杭州房贷利率近期有何变动

一、杭州房贷利率近期有何变动

2023 年 3 月 1 日

首套房贷利率

中国银行：4.1%

工商银行：4.1%

建设银行：4.1%

农业银行：4.1%

交通银行：4.1%

二套房贷利率

中国银行：4.9%

工商银行：4.9%

建设银行：4.9%

农业银行：4.9%

交通银行：4.9%

以上利率仅供参考，实际利率可能因借款人资质、贷款金额、贷款期限等因素而有所不同。

2023 年 1 月 5 日，中国人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。

2023 年 2 月 10 日，杭州市住房公积金管理中心发布通知，调整住房公积金贷款利率。首套房贷款利率下调 0.15 个百分点，二套房贷款利率下调 0.1 个百分点。

具体利率以银行实际执行为准。

购房者在申请贷款前，应咨询多家银行，比较不同银行的利率和贷款条件，选择最适合自己的贷款方案。

二、2021年杭州房贷利率的最新公告

2021年杭州房贷利率最新公告

首套房贷利率

LPR（贷款市场报价利率）+55个基点

目前LPR为4.65%，因此首套房贷利率为5.20%

二套房贷利率

LPR+105个基点

目前LPR为4.65%，因此二套房贷利率为5.70%

以上利率仅供参考，实际利率以银行审批为准。

杭州市对首套房贷利率下限进行了调整，由之前的LPR+30个基点调整为LPR+55个基点。

杭州市对二套房贷利率下限进行了调整，由之前的LPR+60个基点调整为LPR+105个基点。

杭州市对商业贷款首付比例进行了调整，由之前的30%调整为20%。

以上利率仅适用于杭州市范围内的商业贷款。

公积金贷款利率与商业贷款利率不同，具体利率以公积金管理中心规定为准。

实际利率可能因借款人资质、贷款金额、贷款期限等因素而有所不同。

购房者在申请房贷前，应仔细了解各银行的贷款政策和利率情况，选择最适合自己的贷款方案。

三、杭州房贷利率近期有何变动吗

截至 2023 年 3 月 1 日，杭州房贷利率如下：

LPR（贷款市场报价利率）+35BP： 4.1%

LPR+40BP： 4.15%

LPR+60BP： 4.35%

LPR+70BP： 4.45%

以上利率仅供参考，实际利率可能因借款人资质、银行政策等因素而有所不同。

2023 年 1 月 20 日，中国人民银行下调 LPR，5 年期以上 LPR 从 4.3% 下调至 4.1%。

杭州各银行根据央行政策调整，相应下调了房贷利率。

在申请房贷前，建议咨询多家银行，比较不同银行的利率和优惠政策，选择最适合自己的贷款方案。

四、杭州房贷首付比例最新政策

杭州房贷首付比例最新政策（2023年3月）

一、普通住宅

首套房：首付比例不低于30%

二套房：首付比例不低于40%

三套及以上住房：首付比例不低于50%

二、非普通住宅

首套房：首付比例不低于35%

二套房：首付比例不低于50%

三套及以上住房：首付比例不低于60%

三、特殊情况

对于首次购买自住且面积在90平方米及以下的普通住房的家庭，首付比例可适当降低至20%。

对于拥有杭州市户籍且连续缴纳住房公积金满2年的家庭，购买首套普通住房的首付比例可适当降低至25%。

对于符合杭州市人才政策的引进人才，购买首套普通住房的首付比例可适当降低至20%。

四、其他规定

首付比例以购房合同价款为基数计算。

对于使用公积金贷款的购房者，首付比例可适当降低。

具体首付比例以银行实际审批为准。

以上政策仅适用于杭州市范围内。

政策如有调整，请以官方发布为准。