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海南房产贷款利率受多种因素影响，包括贷款品种、央行政策、银行自身风险评估等。截至2023年2月，海南省的商业性个人住房贷款利率大致如下：

首套房贷款利率：4.1%~4.6%

二套房贷款利率：4.9%~5.4%

公积金贷款利率：首套房3.25%，二套房3.75%

以上利率仅供参考，具体贷款利率以银行实际审批为准。

需要注意的是，自2023年1月5日起，人民银行、银保监会发布通知，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。因此，海南省首套房贷款利率可能进一步下调。

建议在申请贷款前，咨询多家银行，了解最新利率信息，选择适合自己的贷款产品和利率。

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海南房产贷款利率现阶段是多少

海南省的房产贷款利率与全国其他地区基本一致，由中国人民银行统一制定并调整。截至2023年3月，海南省的房贷利率如下：

首套房贷利率：4.35%

二套房贷利率：5.05%

需要注意的是，实际贷款利率可能因借款人的信用资质、抵押物情况、贷款期限等因素而略有浮动。具体贷款利率以借款人与贷款机构协商确定为准。

影响海南房贷利率的因素

海南房贷利率主要受以下几个因素影响：

全国整体经济形势

房地产市场供需情况

海南省的经济发展水平

借款人的信用资质

如何获取海南房贷利率

有购房需求的借款人可以通过以下方式获取海南房贷利率：

咨询银行：直接向各家银行网点咨询，了解最新的房贷利率信息。

查看银行官网：大部分银行会在其官网上公布房贷利率。

使用贷款计算器：在一些房产网站或银行APP上，可以使用贷款计算器估算贷款利率和月供。

建议借款人在办理房贷前多咨询几家银行，比较不同银行的贷款利率和服务，选择最适合自己的贷款方案。