军人二手房住房公积金贷款流程（二手房住房公积金贷款流程最详细步骤）



1、军人二手房住房公积金贷款流程

2、二手房住房公积金贷款流程最详细步骤

3、二手房住房公积金贷款过户流程和手续

二手房住房公积金贷款过户流程和手续

二手房住房公积金贷款过户，需经历以下流程和手续：

第一步：申请贷款和评估

向公积金管理中心提交贷款申请，并提供相关资料。

公积金管理中心进行贷款资格审查和房屋评估。

第二步：签订买卖合同

买卖双方签订二手房买卖合同，明确房屋价格、付款方式等条款。

第三步：变更住房公积金账号

买方向原房主申请变更住房公积金账号，并将贷款额度转入买方账户。

第四步：办理抵押注销和登记

原房主携带房屋所有权证、他项权证等资料，到不动产登记中心办理房屋抵押注销登记。

买方携带买卖合同、贷款合同等资料，到不动产登记中心办理房屋所有权登记和抵押登记。

第五步：放款

根据合同约定，公积金管理中心将贷款放款至买方账户。

所需手续：

买卖合同

贷款合同

身份证

户口本

结婚证（已婚者）

收入证明

房屋所有权证

他项权证

公积金缴存证明

贷款资格审查材料

房屋评估报告

注意事项：

贷款申请人必须符合公积金贷款资格条件。

房屋评估价值需达到贷款要求。

买卖合同需明确房屋价格、付款方式等条款，并经双方签字认可。

抵押注销和登记手续需及时办理，避免影响贷款放款和房屋过户。

4、军人住房公积金贷款流程及准备材料

军人住房公积金贷款流程及准备材料

一、流程

1. 申请预审：向住房公积金管理中心或其指定机构提交申请材料。

2. 资信审查：机构对贷款申请人进行资信审查，评估还款能力。

3. 征信查询：机构查询申请人的个人征信情况。

4. 评估和审批：机构对申请人提供的担保方式进行评估和审批。

5. 签订贷款合同：双方签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等事项。

6. 办理抵押登记：申请人到相关部门办理房产抵押登记手续。

7. 放款：机构将贷款资金转入指定账户。

二、准备材料

1. 借款人身份证、户口簿、婚姻证明（已婚者）

2. 收入证明：工资单、个人所得税完税证明

3. 担保材料：抵押物清单、产权证、他项权利证明书

4. 征信报告

5. 其他证明材料：军官证、军人身份证明等

三、注意事项

1. 贷款申请人应拥有稳定的收入来源和良好的信用记录。

2. 担保物必须是合格的房产，且产权清晰。

3. 贷款金额不得超过相应地区住房公积金贷款最高额度。

4. 借款人应按照合同约定按时还款，避免逾期。