质保金逾期利息比例最新规定（质保金逾期利息比例最新规定是多少）

1、质保金逾期利息比例最新规定

2、质保金逾期利息比例最新规定是多少

质保金逾期利息比例最新规定

根据《建设工程合同（示范文本）2019年版》（GF-2019-0211）第52.1条规定，质保金逾期返还的利息比例为：

逾期返还之日起至法定返还期限届满之日止，利息按照法定利率计算；

法定返还期限届满之日起，利息按照法定利率的两倍计算。

法定利率计算说明：

法定利率是指人民银行公布的一年期贷款市场报价利率（LPR），并以此为基础进行调整。

利息计算公式：

逾期利息 = 质保金金额 × 利息比例 × 逾期天数

举例说明：

假设质保金金额为100万元，逾期天数为30天，法定利率为4.3%。

逾期利息 = 100万 × 4.3% × 30 / 365 = 3626.03元

温馨提示：

逾期返还质保金不仅要支付利息，还可能构成违约，影响工程款项的后续结算和工程信誉。

承包人在工程竣工验收合格后，应及时向发包人申请返还质保金。发包人应在法定返还期限内返还质保金，避免发生逾期利息。

3、质保金逾期利息比例最新规定文件

质保金逾期利息比例最新规定文件

为进一步规范质保金管理，维护建设工程当事人的合法权益，根据有关法律法规，特制定本规定。

一、逾期利息计算基准

逾期利息的计算基准为质保金的应退金额。

二、逾期利息计算方法

质保金逾期利息的计算方式为：应退质保金额×逾期天数×逾期利息率

三、逾期利息率

质保金逾期利息率为中国人民银行同期同类贷款利率的1.5倍。

四、逾期利息计算期限

质保金逾期利息的计算期限自质保金应退之日起至实际退还之日止。

五、逾期利息支付方式

逾期利息由建设单位或质保金保管方支付给质保金受益方。

六、特殊情况

因不可抗力或者其他不可归责于建设单位、质保金保管方或质保金受益方的特殊情况，导致质保金无法按期退还的，不受本规定限制。

七、生效时间

本规定自发布之日起施行。

4、质保金一直未还过了诉讼时效

质保金逾越诉讼时效难追回

质保金，是指购房者在签订购房合同时向开发商缴纳的用于保证履行合同义务的资金。质保金的返还时间一般为房屋交付后一定期限内。若开发商逾期未退还质保金，购房者应当及时追索。

根据《民法典》规定，质保金返还请求权的诉讼时效为三年。自质保金返还之日起满三年，购房者再主张返还的，人民法院将不予支持。

实践中，部分开发商利用购房者不熟悉法律法规的特点，故意逾期不返还质保金，拖延至诉讼时效届满。购房者在发现质保金被拖欠时，往往由于时效已过而无法通过诉讼途径追回。

对此，购房者应注意以下几点：

及时查看购房合同，明确质保金返还时间。

在质保金返还期限届满后，及时向开发商催要。

若开发商逾期未还，在诉讼时效届满前应及时提起诉讼。

购房者也可通过以下方式维护自身权益：

向住房管理部门投诉。

申请仲裁，解决纠纷。

通过媒体或网络曝光，施加舆论压力。

需要注意的是，诉讼时效一旦届满，购房者的质保金追索权将丧失。因此，购房者应高度重视质保金的返还问题，及时采取措施维护自身合法权益。