婚前个税房贷扣除比例应选择“是”还是“否”

一、婚前个税房贷扣除比例应选择“是”还是“否”

二、个税申报,住房贷款婚前买房扣除比例

住房贷款婚前买房扣除比例

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，婚前购买的住房，在婚后申请个人所得税住房贷款利息扣除时，扣除比例如下：

婚前一方首付，婚后共同还贷：

首付方：可扣除首付比例对应的贷款利息。

非首付方：不可扣除。

婚前双方共同首付，婚后共同还贷：

双方均可扣除各自首付比例对应的贷款利息。

婚前张某首付50%，李某首付50%购买了一套住房。婚后，两人共同还贷。

张某可扣除50%的贷款利息。

李某可扣除50%的贷款利息。

婚前张某首付100%购买了一套住房。婚后，李某加入还贷。

张某可扣除100%的贷款利息。

李某不可扣除。

住房贷款利息扣除的最高限额为每年12万元。

只有符合条件的住房贷款利息才能扣除，包括用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款利息。

扣除时需要提供相关证明材料，如购房合同、贷款合同、还贷凭证等。

三、婚前房贷个人所得税专项附加扣除

婚前房贷个人所得税专项附加扣除

购房时间在2019年1月1日（含）以后

购房人与配偶双方均未享受过该项扣除

购房人与配偶双方均未享受过住房公积金贷款利息扣除

购房人与配偶双方均为首次购房

每月扣除额度为1000元

扣除期限最长为240个月（20年）

1. 申请扣除：购房人向税务机关提交《个人所得税专项附加扣除申请表》及相关证明材料。

2. 审核批准：税务机关审核材料，符合条件的予以批准。

3. 扣除发放：税务机关将扣除额度直接发放至购房人指定的银行账户。

所需证明材料：

房产证或不动产权证书

首次购房证明

贷款利息证明

该项扣除仅适用于婚前房贷，婚后房贷不享受该项扣除。

购房人与配偶双方均符合条件，但只能由一人享受该项扣除。

扣除期限自购房之日起计算，即使购房人与配偶双方离婚，扣除期限也不会中断。

购房人或配偶一方享受该项扣除后，另一方不得再享受该项扣除。

四、婚前购房个税房贷扣除比例怎么填

婚前购房个税房贷扣除比例填写方法：

1. 确定扣除比例

婚前购房，且婚后未共同还贷，则扣除比例为100%。

婚前购房，婚后共同还贷，则扣除比例为50%。

2. 填写个税申报表

在《个人所得税综合所得汇算清缴申报表（自然人）》中，找到附表三：住房贷款利息专项附加扣除申报表。

在第1项：扣除比例中，填写上述确定的扣除比例。

小明婚前购房，婚后未共同还贷。则在附表三中，第1项：扣除比例填写100%。

只有符合条件的房贷利息才能享受扣除。

扣除比例以实际还贷情况为准。

夫妻双方均可享受扣除，但扣除总额不得超过实际还贷利息总额。

扣除比例每年需要重新填写，根据实际情况进行调整。