北京双职工如何计算公积金贷款额度

一、北京双职工如何计算公积金贷款额度

北京双职工公积金贷款额度计算公式：

贷款额度 = (夫妻双方公积金月缴存额之和 × 12 × 贷款年限) × 贷款成数

夫妻双方公积金月缴存额之和：指夫妻双方每月缴存公积金的总额。

贷款年限：指公积金贷款的期限，一般为530年。

贷款成数：指公积金贷款额度占房屋总价的比例，一般为70%90%。

假设夫妻双方公积金月缴存额分别为5000元和4000元，贷款年限为20年，贷款成数为80%。

则贷款额度为：

贷款额度 = (5000元 + 4000元) × 12 × 20年 × 80% = 1,440,000元

公积金贷款额度还受以下因素影响：

借款人的信用状况

房屋的价值和抵押率

公积金账户余额

实际贷款额度可能低于计算结果，具体以公积金管理中心审批为准。

二、北京双职工如何计算公积金贷款额度呢

北京双职工公积金贷款额度计算公式：

贷款额度 = (夫妻双方公积金月缴存额之和 × 12 × 贷款年限) × 贷款成数

夫妻双方公积金月缴存额之和：指夫妻双方每月缴存公积金的总额。

贷款年限：指公积金贷款的期限，一般为530年。

贷款成数：指公积金贷款额度占房屋总价的比例，一般为70%80%。

假设夫妻双方每月公积金缴存额分别为5000元和4000元，贷款年限为20年，贷款成数为80%。

则贷款额度为：

贷款额度 = (5000 + 4000) × 12 × 20 × 0.8 = 2,160,000元

公积金贷款额度还受借款人收入、信用记录、房屋价值等因素影响。

实际贷款额度可能低于计算结果，具体以贷款机构审批为准。

北京公积金贷款政策会根据实际情况进行调整，请以最新政策为准。

三、双职工买房公积金最多可以贷款多少万

双职工买房公积金贷款额度取决于以下因素：

公积金缴存基数：即每月缴存公积金的工资额。

公积金缴存年限：即连续缴存公积金的年数。

贷款利率：公积金贷款利率通常低于商业贷款利率。

贷款期限：一般为1030年。

还款方式：等额本息或等额本金。

地区政策：不同地区对公积金贷款额度有不同的规定。

一般情况下，双职工买房公积金贷款额度可以达到以下水平：

一线城市：100200万元

二线城市：80150万元

三线城市：60120万元

具体贷款额度需要根据实际情况向当地公积金管理中心咨询。

四、双职工公积金可以贷第二套住房么

双职工公积金可以贷第二套住房，但需要满足以下条件：

首套房已结清或已出售：如果首套房已结清或已出售，则可以申请公积金贷款购买第二套住房。

公积金缴存时间：一般要求连续缴存公积金满2年或以上。

贷款额度：第二套住房公积金贷款额度通常低于首套房，具体额度根据当地公积金政策和借款人公积金缴存情况而定。

首付比例：第二套住房公积金贷款的首付比例一般较高，通常在30%以上。

其他条件：不同地区公积金政策可能有所差异，具体条件请咨询当地公积金管理中心。