🐶 建行房贷违约金是如何计算的
- 作者: 马希柠
- 来源: 投稿
- 2025-03-16
一、建行房贷违约 🌼 金是如何计算的
建行 🐋 房贷违约金计算方式
建行房贷违约金 🌸 的计算方 🐛 式如下 🐛 ：
1. 逾期还 🐎 款 🦊 违约金
逾期 🐱 还 🐒 款金额逾期 天 数违约金利率
违约金利率 🌹 为：
贷款利率的 1.5 倍 🦆 贷款利率（低于 🪴 4.9%）
贷款利率的 1.3 倍 🍁 贷款利率（高于或等于 🌺 4.9%）
2. 提 🐧 前还款违约 🪴 金
提前 🦋 还款金额提前还 🦈 款 违约金比例
提前还款违约金比例 💮 根据贷款期限和 🐴 提前还款时间而定，具 🦄 体如下：
| 贷款期 🕸 限 | 提 | 前 |还款时间违约金比例
||||| 1 年 🦈 以内 🐎 | 任意时 🦋 间 | 1% |
| 13 年 🐵 年 🌼 | 1 以内 🌿 | 1% |
| 13 年 ☘ 年 🦄 | 13 | 0.5% |
| 3 年以上 🐈 年 🐳 以 | 1 内 | 2% |
| 3 年 🐦 以上年 🦁 | 13 | 1% |
| 3 年以 🦅 上年以上 🐺 | 3 | 0.5% |
3. 其他违约 🐧 金
除了逾期还款和提前还款违约金外，建，行还可 🐟 能收取其他违约金例如：
贷款用途不当违 🌸 约金
抵押物处 🐟 置 🌻 违约金
贷款 🐝 合同解除违约金
示例假设贷款金额为 100 万元贷款，利 🌷 率为贷款 5%，期限为 30 年。
逾期还款 🐞 违约金 🦅 计 🐯 算：
逾期还款金额：10,000 元 🐋
逾期天数天 🌹 ：30
违约金 🐒 利率：5% 1.5 = 7.5%
违 🐒 约金 🐝 = 10,000 30 7.5% = 2,250 元
提 🕸 前还款违 🐺 约金计算：
提前还款金额 🐒 ：50 万元
提 🐱 前 🐦 还款时间：贷款第 5 年
违 🐯 约 🐳 金比例 ☘ ：1%
违约金 = 500,000 1% = 5,000 元 🐛
注意：违约金的具体计算 🦉 方式可能因建行不同分行或贷款产品而异。
逾 🦅 期还款 🐋 违约金按日计算，提前还 🦈 款违约金按月计算。
建行 🦁 有权根 🍀 据实际情况调整违约金利率和比例。
二、建 🦉 行房贷违约金是如何计算的呀
建行房贷违约金 🍁 计算方法：
1. 逾期 🦅 还款 🐅 违约金
逾期还款 🪴 金 🦋 额逾期 天 数逾期利率
逾期利率：逾期 130 天：贷款合同约定 🐎 的 🐵 利率 💐 1.5 倍
逾 🕸 期 3190 天：贷款 🐛 合同约定的利率 2 倍
逾期 🐧 91 天以上 🐯 ：贷款合同约定的利率 🌷 3 倍
2. 提前 🌴 还 🐧 款违约 🌸 金
提前还款 🐺 金额提前还款 🦢 违约金率 🌳
提前还款违约金 🐧 率：
贷 🦆 款期限在 5 年以内贷款：合同约定的利率 1%
贷款期限在 🐯 510 年贷款：合同约定的利率 0.5%
贷款期限在 💮 10 年 🐕 以上：无违约金 🌳
3. 其 🐘 他违 🌸 约金
贷款合同 🦍 约定其他 🐛 违约事项的违 🕸 约金，如：
抵 🐡 押物被查封、拍卖 🐶
贷款人提供虚 🦋 假资料
贷 🐕 款人未按时办理抵押登记 🐠
计算示例：假设贷款合同约定的利率为贷款 5%，金额为 100 万，元贷款期限为 🐺 10 年。
逾期还 🦊 款 🐋 30 天：
逾 🐺 期还款金 🕸 额 🌲 ：100 万元
逾 🐡 期天数天：30
逾期 🌼 利 💐 率 🐬 ：5% 1.5 倍 = 7.5%
逾期 🦍 还 🐺 款违约 🌵 金 = 100 万元 30 天元 7.5% = 22,500
提 🌵 前 🐧 还 🐅 款 5 年：
提前还款 🦊 金额：100 万元
提前还 🐧 款违约金率：5% 1% = 0.5%
提前 🦉 还 🕷 款违约金 = 100 万元 🕸 元 0.5% = 5,000
注意：具 🐘 体违 🐬 约金计算方法以贷款合同约定为 🦆 准。
建行 🦄 可能会根据实际情况调整违约金率。
逾期还款会影响个人征信，建 🐺 议按时还款。
三、建行房贷违约金是如何计 🐘 算的呢 🌼
建行房贷 🌴 违 🌾 约金计算方法
建 🦅 行房贷违约金的计算方法如 🐅 下：
1. 逾期还 🦊 款违 🍁 约金 🌳
逾期还款金额逾期 天 数 🦋 违约金利率
违 🦅 约金 🐵 利率 🌵 ：
逾期 130 天：日利 🐳 率 0.05%
逾期 3190 天：日利 🍁 率 0.1%
逾期 91 天以上：日 🦅 利率 0.15%
2. 提前还 🌵 款违约 🐛 金
提前还款金额提前 🌷 还款 违 🦋 约金比例
提前还款违约金比例 🦄 ：
贷款期限 1 年以 🌸 内：无 🐞 违约金
贷 🦢 款期限 15 年：1%
贷款期 🦁 限 🌸 5 年以 🐠 上：0.5%
3. 其他 🐈 违约 🐕 金
贷款 🦢 合同约定其他 🦆 违约行为的违约金
示例计算假 🌷 设贷款金额为 100 万元贷款，期限为 30 年，逾期还款 15 天，提前还款万元 50 。
逾期 🦅 还 🐵 款 🦈 违约金：
100 万元 15 天 🐈 元 0.05% = 750
提 🕷 前还 🐟 款违 🐴 约金：
50 万 🐬 元 💐 元 🐟 0.5% = 2500
总违约金：750 元 🌷 元元 + 2500 = 3250
