我贷不了款我把房子过户给我弟（房子过户了,贷款没下来,原房主可以不搬走吗）

1、我贷不了款我把房子过户给我弟

我无力偿还贷款，于是将房子过户给了弟弟。这是一个艰难的决定，但为了保住房子，我别无选择。

我曾是这家房子的自豪主人，但这几年经济不景气，我的收入大幅减少，让我难以按时偿还贷款。如果不采取行动，我将失去房子，这不仅是金融上的损失，也是情感上的打击。

我弟弟一直都在支持我，他提出将他的积蓄借给我，并暂时接管房贷。经过深思熟虑，我同意了他的提议。我将房子过户给了他，并签署了协议，约定在他能够负担时，他会再把房子转回给我。

这并非一个理想的解决方案，但这是我当前唯一的选择。我感谢我弟弟的帮助，我决心努力工作，尽快偿还贷款，重新拥有我的房子。

我知道这是一个沉重的负担，但我相信凭借我弟弟的支持和我的决心，我一定能度过难关。我还学到了一个宝贵的教训——不要让金钱支配生活，并始终珍惜那些在困难时期伸出援手的人。

2、房子过户了,贷款没下来,原房主可以不搬走吗?

房屋过户后，贷款尚未下来，原房主是否可以不搬走，取决于具体情况：

原房东已收到全部房款：

在这种情况下，原房主已经获得了房屋的全部价款，因此其义务是配合买方过户并交出房屋。原房主无权继续占有房屋，除非与买方另有约定，例如约定了暂住条款。

原房东未收到全部房款：

如果原房主尚未收到全部房款，且贷款迟迟未到账，可能会出现以下情况：

1、原房主可以拒绝搬走：原房主作为房屋的所有权人，有权拒绝交出房屋，直到其收到全部房款为止。

2、双方协商：原房主和买方可以协商出一个暂住协议，约定原房主可以在贷款到账前继续居住在房屋内，但需要支付一定的费用。

3、诉讼解决：如果双方无法达成一致，买方可以向法院提起诉讼，要求原房主交出房屋。

需要注意的是，贷款迟迟未到账的情况较少见，一般情况下，贷款会按照合同约定及时发放。因此，在购房时，建议与卖方协商好贷款未及时到账时的应对措施，避免出现不必要的纠纷。

3、买房自己贷不了款,用别人的贷款,过户要多少钱

买房贷款过户费用

当买房者自身贷款困难，需要借助他人贷款时，过户过程中会产生一定费用。

过户费

契税：按照房屋交易价格的3%-5%计算。

印花税：按照房屋交易价格的0.05%计算。

土地增值税：如果卖方持有房屋时间超过一定年限，需缴纳土地增值税。

交易手续费：按照房屋交易价格的0.5%-1%计算。

抵押费

抵押登记费：按照房屋评估价值的0.5%-1%计算。

公证费：按照抵押合同金额的1%左右计算。

评估费：由评估公司收取，费用根据房屋类型和评估难度而定。

其他费用

房屋所有权变更费：各地区收取标准不同，一般在几百到上千元。

银行手续费：办理贷款手续时，银行会收取一定的手续费，如贷款服务费、抵押手续费等。

中介费：如果委托中介机构办理过户手续，需要支付中介费。

具体费用金额会根据各地政策、房屋类型和交易情况而有所差异。建议咨询当地房管局或银行了解准确的费用标准。

4、房子己过户给别人,贷款还不上法院还追究吗

房屋过户后，若贷款人无法偿还贷款，法院是否仍会追究责任，取决于过户方式和贷款合同约定。

若房屋通过买卖过户，且买卖合同中明确约定买方承担贷款债务，则法院在买方无法偿还贷款的情况下，会追究买方的责任。

若房屋通过赠予或继承等方式过户，且没有约定买方承担贷款债务，则法院不会追究过户后的房屋所有人的责任，但贷款人仍需偿还贷款。

如果贷款合同中约定房屋抵押给银行，即使房屋已经过户，银行也仍有权对房屋行使抵押权。若贷款人无法偿还贷款，银行可以依法处置抵押房屋，以清偿债务。

因此，在过户房屋前，务必仔细审查过户方式和贷款合同的约定，明确贷款责任的归属。若已过户房屋，但无法偿还贷款，应及时与贷款机构沟通，寻求解决办法，避免因违约而承担法律责任。