租房抵个税与房贷抵个税，哪个更划算
- 作者: 郭沐恬
- 来源: 投稿
- 2024-08-12
一、租房抵个税与房贷抵个税，哪个更划算
租房抵个税适用条件：个人在租房期间，支付房租并取得租金发票。
抵扣额度：每年最高可抵扣12000元。
抵扣方式：在个人所得税综合所得汇算清缴时，从应纳税所得额中扣除。
房贷抵个税适用条件：个人购买自住住房，并取得房贷利息支出凭证。
抵扣额度：每年最高可抵扣10000元。
抵扣方式：在每月发放工资时，从工资中扣除房贷利息，减少应纳税所得额。
哪个更划算？
1. 抵扣额度：租房抵个税的抵扣额度高于房贷抵个税。
2. 抵扣方式：房贷抵个税在每月发放工资时抵扣，而租房抵个税需要在汇算清缴时抵扣。
3. 适用条件：租房抵个税对租房者适用，而房贷抵个税对购房者适用。
4. 实际情况：
如果个人租房支出较高，且没有购房计划，则租房抵个税更划算。
如果个人已购房，且房贷利息支出较高，则房贷抵个税更划算。
综合考虑：一般来说，对于租房支出较高且没有购房计划的个人，租房抵个税更划算。而对于已购房且房贷利息支出较高的个人，房贷抵个税更划算。
需要注意：租房抵个税需要取得租金发票，而房贷抵个税需要取得房贷利息支出凭证。
租房抵个税和房贷抵个税只能选择一种抵扣方式。
二、租房抵个税与房贷抵个税,哪个更划算一些
租房抵个税适用条件：个人在租房期间，支付的房租可以抵扣个人所得税。
抵扣额度：每月房租的15%，最高不超过1200元/月。
抵扣方式：在个人所得税年度汇算清缴时，按照实际支付的房租金额进行抵扣。
房贷抵个税适用条件：个人购买自住住房，并取得贷款。
抵扣额度：贷款利息的1%，最高不超过12000元/年。
抵扣方式：在个人所得税月度预缴时，按照贷款利息的1%进行抵扣。
哪个更划算？
具体哪个更划算，需要根据个人的实际情况进行比较：
租房金额：如果租房金额较高，则租房抵个税的抵扣额度也较高。
贷款利息：如果贷款利息较高，则房贷抵个税的抵扣额度也较高。
个人所得税税率：个人所得税税率越高，抵扣额度带来的税收优惠越大。
一般来说，以下情况租房抵个税更划算：
租房金额较高，且个人所得税税率较高。
贷款利息较低，或贷款期限较短。
以下情况房贷抵个税更划算：
贷款利息较高，且贷款期限较长。
租房金额较低，或个人所得税税率较低。
需要注意的是：
租房抵个税需要提供租房合同和房租发票。
房贷抵个税需要提供贷款合同和利息证明。
抵扣额度均有上限，超过上限部分无法抵扣。
三、个税抵扣租房抵扣的多还是贷款抵扣的多
贷款抵扣的多。
个税抵扣中，租房抵扣的额度为每月1500元，而贷款抵扣的额度为每月1000元。
