用他人公积金贷款购 🦆 房房,产归属权应归谁所有

使用他人 🌸 公积 🐦 金贷款购房房，产归属权的确定取决于以下因 🐠 素：

1. 贷款合 🌺 同约定：

贷款合同中通常会明确规定房产归属 🐎 权的归属。如果合同 🐶 中约定房产归借款人所有，则房产归。借款人所有

2. 出资情况 🐠 ：

如果使用 🐺 他人公积金贷款购房 💮 ，但，借款人实际出资了首付或部分房款则房产归属权可 🌻 能根据出资比例进行分配。

3. 婚 🐼 姻关系：

如果借款人已婚 🦈 ，且，使用公积金贷款购房则房产归属权可能属于夫妻共同财产。

4. 法 🦋 律 🌿 规定：

根据《中华人民共和国物权法》第10条规定，不，动产 🕸 物权的归属以不动产登记簿的记载为准。因，此，如。果房产已登记在借款人名下则房产归借款人所有

一般情况下，使，用他人公积 🦁 金贷款购房房产归属权的归属如下：

如果贷款合同约定房产归借 ☘ 款人所有，且借款 🐼 人，实际出资了首付或部分房款则房产归借款人所有。

如果贷款合同约 🦅 定房产归出资人所有，则房产归出资人所 🦅 有。

如果借款人已婚，且，使用公积 🌵 金贷款购房则房产归夫妻共同 🐝 财产。

如果 ☘ 房产已 🐱 登记在借款人名下，则房产归借款人所有。

需要注意的是 🐱 ：

使用他人公 🌼 积金贷款 🌵 购房，借款人需要承担还款责任。

如果房产归出资人所有 🐈 出资人，可以要求借款人支付房租或其他费用 🐼 。

如 🌼 果房产归夫妻共同 🐳 财产，则夫妻双方对房产享有平等的权利和 🕸 义务。

三 🌸 、买房用别人公积金贷款房产证写谁名字

买房用别人公积金贷款 🍁 房，产，证写谁名 🐅 字取决于以 🌵 下因素：

1. 贷款人 🌻 资 🌻 格 🐈

贷款人必须符合公积金贷款的资 🌲 格要求，包括缴纳公积金一定年限、信用 🪴 良好等。

2. 贷 🦟 款用途

公 🦁 积 🦄 金贷 🌺 款只能用于购买自住住房，不能用于购买投资性房产。

3. 贷款额度 🐧

公积金贷 🐯 款额度有限，一般不能超过房屋总价的80%。

4. 购房人身份 💐

购房人可以是贷款人本人贷款人、的 🦅 配 🐕 偶或子女 🌷 。

5. 出 🕷 资情况

如果购房人不是贷款人本人，则，需要提供出 🐠 资证明 🐶 证明购房款 🐴 中属于贷款人的部分。

一般情况下，房产证会写以下人的名字 🐛 ：

贷款人本人：如果贷款人本人符合 🐕 购 💮 房资格，且，出资比例较高房产证可以写贷款人本人的名字 🐬 。

贷款人的配偶或子女：如果贷款人本人不符合购房资格，但，其配 🌷 偶或子女符合，且出资比例较高房产证 🐳 可以写配偶或子女的名字。

贷款人和购房人共同：如果贷款人和购房 🐒 人共同出资，且出资，比例相当房产证可以写贷款人和购房人共同的名字。

需要注 🦊 意的 🐒 是 🦄 ：

使 🐳 用他人公积金贷款买房，需要征得公积金缴存 🐞 人的同意。

房产证 🌼 上写谁的名字，并不影响贷款人的还款义务。

如果房产证上写的是贷款人的配偶或子女的名 🐟 字贷款人，仍需 🕊 承担还款责任。

四、他人公积金 🐵 贷 🐱 款房我能用公积金买吗

他人公积金 🐟 贷款房不能用自己的公积金购买公积金贷款 🍀 。只能 🦈 用。于购买自己名下的房产