商丘个人公积金贷款如何计算公式详解

一、商丘个人公积金贷款如何计算公式详解

商丘个人公积金贷款计算公式

贷款额度计算

最高贷款额度 = 贷款基数 × 贷款成数

贷款基数：

首套房：家庭年收入 × 5

二套房：家庭年收入 × 4

贷款成数：

首套房：最高80%

二套房：最高70%

月还款额计算

月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 / ((1 + 月利率)^还款月数 1)

贷款本金：贷款额度

月利率：贷款利率 / 12

还款月数：贷款期限 × 12

家庭年收入：100,000 元

贷款利率：3.25%

贷款期限：20 年

贷款额度计算

首套房：100,000 × 5 × 80% = 400,000 元

二套房：100,000 × 4 × 70% = 280,000 元

月还款额计算

首套房：400,000 × 3.25% / 12 × (1 + 3.25% / 12)^240 / ((1 + 3.25% / 12)^240 1) = 2,432.67 元

二套房：280,000 × 3.25% / 12 × (1 + 3.25% / 12)^240 / ((1 + 3.25% / 12)^240 1) = 1,702.00 元

贷款额度和月还款额仅供参考，实际金额可能因个人信用状况、贷款政策等因素而有所不同。

贷款利率以商丘公积金管理中心公布的最新利率为准。

贷款期限一般为530年，具体期限可根据个人需求选择。

二、商丘住房公积金贷款额度怎么算

商丘住房公积金贷款额度计算公式：

贷款额度 = 贷款成数 × 评估价值 × 缴存年限系数

贷款成数：商丘住房公积金贷款成数最高为80%。

评估价值：由商丘市住房公积金管理中心指定的评估机构评估的房屋价值。

缴存年限系数：根据缴存住房公积金的年限计算，具体如下：

| 缴存年限 | 系数 |

| 05年 | 0.5 |

| 510年 | 0.6 |

| 1015年 | 0.7 |

| 1520年 | 0.8 |

| 20年以上 | 0.9 |

假设小明在商丘缴存住房公积金已满10年，购买了一套评估价值为100万元的房屋，贷款成数为80%。则小明的住房公积金贷款额度为：

贷款额度 = 80% × 100万元 × 0.7 = 56万元

贷款额度不能超过评估价值。

贷款额度不能超过借款人家庭可承受还款能力。

借款人需要提供收入证明、征信报告等材料，以证明其还款能力。

三、商丘市住房公积金贷款标准额度

商丘市住房公积金贷款标准额度

一、贷款额度

首套房：最高贷款额度为50万元

二套房：最高贷款额度为30万元

二、贷款年限

首套房：最长贷款年限为30年

二套房：最长贷款年限为25年

三、贷款利率

首套房：按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行

二套房：在首套房利率基础上上浮10%

四、还款方式

等额本息还款

等额本金还款

五、其他规定

贷款人需满足商丘市住房公积金管理中心规定的贷款条件。

贷款额度以贷款人实际住房公积金缴存额度和还款能力为准。

贷款人需提供符合要求的抵押物。

贷款人需缴纳贷款手续费、抵押登记费等相关费用。

注：以上信息仅供参考，具体贷款标准额度和政策以商丘市住房公积金管理中心最新规定为准。

四、商丘公积金贷款额度计算公式

商丘公积金贷款额度计算公式

贷款额度 = 月缴存额 × 贷款年限 × 贷款系数

月缴存额：指借款人每月缴存的公积金金额。

贷款年限：指借款人申请的贷款期限，一般为530年。

贷款系数：由商丘公积金管理中心根据借款人的年龄、缴存年限、信用状况等因素确定，一般在1015倍之间。

假设借款人月缴存公积金为1000元，申请贷款年限为20年，贷款系数为12倍，则其公积金贷款额度为：

贷款额度 = 1000元 × 20年 × 12倍 = 240000元