建行商转公积金贷款流程（建行住房商贷转公积金贷款流程）
- 作者: 马艺澄
- 来源: 投稿
- 2024-04-24
1、建行商转公积金贷款流程
建行商转公积金贷款流程
一、准备资料
商业贷款合同及相关材料
工资流水、收入证明
公积金缴存证明
房产证、户口本、婚姻证明等
二、提出申请
向当地公积金中心提出商转公积金贷款申请
提交准备的资料，进行审核
三、审核通过
公积金中心审核合格后，出具准贷函
四、偿还商业贷款
使用公积金贷款抵扣剩余的商业贷款本金
五、重新办理公积金贷款
根据准贷函的内容，向建行申请办理新的公积金贷款
提交相关资料，进行审批
六、放款
建行审核通过后，发放公积金贷款
七、还款
从公积金账户每月扣除还款金额
注意事项
商转公积金贷款需要满足公积金缴存条件和贷款额度要求。
办理过程中可能涉及公证、评估等费用。
具体流程和要求可能因城市而异，建议咨询当地公积金中心和建行。
2、建行住房商贷转公积金贷款流程
建行住房商贷转公积金贷款流程
第一步：了解公积金贷款政策
核实是否符合公积金贷款条件，包括户籍、缴存年限、贷款额度等。
第二步：提前还清商贷
若商贷已还清一定比例，可向建行申请提前还款，降低转贷成本。
第三步：申请公积金贷款
向公积金管理中心提交贷款申请，准备所需材料，如身份证明、收入证明、房产证明等。
第四步：审核和放款
公积金中心对申请进行审核，通过后发放贷款。
第五步：建行扣划商贷余额
公积金中心将贷款金额划入建行，建行根据结清函扣划剩余商贷余额。
第六步：办理抵押变更手续
向不动产登记部门申请抵押变更，将抵押权人由建行变更为公积金中心。
注意事项：
转贷前应仔细计算成本，包括公积金贷款利率、手续费、提前还贷违约金等。
公积金贷款额度有限，不足部分可考虑补充商业贷款。
建行和公积金中心均需办理放款和抵押变更手续，需提前预约。
流程时间因不同地区和机构而异，建议提前向建行和公积金中心咨询。
3、建行商转公积金贷款流程及手续
建行商转公积金贷款流程及手续
一、申请条件
1. 已结清符合条件的商业性个人住房贷款；
2. 具有公积金缴存记录，且公积金缴存期限符合政策要求；
3. 符合公积金中心的相关贷款政策。
二、流程
1. 提交申请
借款人携带相关材料到建行申请商转公积金贷款。
材料包括：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产证明等。
2. 审核
建行对借款人的申请材料进行审核，并征信查询。
公积金中心对借款人的公积金缴存情况和贷款资格进行审核。
3. 审批
建行和公积金中心分别对借款人的贷款申请进行审批。
审批通过后，借款人与建行签订贷款合同。
4. 办理抵押登记
借款人到房管局办理抵押登记手续。
抵押登记完成后，建行将公积金贷款发放至借款人指定的账户。
三、手续
1. 借款人提供的材料
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产证明、商业贷款结清证明等。
2. 建行提供的材料
贷款合同、抵押合同、征信报告等。
3. 公积金中心提供的材料
公积金缴存证明、贷款资格证明等。
四、注意事项
商转公积金贷款需在原商业贷款结清后才能申请。
借款人的公积金缴存期限、缴存额度需符合公积金中心的要求。
不同地区的公积金政策可能有差异，建议咨询当地公积金中心。
